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1，商貸轉公積金貸款怎么辦理
2，東莞商轉公積金貸款流程
3，商轉公積金貸款流程

1，商貸轉公積金貸款怎么辦理

商貸轉公積金貸款辦理步驟如下：1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”申請；2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等；3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實后，報給當地資金中心進行審批；4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。擴展資料：公積金貸款流程：關于公積金貸款流程，主要如下：1.客戶在房地產開發商處選好房子，雙方簽訂好購房協議，客戶支付首付款給開發商。2.備好身份證、當地有效居留身份證明（比如戶口本）、首付款收據、收入證明（比如銀行流水、工資單）等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請，并領取申請表進行填寫，然后將表格連同資料一并提交上去。3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料信息展開審核，以及評估機構會上門評估客戶所購房屋價值。4.審批、評估結束，出具審批結果和評估報告書并通知客戶，若審核通過，會核定貸款金額。5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。6.委托發放貸款資金（一般先放款至客戶名下銀行卡里，然后系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中）。公積金貸款條件：1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，并且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標準；3、有穩定的收入來源和按時還款的意愿與能力；4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標準且無任何法律糾紛；5、沒有還未還清的其它公積金貸款;6、所購住房將會變成機構的抵押條件，或以國家認可的方式提供擔保。

商貸轉公積金貸款怎么辦理

2，東莞商轉公積金貸款流程

東莞商轉公積金貸款流程是：1、借款人到東莞公積金中心,在辦事處窗口申請轉貸;2、辦事處會進行審核,如果審核不通過,會退回申請。如果審核通過,辦事處出具轉貸確認書;3、借款人需要自己籌備資金還清商業貸款;4、把原來的商貸抵押注銷,然后再到公積金中心的辦事處窗口申請商轉公積金貸款;拓展資料1.普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基于資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款并要求企業向銀行支付承諾費。2.營運資本貸款是基于企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。3.票據貼現與一般貸款比較，其特點表現在：①授信對象。票據貼現是以票據為對象而不是以借款人為對象；②貸款額度。貼現貸款的額度只與票據面額、貼現率和票據剩余期限有關，而不受借款用途、借款人財務狀況等因素影響；③資金回流方式和期限。票據貼現可通過對票據辦理轉貼現和再貼現提前收回資金；④風險和收益。票據貼現具有比較可靠的清償保證機制和風險分散機制，但收益低于一般貸款。

東莞商轉公積金貸款流程

3，商轉公積金貸款流程

一、商轉公貸款應具備的條件根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件：（1）、在當地正常繳納住房公積金。（2）、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。（3）、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。（4）、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。（5）、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。（6）、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。二、溫馨提示：轉貸要點（1）、原商業貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄（2）、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上（3）、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目（4）、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意;（5）、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證（6）、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書三、商業貸款轉公積金貸款（1）、商業貸款滿一年，是可以申請轉公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息，有的兩個月利息，也有的銀行不給轉。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉一次。（2）、公積金也得連續一年(或半年，具體看當地政策)以上，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉全部公積金貸，不夠，可以組合貸。公積金確認這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數了。四、商業貸款轉公積金貸款大概流程1、咨詢申請聯系原商貸的銀行客戶經理，一般會告訴你聯系排隊，然后等通知。2、提交相關材料身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡。客戶經理檢查后就會讓你填一堆表，各種簽字蓋章。3、資料送審貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報當地資金中心審批。4、簽訂合同當地資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。5、資金預存轉貸借款人在公積金貸款發放前，需要結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。6、變更保險轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為當地資金中心。7、資金劃撥當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人。8、按月還款轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。9、結清貸款借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。10、注銷抵押借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。要想買在自己滿意的地段上買到自己滿意的房子，先通過商業貸款，再走商業貸款轉公積金貸款流程，轉為公積金貸款是比較合適的。要想順利將商業貸款轉為公積金貸款，首先是個人信用必須好，保證自己一年內沒有逾期，其次還要保證自己的公積金沒有用過，這兩個條件缺一不可。具備這兩個重要條件以及上面的其他條件，就可按小編整理的大概流程來辦理商業貸款轉公積金貸款。

商轉公積金貸款流程