蘭州榆中房?jī)r(jià)如何計(jì)算，2017年蘭州100平米的房子要多少錢

來源：整理時(shí)間：2022-12-16 22:00:46 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，2017年蘭州100平米的房子要多少錢

根據(jù)市政府的估價(jià)，大約均價(jià)每平米在9000左右

這個(gè)問題較難回答，得看全國房?jī)r(jià)形勢(shì)。我個(gè)人以為，到2017年，房?jī)r(jià)降價(jià)過程基本結(jié)束。蘭州市城關(guān)的房?jī)r(jià)每平米單價(jià)在1.2萬元以上，安寧的房?jī)r(jià)在0.7萬元以上。這樣算下來，在2017年，如果在城關(guān)買100平米的房子需要120萬以上，安寧需要70萬以上。當(dāng)然，如果要買九州或者榆中的房子，會(huì)更便宜些。

看地段，如果在中心城區(qū)，估計(jì)在150萬

2017年蘭州100平米的房子要多少錢

2，蘭州市區(qū)哪有民房可以出租帶衛(wèi)生間和廚房的那種

你需要這種房子,很少的!其實(shí)你也希望生活能方便一點(diǎn),但有不想花太多的錢在租房上,你還是找一個(gè)合租房吧,地段不好的,也就200,如果你能找到,同等當(dāng)檔的民房,可能價(jià)位會(huì)和合租房持平,合租房首先比較安全,也安靜!

多的很

你隨便問個(gè)人都知道，里面有很多民房。許多的小巷子里都有貼出租的標(biāo)志。一個(gè)月一百多兩百。也有帶獨(dú)立衛(wèi)生間的。另外里面還有很多小旅館，出租的話一個(gè)月500左右，也有帶衛(wèi)生間的。有個(gè)叫虎豹的不錯(cuò)，也還算干凈。要條件稍微好點(diǎn)的話，去交大對(duì)面。也就是德克士那條路上的科教城去看看，房子比較貴，一個(gè)月600左右吧。廖家莊也可以，在師大后門，也就是水掛莊的后面，但是個(gè)人感覺沒有水掛莊好。另外，住在安寧的話離市區(qū)也比較方便，坐103、1路、15路就可以到繁華的市區(qū) 蘭州市的大學(xué)高校集中在安寧區(qū)，比如，師大、理工、交大、農(nóng)林大學(xué)等都集中在該區(qū)。建議你可以到師大附近看一下，因?yàn)閹煷蟆⒔淮蠛屠砉ざ际窃谕黄模嚯x較近，而且租房供應(yīng)也較多，房?jī)r(jià)也不高。另外，蘭州大學(xué)最大的一個(gè)分校區(qū)和西北民族大學(xué)都在榆中，榆中縣是規(guī)劃中的大學(xué)城，但地處郊區(qū)，比較偏遠(yuǎn)，交通不是很方便，離蘭州市區(qū)42公里

蘭州市區(qū)哪有民房可以出租帶衛(wèi)生間和廚房的那種

3，國家政策調(diào)整蘭州的房?jī)r(jià)能不能下跌尤其是二手房?jī)r(jià)

蘭州房?jī)r(jià)相比不算太高，暫時(shí)不會(huì)跌，也不會(huì)漲，要有一個(gè)觀望期，有的說是對(duì)政策的緩沖期~！

（蘭房網(wǎng)2008年7月29日）根據(jù)蘭州市5、6、7月份房屋銷售價(jià)格調(diào)查顯示，盡管蘭州新建房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降苗頭，但并未影響到二手房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，蘭州二手房?jī)r(jià)同比上漲19.7％，漲幅居全國首位。近日記者從多家房產(chǎn)中介公司獲悉，5月份，我市近郊四區(qū)二手房?jī)r(jià)繼續(xù)保持升勢(shì)，與前四月相比，一類地段房?jī)r(jià)漲幅約為16.2％，二類地段房?jī)r(jià)漲幅約為8.3％。那么，是什么原因拉高了二手房銷售價(jià)格使蘭州房?jī)r(jià)一路爬升？據(jù)此記者采訪了房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)置業(yè)顧問、及相關(guān)資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)人士獲悉：蘭州市分為三縣五區(qū)，綜合三縣（榆中縣、皋蘭縣、永登縣）五區(qū)（城關(guān)區(qū)、紅古區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū) ）比較可得，城關(guān)區(qū)房?jī)r(jià)盤踞第一。二手房?jī)r(jià)格持續(xù)為3500—3800之間；新房?jī)r(jià)格浮動(dòng)于3850——4500之間；探究其內(nèi)在原因：甘肅人與住房房產(chǎn)代理有限公司廣武門店經(jīng)紀(jì)人何玉峰認(rèn)為二手房的價(jià)格之所以漲勢(shì)很猛，是因?yàn)橄M(fèi)導(dǎo)向和市場(chǎng)擴(kuò)散所決定的。一是消費(fèi)群體的攀比心理激發(fā)了房產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的疲軟，而另一方面房產(chǎn)市場(chǎng)的盲目性擴(kuò)散到了二手房市場(chǎng)，從而拉升了房屋租售價(jià)格。再加上股票、基金震蕩波幅較大，部分投資者轉(zhuǎn)投二手房市場(chǎng)，使得部分房源集中到少數(shù)人手中，房?jī)r(jià)由此被所謂的房販哄抬房?jī)r(jià)。采訪中，幾家二手房中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人一致認(rèn)為蘭州二手房?jī)r(jià)將繼續(xù)處于漲勢(shì) 二手房每平方均價(jià)顯示：地區(qū) 價(jià)位城關(guān)區(qū) 4100——4500元之間天水路至西關(guān)地段 4100元到4500元之間鐵路局與河北部分路段 3600元至3800元之間安寧區(qū) 4000元至4500元之間西固城區(qū) 3000元左右七里河城區(qū) 3300元—3600元之間雁灘地區(qū) 3800元至4000元之間記者又走訪了部分購房群體得知：二手房省去了裝修、水暖等改造費(fèi)用。并且多數(shù)房源周邊已形成的消費(fèi)市場(chǎng)、交通網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)院學(xué)校等成熟的硬件環(huán)境，加上價(jià)位低于新房，因此使得購房者更加青睞二手房。現(xiàn)在的樓房，面積大的新房人們買不起，面積小的有能力。正是這種基底使得二手房?jī)r(jià)格攀升新房房?jī)r(jià)這樣樓房?jī)?nèi)部層次價(jià)格主要受樓房的朝向、樓層及有無家屬院等相關(guān)設(shè)施的影響。例如城關(guān)向陽面或南北朝向的房?jī)r(jià)為4100—4500之間，而沒有家屬院或樓層處于劣勢(shì)的樓房?jī)r(jià)位則在3800—4000 備注：二手房每平方均價(jià)顯示：雁灘地區(qū)、天水路至西關(guān)地段、鐵路局與河北部分路段價(jià)位3600＜p＜4500價(jià)格p,單位（元/平方）另外安寧區(qū)大多地段房?jī)r(jià)與城關(guān)區(qū)相當(dāng)，七里河城區(qū)較西固城區(qū)稍高些。

國家政策調(diào)整蘭州的房?jī)r(jià)能不能下跌尤其是二手房?jī)r(jià)

4，蘭州市及九州開發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)

蘭州市房?jī)r(jià)分區(qū)，以及分區(qū)內(nèi)地段。整體看來價(jià)格在5000以上。企業(yè)或事業(yè)單位內(nèi)部分房的價(jià)格不能作為參考，所以暫不細(xì)說。西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)相對(duì)便宜，蘭州城關(guān)區(qū)人口相對(duì)集中，房?jī)r(jià)也相對(duì)高些、西固房?jī)r(jià)：離我太遠(yuǎn)了，看的不多，不一定準(zhǔn)，價(jià)格在3000~ 5000之間，大多數(shù)房產(chǎn)還是便宜的，但大多數(shù)也是你沒關(guān)系買不上的。西固區(qū)企業(yè)過于集中，購買者多數(shù)是同區(qū)域居民購房。七里河區(qū)：價(jià)格幅度很大，七里河西固接壤處房產(chǎn)大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產(chǎn)不管位置偏不偏，價(jià)格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房?jī)r(jià)格不按平米算，比如某小區(qū)的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。安寧區(qū)原本價(jià)格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房?jī)r(jià)是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價(jià)也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內(nèi)其他城市的遷徙人口和部分炒房者，上周晚開車路過時(shí)看了一下，所有樓盤黑壓壓一片，幾乎沒人住。。。重點(diǎn)是城關(guān)區(qū)，價(jià)格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數(shù)人搶不到，部分是人口極少的地區(qū)，比如九洲開發(fā)的多數(shù)為這類地區(qū)。貴的多數(shù)是市區(qū)內(nèi)高檔住宅，樓房質(zhì)量尚可。城關(guān)區(qū)普遍的價(jià)格是5500~8000（實(shí)際成交價(jià)）。蘭州市房?jī)r(jià)并沒有回落，反而略有上浮，原因也很簡(jiǎn)單，蘭州08年下半年起，幾乎所有新樓盤停止開發(fā)，只有部分收尾中的樓盤繼續(xù)施工，房源變少，需求還是有的，所以房?jī)r(jià)并未大浮動(dòng)。不過也是遲早的事情，這場(chǎng)供求價(jià)格的拉鋸戰(zhàn)看誰能堅(jiān)持到最后，購房者中大多數(shù)人的購買欲遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有開發(fā)商銀行還貸那么迫切。最后解釋九洲開發(fā)區(qū)，九洲開發(fā)區(qū)多數(shù)房產(chǎn)沿山或夾山而建，地皮購買費(fèi)用相對(duì)低廉，很多地方本是山區(qū)，九洲低價(jià)購買后，推出一片空地后建房。房?jī)r(jià)構(gòu)成其實(shí)主要是三塊：1地皮購買費(fèi)、2建筑成本、3開發(fā)商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會(huì)讓通過1、3來降低成本，奸商會(huì)通過1、2項(xiàng)來降低成本，當(dāng)然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房?jī)r(jià)方式來揣度，不像北京那樣二環(huán)、三環(huán)..這樣規(guī)律性變化，同地域價(jià)格高低的參考僅是樓房質(zhì)量以及物業(yè)。而是點(diǎn)狀分布價(jià)格，西站、西關(guān)、南關(guān)、廣場(chǎng)四個(gè)點(diǎn)為傳統(tǒng)黃金區(qū)域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發(fā)黃金區(qū)域，這幾個(gè)點(diǎn)的價(jià)格是很不老百姓的。其余房產(chǎn)根據(jù)這幾個(gè)點(diǎn)的距離逐步降低或持平。蘭州房產(chǎn)價(jià)格的高低區(qū)分，一方面是地段，一方面是物業(yè)環(huán)境，更主要的是炒作。樓房質(zhì)量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質(zhì)量過硬的，真的沒幾個(gè)，且價(jià)格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產(chǎn)最恰當(dāng)不過。最近想買房，所以轉(zhuǎn)悠的多，本人沒啥社會(huì)關(guān)系，所說價(jià)格都是售樓人員說的市價(jià)，至于成交價(jià)比這高或低，那就說不上了。僅為個(gè)人觀點(diǎn)。

路線1蘭州車站約步行43.0米到蘭州車站，乘坐601路經(jīng)過1站，在草場(chǎng)街下車；約步行30.0米到草場(chǎng)街，乘坐144路經(jīng)過10站，在甘南干休所下車；約步行170.0米便到達(dá)終點(diǎn)九州開發(fā)區(qū)。路線2從蘭州車站到九州開發(fā)區(qū)大概路程9.23公里，全程約需39分鐘,途經(jīng)9個(gè)站點(diǎn)，共換乘1次，換乘車輛線路有601路→85路。路線3從蘭州車站到九州開發(fā)區(qū)大概路程7.85公里，全程約需40分鐘,途經(jīng)19個(gè)站點(diǎn)，共換乘1次，換乘車輛線路有7路→144路。路線4從蘭州車站到九州開發(fā)區(qū)大概路程9.77公里，全程約需41分鐘,途經(jīng)16個(gè)站點(diǎn)，共換乘1次，換乘車輛線路有131路→85路。路線5從蘭州車站到九州開發(fā)區(qū)大概路程8.98公里，全程約需42分鐘,途經(jīng)18個(gè)站點(diǎn)，共換乘1次，換乘車輛線路有7路→85路。

4500起價(jià)。。。。今年蘭州的房?jī)r(jià)還是沒有掉。還是在漲。奇怪啊。。不過好多地方是4000左右，

我前些日子在小溝頭看了個(gè)房，居然要7000，其實(shí)價(jià)格都有貓膩的，有關(guān)系的話，就會(huì)便宜很多，真的簽了約，也會(huì)再便宜些。

九州都快到榆中了，當(dāng)然位置很偏了。

5，蘭州西津西路鐵路房什么時(shí)候拆遷

暫時(shí)不會(huì)。5年后的事　　蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　《蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》適用于城關(guān)、七里河、西固和安寧四區(qū)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施的房屋拆遷，永登、榆中、皋蘭、紅古四縣區(qū)城鎮(zhèn)國有土地上實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣、區(qū)政府另行制定。　　??住宅過渡費(fèi)分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)拆遷住宅房屋被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，過渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，一類地段每平方米每月補(bǔ)助10元，其他地段過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，每降低一個(gè)地段遞減10％，即二、三、四類地段分別為每平方米每月9元、8元和7元。　　??非住宅歇業(yè)費(fèi)按地段補(bǔ)助拆遷非住宅房屋被拆遷人自行過渡的，歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算。一類地段：商業(yè)鋪面房每平方米每月補(bǔ)助40元；生產(chǎn)經(jīng)營性用房每平方米每月補(bǔ)助25元；辦公用房每平方米每月補(bǔ)助15元；庫房及其它用房每平方米每月補(bǔ)助10元。　　其他地段歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，每降低一個(gè)地段遞減10％。　　??自行搬遷發(fā)給400元補(bǔ)助拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人自行搬遷，每戶一次性補(bǔ)助搬家費(fèi)400元。　　因拆遷帶來電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠O(shè)備等發(fā)生遷移、安裝、拆除等給被拆遷人或房屋承租人造成損失的，由拆遷人按恢復(fù)所需費(fèi)用予以補(bǔ)助。蘭州市房屋拆遷地段劃分規(guī)定地段劃分按照四區(qū)的不同地段共劃分為四類地區(qū)。本規(guī)定中的地段劃分不適用于城市房屋拆遷估價(jià)。??城關(guān)區(qū)地段劃分一類地段:雷壇河以東,天水南路至天水中路至天水北路至雁灘大橋以西,黃河以南,蘭新鐵路以北。二類地段:解放門以東,蘭山排洪道(鐵三小)以西,鐵路以南,蘭山山根、望垣坪以北;天水南路至天水中路至天水北路至雁灘大橋以東,雁園路至張?zhí)K灘折南河路經(jīng)南河路橋至段家灘路至嘉峪關(guān)北路、嘉峪關(guān)南路至鐵路以西,黃河以南,鐵路以北;中山橋北端至靖遠(yuǎn)路至鹽場(chǎng)路至雁灘大橋西端以南,黃河以北;白塔山山根、九州臺(tái)山根以南,黃河以北。三類地段:雁園路至張?zhí)K灘折南河路經(jīng)南河路橋至段家灘路至嘉峪關(guān)北路、嘉峪關(guān)南路至鐵路以東,雁東路經(jīng)南河路橋沿雁兒灣路折深溝子排洪道至焦家灣東路以西,黃河以南,鐵路以北;蘭山排洪道至鐵路以東,焦家灣南路與魚兒溝路交接口以西,鐵路以南,蘭山山根以北;望垣坪、伏龍坪;靖遠(yuǎn)路至鹽場(chǎng)路以北的廟灘子、王保保城、朝陽村、李家灣、大砂坪、徐家坪等所有地段。四類地段:雁東路經(jīng)南河路橋沿雁兒灣路折深溝子排洪道至焦家灣東路以東,黃河以南,蘭山山根以北地段;桃樹坪邊緣坪臺(tái)。??七里河區(qū)地段劃分二類地段:武威路什字至任家莊路折七里河大橋南端以東,雷壇河以西,黃河以南,蘭新鐵路以北。三類地段:崔家崖以東,雷壇河以西,蘭新鐵路以南,建西西路至民樂路至蘭工坪路接阿干鐵路向東至沈家坡以北;崔家崖以東,武威路至任家莊路以西,黃河以南,蘭新鐵路以北;崔家崖、秀川路以西,南山根以北,黃河以南的崔家大灘、大灘、東灣、下北灘等地段。四類地段:民樂路至蘭工坪至阿干鐵路以北的東坪、西坪、彭家坪、龔家坪、龔家灣、晏家坪、西果園、五星坪、華林坪(阿干鎮(zhèn)路以南)地段。??西固區(qū)地段劃分二類地段:寺兒溝排洪道以東,牌坊路至先鋒路以西,西固中路以南,福利西路以北。三類地段:西柳溝以東,深溝橋以西,環(huán)行西路至環(huán)行中路至環(huán)行東路以南,西固西路至西固中路至西固?hào)|路以北;牌坊路至先鋒路至蘭州石化職業(yè)技術(shù)學(xué)院至蘭煉游泳館以東,深溝橋以西,西固?hào)|路以南,馬耳山山根、小坪子山根以北;西柳溝以東,寺兒溝排洪道以西,西固西路以南,柳溝大坪山根以北;寺兒溝排洪道以東,蘭州石化職業(yè)技術(shù)學(xué)院以西,福利西路以南,三元峁、石頭坪山根以北。四類地段:其他邊緣坪臺(tái)地段。??安寧區(qū)地段劃分二類地段:長新路以東,九洲臺(tái)造林站以西,北山根以南,黃河以北。三類地段:桃林路至街坊路(含蘭州師專、甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué))以東,長新路以西,北山路以南,黃河以北。四類地段:桃林路至街坊路以西地段。　　蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

你好！這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

只是規(guī)劃吧現(xiàn)在房?jī)r(jià)這樣高政府補(bǔ)償是問題