物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定

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1，物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定
2，物業(yè)費(fèi)收取管理辦法
3，云南省物業(yè)管理條例業(yè)主委員會辦公費(fèi)用給可以從物業(yè)公司支出
4，如何收取物業(yè)管理費(fèi)
5，國家有沒有物業(yè)費(fèi)的最新收費(fèi)規(guī)定
6，廣州市寫字樓物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦法
7，新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法如何出臺
8，2020年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

1，物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定

第一、沒有物業(yè)管理法，只有物權(quán)法和物業(yè)管理條例第二、業(yè)主委員會是業(yè)主大會決議的執(zhí)行與監(jiān)督機(jī)構(gòu)，無任何收費(fèi)權(quán)利

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物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定

2，物業(yè)費(fèi)收取管理辦法

付費(fèi)內(nèi)容限時免費(fèi)查看回答您好！物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1,人工費(fèi).管理服務(wù)人員的工資,社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2,物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,維護(hù)費(fèi)用;3,物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;4,物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;5,物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6,辦公費(fèi)用;7,物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;8,物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;9,經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用.至于不少人咨詢的"衛(wèi)生費(fèi)"是否為"垃圾處理費(fèi)"的問題，在這里要特別說明一下，此項費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會,物業(yè)代收的情況).國家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個指導(dǎo)的作用，具體收費(fèi)還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來定。

物業(yè)費(fèi)收取管理辦法

3，云南省物業(yè)管理條例業(yè)主委員會辦公費(fèi)用給可以從物業(yè)公司支出

不可能會制定損害物業(yè)公司利益的規(guī)定。

樓上漏水首先業(yè)主要在第一時間告知物業(yè)，物業(yè)公司在第一時間要通知樓上業(yè)主要求樓上停水，然后物業(yè)公司要去檢查漏水原因，如果在開發(fā)商保修期內(nèi)的要及時協(xié)調(diào)開發(fā)商給予維修，如果已過保修期的物業(yè)公司要及時協(xié)調(diào)樓上業(yè)主及時維修把損失降到最低點(diǎn)，但是責(zé)任不在于物業(yè)，物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)幫業(yè)主把損失降到最低點(diǎn)

云南省物業(yè)管理條例業(yè)主委員會辦公費(fèi)用給可以從物業(yè)公司支出

4，如何收取物業(yè)管理費(fèi)

你和房東在物業(yè)管理費(fèi)方面有沒有約定由誰來繳納，“有約定的從其約定，業(yè)主附有連帶責(zé)任”，這是有明文規(guī)定的。如果約定是你交納，你就應(yīng)該去交納，物業(yè)公司有權(quán)向你追討，如果你死活不交那么他們就只有找房東了。

物業(yè)費(fèi)與你的租賃糾紛無關(guān)，應(yīng)該付；但如果租賃糾紛的責(zé)任全部在房主身上，那么你可以要求房主承擔(dān)這筆物業(yè)費(fèi)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，具體定價形式由人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

5，國家有沒有物業(yè)費(fèi)的最新收費(fèi)規(guī)定

最新的文件為：國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知（發(fā)改價檢[2004]1428號）

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。由此可見，并沒有詳細(xì)的價格規(guī)定，一個地區(qū)和一個地區(qū)不一樣，一個小區(qū)和一個小區(qū)不一樣，但是物業(yè)費(fèi)不外乎以上那么幾點(diǎn)，具體的東西您可以找到您所屬小區(qū)的物業(yè)公司去詢問，物業(yè)會根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r情況制定不同的物業(yè)費(fèi)，但是都會到當(dāng)?shù)匚飪r局去審批備案的。所以個人感覺您的問題比較籠統(tǒng)。

6，廣州市寫字樓物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦法

（一）辦公樓（寫字樓）一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定；二級：每平方米15元；三級：每平方米10元；四級：每平方米6元；五級：每平方米4元；上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％。住宅小區(qū)（樓宇）內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門收垃圾、防盜門維護(hù)等專項服務(wù)。

7，新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法如何出臺

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設(shè)部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理條例，共計二十四條。

針對住戶失竊物業(yè)公司是否有責(zé)任這個問題，首先，應(yīng)該澄清一個誤區(qū)：物業(yè)公司從事的是物業(yè)管理，而不是每位業(yè)主的保鏢。所以，從法律上講，業(yè)主不能要求他們對自己的人身和財產(chǎn)盡到保鏢的義務(wù)。目前，我們法律有“誰主張誰舉證”的原則。從這個原則上看，如果不能證明小區(qū)內(nèi)的保安沒有履行自己的24小時巡邏的義務(wù)，那么訴訟請求就不會得到支持。當(dāng)然，物業(yè)公司并不能因此而推卸其在治安方面的責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)該建立嚴(yán)格的治安管理機(jī)制，這不僅對業(yè)主有利，同時這也是對自己的一種保護(hù)。一般而言物業(yè)公司在收取住戶物業(yè)管理費(fèi)后應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，有義務(wù)保證住戶的生命財產(chǎn)安全。至于具體責(zé)任認(rèn)定和賠償問題，還是一個很新的領(lǐng)域。

8，2020年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定，2020年小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級。一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。公共秩序維護(hù) : 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上；固定活動館所 200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施；體育活動場地不少于一項設(shè)施。公共秩序維護(hù)：1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù) ：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 1次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有固定管理服務(wù)用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。公共秩序維護(hù)：1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù) ：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡單的綠地、樹木、植物。公共秩序維護(hù)：1、配備門崗室，設(shè)專人 24小時值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動車登記換證。2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務(wù)：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每 2個月擦洗 1次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。在四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。

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物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定

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1，物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定

2，物業(yè)費(fèi)收取管理辦法

3，云南省物業(yè)管理條例業(yè)主委員會辦公費(fèi)用給可以從物業(yè)公司支出

4，如何收取物業(yè)管理費(fèi)

5，國家有沒有物業(yè)費(fèi)的最新收費(fèi)規(guī)定

6，廣州市寫字樓物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦法

7，新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法如何出臺

8，2020年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

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物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定

本文目錄一覽

1，物業(yè)管理法對于業(yè)主委員會收費(fèi)權(quán)利的規(guī)定

2，物業(yè)費(fèi)收取管理辦法

3，云南省物業(yè)管理條例業(yè)主委員會辦公費(fèi)用給可以從物業(yè)公司支出

4，如何收取物業(yè)管理費(fèi)

5，國家有沒有物業(yè)費(fèi)的最新收費(fèi)規(guī)定

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