首套房契稅，首套房契稅是百分之一那82平應(yīng)該交多少

來源：整理時間：2022-09-22 00:17:57 編輯：長沙本地生活手機(jī)版

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1，首套房契稅是百分之一那82平應(yīng)該交多少
2，首套新房房契稅是多少
3，個人首套房貸的契稅應(yīng)該交多少
4，首套房契稅是多少
5，辦理首套房產(chǎn)權(quán)證按多少標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅
6，首套住房契稅是多少
7，首套房契稅怎么算是指使用面積還是建筑面積
8，現(xiàn)在首套房產(chǎn)契稅是多少
9，首套房契稅怎么算

1，首套房契稅是百分之一那82平應(yīng)該交多少

82平是屬于90平以下。規(guī)定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。

首套房契稅是百分之一那82平應(yīng)該交多少

2，首套新房房契稅是多少

首套房契稅也是按照房子的面積大小來計(jì)算的，房子在90平米以下的，是按照1%收取的。房子在90平米以上，契稅是按照1.5%來收取的。按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法中的相關(guān)規(guī)定：個人購買普通的住房，而且該住房為家庭的唯一住房的，所購的普通商品住宅戶型的面積在90平（含90平方米）以下的，契稅按照1%的首套房契稅優(yōu)惠執(zhí)行。如果房子是90平以上，契稅稅率是1.5%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)主要分類1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。4、按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。以上內(nèi)容參考百度百科-契稅

首套新房房契稅是多少

3，個人首套房貸的契稅應(yīng)該交多少

契稅，是指國家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價(jià)格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅。買賣房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶時候都要收取的無論是第幾套,所以首套也要交的

今年實(shí)行的契稅政策規(guī)定，家庭二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。

個人首套房貸的契稅應(yīng)該交多少

4，首套房契稅是多少

首套房的契稅是按照3%-5%繳納的，但是首套房都是實(shí)行的契稅減半政策，所以，根據(jù)房屋的面積大小來確定首套房的契稅繳納比的。依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)則，首套房契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%。首套房契稅怎樣算?1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于依照首套購房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進(jìn)而也使得購置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。買房繳納契稅需要注意什么?1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩喝缃窀鞯氐耐恋仄醵愓魇斩惵蕵?biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓旱胤秸枰紤]當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。3、考慮購入價(jià)：若是合理的購入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價(jià)格購入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。4、直接繳納契稅：一般標(biāo)準(zhǔn)的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

5，辦理首套房產(chǎn)權(quán)證按多少標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅

現(xiàn)在都是按面積來的，90平一下1%，90到140的2%，140以上的4%

政策各地不統(tǒng)一，有的是以簽訂商品房買賣合同為準(zhǔn)，有些地方是以辦理產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)。因?yàn)槟銢]寫清楚，所以我也不好回答，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，可以找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，可以去房地局法制科或者相關(guān)職能部門投訴。

6，首套住房契稅是多少

首次購房的話，面積90平以下的普通住宅：1% 90到144的普通住宅：1.5% 面積大于144平及非普通住宅：3%

這個叫做無房證明證明你現(xiàn)在沒有住宅這個東西就像你貸款的時候提供的經(jīng)濟(jì)收入證明一樣是必須要的至于是不是首套這個要看你在房地局有沒有其他房產(chǎn)記錄如果有記錄就是按二套沒有記錄就是首套契稅的征收標(biāo)準(zhǔn) 二套是140以下 3% 首套還是享受優(yōu)惠

7，首套房契稅怎么算是指使用面積還是建筑面積

40"購買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計(jì)算面積是按照建筑面積來計(jì)算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。首套房的建筑面積小于90平米，交納的契稅是總房款的1%，建筑面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。

規(guī)定家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%住房面積是指住房的建筑面積，包括使用面積和公攤面積。

契稅是按照購房的成交價(jià)格計(jì)算繳納的。如果你購買的是普通住宅，契稅稅率按4%計(jì)算不合理，普通住宅契稅稅率是1%--3%。如果你購買的是非普通住宅，契稅稅率按4%計(jì)算是合理的。

8，現(xiàn)在首套房產(chǎn)契稅是多少

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧?/section>

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

這個你只能先按開發(fā)商的辦法走了，大家都知道契稅的稅率，現(xiàn)在執(zhí)行的是優(yōu)惠后的稅率（就像利率打七折一樣），原來的稅率是要乘以2的。

90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3%

按平米算的

9，首套房契稅怎么算

根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。房子是90平以下，是1% 房子是90——144平，是1.5% 房子是144平以上，是3%