住房公積金貸款流程，用住房公積金貸款需要什么流程和手續

來源：整理時間：2022-09-20 23:58:20 編輯：長沙本地生活手機版

本文目錄一覽

1，用住房公積金貸款需要什么流程和手續
2，住房公積金貸款擔保的程序是怎樣
3，公積金貸款購房流程
4，住房公積金貸款買房流程是什么
5，用公積金貸款從付款開始的具體流程怎么操作
6，對了公積金貸款的操作流程是怎么樣操作的
7，有沒有人知道個人住房公積金貸款買房流程是怎么樣的
8，公積金貸款買房的流程

1，用住房公積金貸款需要什么流程和手續

積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃，下月就開始還款啦

用住房公積金貸款需要什么流程和手續

2，住房公積金貸款擔保的程序是怎樣

法律分析：申請辦理公積金（組合）擔保貸款的程序簽定購房合同（二手房簽定資金托管協議），付清首付款—公積金中心窗口申請受理—擔保中心審核收費，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔保函等手續發放貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

住房公積金貸款擔保的程序是怎樣

3，公積金貸款購房流程

住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

很遺憾異地住房貸款是不能轉為公積金貸款的，但可以提取公積金還貸，申請公積金貸款時申請人還應當同時具備下列條件：（1）有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份；（2）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購建住房證明材料；（4）同意使用公積金中心認可的擔保方式；（5）符合市公積金管理中心規定的其他條件。這也是我在一家網絡貸款公司數銀在線看到相關信息的，它上面有很多產品，就像走進了一個貸超市，同時它們可能為客戶直接匹配到最適合的，最優惠的產品的，放款時間只要7個工作日就可以拿現金的，還有你貸款成功之前不會收取任何費用的。建議你去咨詢下下，可能有你想要信息的。

公積金貸款購房流程

4，住房公積金貸款買房流程是什么

1、簽署買賣合同：買方進行購房資質審核；賣方進行房屋核驗2、房屋評估：評估公司對房屋進行評估3、首付款資金監管：保證房款資金的安全4、面簽、初審：買賣雙方辦理面簽手續、銀行初審5、簽署借款合同：買方到銀行簽署借款合同6、繳稅、過戶：買賣雙方辦理繳稅手續及產權變更手續，領取新產權證7、首付款解凍：資金監管部分解凍，賣方拿到首付款8、抵押登記：買方將新的產權證拿去抵押9、銀行放款

如圖所示：受理申請——＞貸款審批——＞簽訂合同——＞銀行復審——＞抵押登記——＞發放貸款，只需六步，輕松搞定。　　現在辦理住房公積金貸款的手續已經非常簡便，并且在貸款辦理的過程中，如果遇到任何問題，均可通過詢問各地公積金管理中心得到第一時間的解答。

去公積金管理中心去申請。不夠的話用商業貸款來補。可以先去99貸先查一下你當地有哪些銀行可以提供貸款，再決定在哪個銀行貸。建議選擇大一點的銀行。基本的申請條件如下，僅供參考貸款條件：1、貸款對象是具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入來源和按期還本付息能力的自然人，能提供銀行認可的抵/質押物申請資料：（1）個人授信額度申請表；（2）借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；（3）借款人及配偶的穩定經濟收入證明；（4）抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等；（5）銀行要求的其他材料。99貸上的信息比較全，數據可信。一般要提前交錢的都不可信。

同問，

5，用公積金貸款從付款開始的具體流程怎么操作

盤點最新公積金貸款買房5大限制條件我愛我家現在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低于商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。為您盤點了2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。一、有公積金賬戶這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當地公積金中心的網站進行查詢。二、繳存時間夠長公積金賬戶需要一定的連續繳存時間，補辦的繳存很多地區是不認可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。三、未超過使用次數公積金也不是想用就用的，是有使用次數限制的。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。四、個人征信良好大家經常說個人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個很好的例子，不管你選擇商業貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人征信。如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。五、已簽購房合同簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請公積金貸款。但是，現實生活中，有些購房者在簽完購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導致購房合同無法繼續執行，此時可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，最好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。

什么付款！！！

只能說一下我辦理的大概流程了需要購房合同，交首付的相關票據，然后到公積金中心提交相關申請，簽一堆文件，等公積金中心通知，可以放款了，然后帶著身份證去簽一堆東西，然后恭喜你，你下個月就開始房奴生涯了具體的你可以到公積金中心網站上查一下，都有詳細的流程的

長沙工行商業貸款轉公積金貸款，具體的操作流程?是：一、 1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。 ? ?二、 1、申請住房公積金貸款所需資料；2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份；4、抵押物評估報告書。

6，對了公積金貸款的操作流程是怎么樣操作的

一、貸款對象和條件1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份；3.具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.至貸款時，借款人已連續繳存住房公積金6個月以上；5.具有合法的購房合同或協議；6.已交付所購住房全部價款20％以上的首付款；7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。二、貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高于40萬元，最低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的80%。住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。 85180762 三、貸款期限住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。四、貸款利率個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為3.51％，貸款期限在5年以上的年利率為4.05％。五、貸款還款方式1.貸款期限在1年（含）以內的，采用到期一次性還本付息法。2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。六、商品房公積金貸款應提供的材料1.借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購房合同或協議；4.參貸人所在單位提供的個人資信證明；5.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據；6.有效的擔保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發商必須已與受委托銀行簽訂按揭協議，借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委托銀行辦理貸款初審手續。七、二手房公積金貸款應提供的材料二手房的辦理是以現房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：1.賣方身份證復印件；2.房產證原件和復印件；3.由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；4.由濟南市房產交易部門進行抵押登記的證明。二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，并提供以下資料：1.發展計劃委的立項批復；2.國有土地使用證；3.建設工程規劃許可證；4.建設用地規劃許可證；5.建設工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續。九、公積金貸款房屋保險為減輕借款人經濟負擔,住房公積金貸款房屋保險,由借款申請人自主決定是否辦理。

7，有沒有人知道個人住房公積金貸款買房流程是怎么樣的

你好，很高興能夠回答你的問題住房公積金貸款首先你得滿足以下條件：　　(1)借款人具有城鎮戶口;　　(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);　　(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;　　(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;　　(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;　　(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;　　(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.然后再帶齊資料去辦理。

第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經濟適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款：一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的；二、購新建商品住房、經濟適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務發票，《商品房銷售合同網上登記備案證明》；三、購二手住房具有售房人持有的《房地產權屬證書》、產權共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人首付款憑證等；四、自建住房具有土地使用證、規劃建設許可證和相關費用發票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告；五、集資建房具有建設、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據；六、符合《商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款的暫行辦法》規定的商業性個人住房貸款；七、申請人年齡未達到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力；八、申請人及其配偶有穩定的經濟收入，具備繼續繳存住房公積金和償還貸款本息的能力；九、有中心、委托銀行認可的資產作為抵押或質押，或具備被中心認可的自然人、法人作為擔保；十、中心和委托銀行規定的其他條件。

帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向指定的銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

8，公積金貸款買房的流程

購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

你是買一手房還是二手房啊？

公積金貸款流程圖一、個人住房貸款流程圖咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）二、對流程圖的具體介紹（一）咨詢當客戶在本市城鎮購買自住住房需要申請住房抵押貸款時，可先到銀行各支行（部）經辦個人住房抵押貸款的業務部門詳細咨詢了解購房抵押貸款的種類、貸款發放對象、貸款額度等情況。若你符合發放條件銀行會向你提供住房抵押貸款的借款申請書。（1）您是按規定履行繳存住房工基金的職工,您可以領取個人住房公積金借款申請書。（2）您購買工商銀行與售房單位有合作協議承諾提供抵押貸款的住房，您可以領取個人住房商業性借款申請書。（二）向貸款銀行申請購房貸款 1．提供資料和證明當貸款銀行受理了您填寫的購房借款申請書，在辦理此項業務時，請您同時提供出示所需的資料和證明后面的資料篇將給您全面的祥解。 2．貸款額度 1．可貸款額度=（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計算住房公積金月工資基數之和）*35%* 貸款期限（按月計算）. 2 ．最高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布。現定為10萬元同時不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費的80%。在辦理個人住房工積金貸款業務時，貸款銀行照上述①②兩條確定您的實際貸款額度。（三）貸款銀行對借款人提供的材料和證明進行審查　　銀行審查借款人是否屬于貸款對象，是否符合貸款條件，有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。（四）借款人與貸款銀行簽訂合同 1．借款人、貸款銀行和售房單位（保證方）三方簽訂住房個人住房公積金或商業性借款合同。 2．借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。（五）辦理借款合同住房抵押合同公證 1．提供辦理公證的材料（后有祥解） 2．公證費由貸款銀行負擔（外銷房除外）。（六）辦理房地產抵押登記當你接到公證處公證后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所購房屋的所在區、縣房產登記處辦理房地產抵押登記，并攜帶以下資料： 1．經銀行蓋章的“授權委托書”和“房地產其他權利登記申請書”。 2．經公證處公證后的借款合同、住房抵押合同。房地產抵押登記部門如同意登記，將從受理登記之日起的十日內出具登記證明。抵押登記費用由借款人負擔。（七）辦理所購房屋的保險手續銀行協助您辦理保險業務，保險費用按保險公司規定支付并由借款人負擔。當您辦完上述手續后，銀行將貸款劃到您所購住房的售房單位。（八）償還貸款 1．向貸款人員領取借款合同、住房抵押合同,并從貸款發生的次月起,每月20 日前,按月償還貸款本息。 2．您可在工行開立活期儲蓄帳戶,并授權工行代扣,工行就可按月從您的儲蓄帳戶中扣收貸款本息，免除您每月上銀行支付現金的煩惱。（九）還清貸款辦理注銷抵押登記手續當您支付與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用后，憑銀行出具的結清憑證領取住房抵押證明到原房地產登記處辦理住房抵押注銷手續。個人商用房貸款流程客戶申請 - 銀行受理 - 房屋評估 - 銀行調查、審查、審批 - 簽訂借款合同 - 辦理保險、公證、抵押（預）登記 - 發放貸款 - 償還貸款本息 - 清戶撤押清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當地分支機構咨詢，具體規定以經辦行的解釋為準更多信息,請參考: http://blog.163.com/tjebank_nk/

不能，天津公積金不能在外地使用，不過你可以做按揭貸款，現在利率也不高。不知道你是想買商品房還是二手房。一般商品房開發商給你做，二手房的話中介給你做了。