廣州公積金貸款，廣州公積金貸款利率2022

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本文目錄一覽

1，廣州最新公積金貸款怎么貸流程是什么
2，廣州公積金貸款利率2022
3，廣州公積金貸款額度是多少
4，廣州住房公積金貸款條件有哪些
5，廣州公積金貸款條件

1，廣州最新公積金貸款怎么貸流程是什么

廣州辦理個(gè)人住房公積金貸款流程：1、申請(qǐng)人提交貸款資料2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄取(3個(gè)工作日)3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批(3個(gè)工作日)4、中心資格審批(3個(gè)工作日)5、簽署借款合同(資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后)6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個(gè)工作日)7、辦理過(guò)戶、抵押8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請(qǐng)人遞交放款資料9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)并審批(3個(gè)工作日)10、中心放款審批(3個(gè)工作日)11、放款(1個(gè)工作日)備注:①承辦網(wǎng)點(diǎn)錄入、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，這兩項(xiàng)均需職工提交的相關(guān)資料真實(shí)、完整、齊全后才能進(jìn)行操作。②由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料后3個(gè)工作日內(nèi)將資料交給承辦網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)錄入。③辦理過(guò)戶、抵押，及領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的時(shí)限以不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦理時(shí)限為準(zhǔn)。④中心審批的環(huán)節(jié)共3項(xiàng)，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計(jì)7個(gè)工作日。(如遇年度結(jié)息、年終結(jié)算等特殊原因，放款時(shí)間可能需順延至下一個(gè)工作日)⑤以上業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)歡迎群眾監(jiān)督，如有疑問(wèn)，可直接向承辦網(wǎng)點(diǎn)或致電020-12345政務(wù)熱線咨詢(xún)或投訴。

廣州最新公積金貸款怎么貸流程是什么

2，廣州公積金貸款利率2022

廣州公積金貸款利率為申請(qǐng)貸款年限為1-5年(含5年)為2.75%，申請(qǐng)貸款年限為5年以上，為3.25%。公積金貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，利率實(shí)行一年一定。貸款根據(jù)貸款合同確定的期限，按起息日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，期限在1年以?xún)?nèi)的，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)檔次法定貸款利率計(jì)息。拓展資料：公積金貸款買(mǎi)房需要注意哪些1、首先確定能不能用公積金申請(qǐng)，如果想要用公積金貸款，主要看四個(gè)因素：買(mǎi)的房子支持不支持，公積金賬戶有沒(méi)有問(wèn)題，征信有沒(méi)有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個(gè)因素有一個(gè)不支持，那就不能用公積金貸款。2、比如說(shuō)商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對(duì)公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳，補(bǔ)繳有不同的要求，如果公積金有斷繳記錄，很有可能申請(qǐng)不到公積金貸款。再比如想用公積金異地貸款買(mǎi)房，這就需要咨詢(xún)下公積金中心是否支持。3、其次要學(xué)會(huì)如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來(lái)要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時(shí)間了。一般來(lái)說(shuō)，公積金的額度是根據(jù)房屋的價(jià)格，當(dāng)?shù)毓e金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個(gè)方面計(jì)算的，從這四個(gè)條件中選出的值就是能貸的高額度。4、所以，如果想要申請(qǐng)公積金貸款，可以綜合這四個(gè)因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買(mǎi)房前，先不提取公積金，因?yàn)橛锌赡軙?huì)影響貸款額度。

廣州公積金貸款利率2022

3，廣州公積金貸款額度是多少

法律分析：廣州公積金貸款最高額度：一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元；兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。貸款額度計(jì)算公式為：賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)。如果按照貸款額度計(jì)算出來(lái)的結(jié)果小于貸款最高額度，只能按計(jì)算出來(lái)的貸款額度貸款。并且申請(qǐng)貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50%。公積金、商業(yè)組合貸款辦理方法：向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)。1、按銀行要求提供相應(yīng)貸款資料。2、貸款審批通過(guò)后，由市住房資金管理中心填寫(xiě)《委托調(diào)查通知單》。4、貸款人填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。5、簽訂組合貸款合同。6、發(fā)放住房貸款。7、償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

廣州公積金貸款額度是多少

4，廣州住房公積金貸款條件有哪些

在廣州住房公積金貸款條件：(一)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;2、申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);4、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見(jiàn)本指南第五點(diǎn));5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。(二)不予貸款情形：1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);2、用途為非居住用房及低密度商品住房;3、已使用兩次住房公積金貸款。(三)限制貸款情形：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng);3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷(xiāo)卡后(以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款累計(jì)逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類(lèi)的，貸款狀態(tài)正常后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款。9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。

5，廣州公積金貸款條件

一、廣州公積金貸款條件是什么1、廣州公積金貸款條件是：（1）具有有效的身份證明；（2）參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款，且廣州戶口繳費(fèi)6個(gè)月以上，外地戶口繳費(fèi)12個(gè)月以上；（3）申請(qǐng)人用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房；（4）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別1、貸款對(duì)象有區(qū)別。住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工，只有繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。而商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群，只要滿足銀行的貸款條件，一般都可以貸款成功；2、貸款利率有區(qū)別。因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，所以它的利率相對(duì)較低，5年以上房貸利率是3.25%。而商業(yè)貸款不同，它是以盈利為目的，利率相對(duì)較高，5年以上的基準(zhǔn)利率為4.9%，而且不同地區(qū)的不同銀行還會(huì)進(jìn)行調(diào)整。在房貸額度相同的情況下，公積金貸款能節(jié)省更多的利息；3、貸款房屋類(lèi)型有區(qū)別。公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類(lèi)型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的。而商業(yè)貸款能購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型則較為寬松，除了住宅以外，公寓也是可以的；4、比例有區(qū)別。一般來(lái)說(shuō)，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)置同樣的一套房子，那么商業(yè)貸款的首套房子只可以貸到70%，而純公積金貸款的首套最多可貸款到80%；5、貸款來(lái)源有區(qū)別。住房公積金貸款的主要資金來(lái)源是繳費(fèi)者繳納的住房公積金，貸款產(chǎn)生的利息有規(guī)定的用途，一般只能用于保障性住房建設(shè)。而商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行放貸，目的是為了盈利，利息歸屬相關(guān)的銀行投資人。6、貸款流程和審批時(shí)間有區(qū)別。商業(yè)貸款一般是在購(gòu)房者辦理過(guò)戶之前審核貸款，審批時(shí)間大約是20個(gè)工作日，主要審核機(jī)構(gòu)是銀行，即決定權(quán)在銀行。而住房公積金貸款一般是在辦理過(guò)戶之后審核貸款，審批時(shí)間大約是40個(gè)工作日，并且需要通過(guò)住房公積金管理中心審批，決定權(quán)在住房公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。