法拍房限購，個(gè)人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套

來源：整理時(shí)間：2022-09-22 16:04:01 編輯：長沙本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，個(gè)人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套
2，法拍房限購什么意思
3，天津購買法院拍賣房屋限購嗎
4，請問福州法院拍賣的房子限購嗎
5，拍賣房是否限購
6，在成都我想買法拍房沒資格限購了
7，北京法拍房子不限購嗎
8，法拍房可以買嗎限不限購可以以上戶口嗎

1，個(gè)人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套

地方有限購政策的，過戶時(shí)也會限制的。報(bào)名了多套的，能拍多套。但過戶一套后，可能受理后會停止完成過戶其它的。

拍賣必須2人以上報(bào)名，變賣1人報(bào)名就可以成交。

個(gè)人競拍法院拍賣房也有限購的問題嗎不能拍多套

2，法拍房限購什么意思

這是對競拍購買人的限制，根據(jù)各地政策來的，如果屬于限購人群，則即使競拍成功，也無法辦理過戶，而且這個(gè)責(zé)任由買受人承擔(dān)。

法拍房限購什么意思

3，天津購買法院拍賣房屋限購嗎

可以買。但如當(dāng)?shù)剡€有限購政策，到辦理過戶時(shí)還是要按限購規(guī)定，如已有房產(chǎn)的，房管局會受理后暫停出證，等你符合限購條件后才繼續(xù)出證給你。超平方要交房產(chǎn)稅。但現(xiàn)在個(gè)人擁有多套房的，全國還沒全面開征房產(chǎn)稅，如你不是屬于已試點(diǎn)的幾個(gè)城市，還不需要交房產(chǎn)稅。

在拍賣的房產(chǎn)只要一過戶就會遇到查房問題一查房如果你擁有的房產(chǎn)已經(jīng)超過限定的套數(shù) 是不與辦理過戶手續(xù)的

天津購買法院拍賣房屋限購嗎

4，請問福州法院拍賣的房子限購嗎

參加競拍不限。但過戶時(shí)需符合當(dāng)?shù)叵拶徴卟拍茼樌k完。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

法院是不限購拍賣房產(chǎn)的。但到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶時(shí)，部分限購地區(qū)，如果你已有房產(chǎn)，在限購行列。房管局會受理過戶后，停止過戶手續(xù)，到你原房產(chǎn)賣出，不屬限購行列時(shí)，才繼續(xù)辦理過戶給你。

5，拍賣房是否限購

對拍賣房是否限購問題，業(yè)內(nèi)人士表示，目前，拍賣房確實(shí)是限購政策的一個(gè)“模糊地帶”。“如果限購長期化，有關(guān)方面應(yīng)該完善相關(guān)政策。對于買房人來說，這類法院拍賣的房產(chǎn)，雖然可能是個(gè)不錯(cuò)的投資機(jī)會，但也必須做足功課。”

法院委托拍賣是一種市場行為,涉及到買與賣,都適用限購令。如果拍賣房產(chǎn)的人不符合條件,那么房產(chǎn)就不能過戶。但是在實(shí)際操作中,法院如果出具了《裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》,那么這是一種強(qiáng)制過戶的行為,各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心一般都是配合,會準(zhǔn)許過戶。

6，在成都我想買法拍房沒資格限購了

成都目前不限購，直接到網(wǎng)上拍就可以

很多類似，原本想著等等，結(jié)果全款的錢等到首付都不夠，到想清楚的時(shí)候，結(jié)果他么還限購！建議還是考慮法拍房，不要考慮公寓。這個(gè)詳情可咨詢成都法拍房茂小哥

不限購呢，不過法拍房隱患大

法拍房在大部分城市是不限購的，大部分房源也是低于市場價(jià)的。法拍房是高收益和高風(fēng)險(xiǎn)共存的。收益主要體現(xiàn)在：1、房票（解決了限購的問題）2、貸票（可貸款）3、學(xué)票（學(xué)區(qū)）4、價(jià)格低風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在：1、案件性質(zhì)（原業(yè)主是由于什么原因房子被拍賣）2、產(chǎn)權(quán)問題（關(guān)乎到能否過戶）3、稅費(fèi)問題（是否存在類似遺產(chǎn)稅等高額稅費(fèi)）4、騰退問題（房子內(nèi)是否還有人居住不肯搬離，是否有長期不合理租約）收益是一直存在的，風(fēng)險(xiǎn)是可以解決的。像我們會出動律師團(tuán)隊(duì)做盡職調(diào)查，包括但不僅限于上訴四大風(fēng)險(xiǎn)，都會調(diào)查出來并把問題解決出成報(bào)告給到客戶，沒有問題再去拍賣。而且我們有兜底服務(wù)寫入合同：如若買到的房子過不了戶拿不到房產(chǎn)證不能入住是全額房價(jià)賠償?shù)摹?/section>

可以買到名額，看你有沒有路了

7，北京法拍房子不限購嗎

法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得款滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。對于司法拍賣房是否屬于限購范圍的問題，國家層面沒有明確的規(guī)定。以上海為例，各區(qū)縣對司法拍賣房到底是否屬于限購對象的問題，也沒有統(tǒng)一或者標(biāo)準(zhǔn)的答案，甚至同一個(gè)房地產(chǎn)交易中心的不同工作人員，會給出不同答案。然而，在上海，當(dāng)法院出具了《裁決書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》后，司法拍賣房辦理過戶手續(xù)基本沒有問題。換言之，司法拍賣房在實(shí)踐中并不屬于限購范圍。"法拍房"有幾個(gè)潛規(guī)則是需要大家了解的: 1。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產(chǎn)證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi);房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競買，這些事情要由竟買人自行承擔(dān)和解決; 2。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)及拍賣傭金。

北京法拍房限購嗎？答案是限購，但是也有“不限購”的情況，"金鉑順昌"整理具體參考以下內(nèi)容：自2017年4月底起，北京地區(qū)司法拍賣房產(chǎn)（法拍房）已被納入“限購”范圍，競拍人需提前確認(rèn)是否具備購房資質(zhì)。購房資質(zhì)可在“北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會”自行注冊并提交申請，提交后一個(gè)工作日出審核結(jié)果。詳情請看圖示：北京法拍房關(guān)于“不限購”的情況，看下面：關(guān)于“不限購”的情況，必須法院明確有不限購的標(biāo)識且法院送協(xié)助執(zhí)行到不動產(chǎn)明確此標(biāo)的 “不限購”，除此以外一律按北京限購政策執(zhí)行。不限購房產(chǎn)多為外地法院執(zhí)行，建議提前與法院溝通確認(rèn)后進(jìn)行參拍。法拍房流程：

8，法拍房可以買嗎限不限購可以以上戶口嗎

法拍房限購政策得根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ绻阍谏虾＃蛘吆贾荨⑽靼病⑽錆h，這些城市雖然沒有對法拍房限購，但是購買法拍房的手續(xù)，同樣是非常復(fù)雜的。這里說的「非常」，是復(fù)雜到專業(yè)投資人士都不建議去操作的。一部分是房屋本身的風(fēng)險(xiǎn)。法拍房是沒法實(shí)地考察的，面積、裝修、樓層、采光都只能仰賴法院的公告，錯(cuò)誤的可能性很高。如果房子的前任是民間債務(wù)或者高利貸，很可能有人三天兩頭上門來鬧事。你當(dāng)然可以報(bào)警，但也已經(jīng)對你造成傷害了呀。最重要的是，如果房子本身就有戶口登記，那么跑路的業(yè)主是不會配合你遷出的，這會直接影響落戶和孩子上學(xué)。還有法律上的風(fēng)險(xiǎn)。法拍房很可能被多次抵押，被很多法院輪候查封；加上之前文章提到過的「買賣不破租賃」，如果有租客在房子里，租賃合同期滿前，你是沒法強(qiáng)制要求他搬離的。法拍房是法院拍賣給我的，出了問題法院不做售后嗎？不會的。法院只管賣，很高冷的。一般情況下,有如下幾種情況的房產(chǎn)會成為"法拍房"1。商業(yè)貸款產(chǎn)生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的；2。民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款；3。司法沒收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫；4。無主財(cái)產(chǎn)。這個(gè)很容易理解，就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個(gè)也可以進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生。“法拍房”拍賣成交后，買受人應(yīng)向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區(qū)不動產(chǎn)登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

可以