廣東哪個房價漲得最快，是知道那里的房價漲得最快

來源：整理時間：2022-12-07 23:24:59 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，是知道那里的房價漲得最快

深圳2009年長得最快。

是知道那里的房價漲得最快

2，廣東從化和茂名湛江梅州河源哪個城里的樓價高增值快

肯定是湛江高，那還用說嗎

廣東從化和茂名湛江梅州河源哪個城里的樓價高增值快

3，廣東最高房價是多少

二沙島是富豪地區(qū) 房子是全廣州最貴的拉沒幾百萬你都別想去那里買房拉那邊單價錢最少都2萬一平方而且還要沒有江景還是小戶型呢那邊的房子貴的則上千萬

廣東最高房價是多少

4，廣州2月11區(qū)最新房價出爐哪個區(qū)的房價是最高的

廣州市公布的2月份十一區(qū)的最新房價排名，第一名就是越秀。1，越秀區(qū)的房價。當(dāng)然越秀區(qū)的房價歷來都是比較貴的。在去年的這個時候已經(jīng)差不多是六萬左右一平方，今年同期微微上漲，大概是百分之6左右吧，和銀行的定期利率差不多。按照現(xiàn)在大學(xué)生的平均工資5000塊左右來算，不吃不喝一年就可以買下一平方米了。那么為什么越秀區(qū)的房價會這么貴呢？這是和越秀區(qū)的地理位置離不開關(guān)系的。它是廣州最古老的中心區(qū)域，也是廣州市區(qū)域面積最小的城區(qū)，同時也是人口密度最高的城區(qū)，如此一來，物以稀為貴，也難怪越秀區(qū)的房價這么貴，可以用寸土寸金來比喻。2，越秀區(qū)的歷史房價。早在2009年，越秀區(qū)的平均房價已經(jīng)是15,000元一平米左右。現(xiàn)在經(jīng)過了十幾年，房價漲了4倍多。如果能夠回到10年前，你會選擇買入嗎？那肯定是有多少買多少。還有什么投資能在10年番4倍呢？所以說中國的房地產(chǎn)發(fā)展造就了一批富人，而同時也增加了社會的貧富差距，而社會的貧富懸殊最終產(chǎn)生的后果也會由社會本身來承擔(dān)。3，越秀區(qū)的學(xué)區(qū)房價格。越秀區(qū)的學(xué)區(qū)房價格更是貴的離譜，甚至達(dá)到了十萬一平方米。這是和越秀區(qū)獨天得厚的教學(xué)資源離不開關(guān)系的。在廣州本地人的心目中，越秀區(qū)是一個教育強(qiáng)區(qū)，因為廣東一共有60多所重點學(xué)校，而越秀區(qū)就占了1/3，也就是20多所。無論是幼兒園還是初中，在廣州，越秀區(qū)的教學(xué)資源都是最集中的區(qū)域，省市級重點學(xué)校基本上都在這一區(qū)。有錢人花1000多萬買一套學(xué)區(qū)房，全家人都搬進(jìn)來住，都是為了小朋友能夠得到一個好的教育，因為他們早就知道只有得到好的教育，以后才有更大的發(fā)展。

5，什么樣的房子升值最快

有國家規(guī)劃的地方,有人來投資的地方,升值最快,

國家的政策傾向地房子

臨近繁華地帶的超房子要有眼光,低買高賣

6，在廣東中山買房子好還是在廣東惠州買房子好哪個地方升值空間大百度

在廣東中山買房子好，中山升值空間大。近期，不僅是全國樓市降溫的輿論沸沸揚揚，惠州樓市也不例外，成交量降低，樓盤上門客減少，確實是惠州樓市的現(xiàn)狀。中山更適合投資，中山的房價之所以上漲得這么快，與新出臺的眾多利好政策關(guān)系密切。詳細(xì)分析如下：1、說房價未來，惠州估計十年也不會好過現(xiàn)在，中山房價依然長期看漲，原因在于中山產(chǎn)業(yè)齊全，就業(yè)充分，隨著深中通道落成，深中兩地來往更加便利，大量深圳外溢產(chǎn)業(yè)將轉(zhuǎn)向中山，估計隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移有近100萬的人口流入中山。2、中山房價上漲的背后除了有政策的助力之外，規(guī)劃也起到了不小的作用。深中通道的建設(shè)讓深圳人有了完美的理由到中山買房，因為深圳通道一旦打通，深中之間的距離就縮短至24公里，如果是開車，只需20分鐘，當(dāng)距離不再是問題，那也就沒什么能夠阻擋深圳人到中山買房的腳步了。3、2016年1月，中山的房屋均價達(dá)到6200每平方米，而深圳則高達(dá)44823元每平方米，近7倍的房價差距促使越來越多的深圳人到中山買房。有數(shù)據(jù)顯示，中山市在2019年2月15日至2月21日這一周時間內(nèi)，共成交1576套商品房，面積達(dá)15.64萬平方米，成交均價為6276元每平方米，并且還有不斷上漲的趨勢。擴(kuò)展資料房價上漲理由：1、從去年到“國五條”及其細(xì)則落地前的這一段時間內(nèi)，政策層面盡管限購、限貸等政策都沒有放松，但各地“微調(diào)”刺激了自住型購房需求大量入市，樓市基本面發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開發(fā)企業(yè)在成交持續(xù)向好的形勢下，打折、優(yōu)惠等變相的促銷措施力度有所回收。2、部分城市在前期快速消除庫存后，出現(xiàn)階段性供應(yīng)緊張。一度面臨無房可售的局面。3、部分一二線重點城市成交量持續(xù)增加、房價多月環(huán)比上漲造成其他城市的連鎖反應(yīng)。4、貨幣供應(yīng)量增加，導(dǎo)致市場流動性寬松，推動房價持續(xù)上漲。近一年來，貨幣供應(yīng)量增加明顯，新增貨幣供應(yīng)相當(dāng)一部分進(jìn)入了樓市。

7，廣州房價為什么漲的那快

其實世界各地很多地方房價都是一直上一直上，不止是廣州是這樣。就算是小城市也升得很快了，因為人越來越多，地是不會變多的。還有廣州是國際城市。有錢人都喜歡在這里在那里買樓，就算不是廣州人也喜歡在這里買個房子了

8，廣東中山市哪個區(qū)買房子升值潛力大呢

東區(qū)

影響房價升值的因素很多，一個是交通，一個是人流，另一個則是商業(yè)布局了，這個要看人的商業(yè)眼光，不是三言兩語就能夠說的清楚的，這個要看你在這些方面平時的經(jīng)驗積累。

開發(fā)商肯定最精明，如果大家都看好，開發(fā)商會賣高價或者不會輕易降價；如果大家都不看好，但這考驗?zāi)阊酃狻ＹI房最重要以發(fā)展的眼光看問題，開發(fā)商這里只會說房子如何如何好，從不會說缺點。三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子你可以過來看看。這里距離中山珠海都很近，交通便捷。也有很多港澳人士過來買房。房價均價2500左右。三鄉(xiāng)是雅居樂公司的總部所在地。

專家都說,剛建的房子升值潛力最大.你找一找石歧區(qū)即將開發(fā)，或者正在開發(fā)中的房子,它們升值空間最大！！

9，什么樣的房子升值最快

答)匿名用戶1級2016-12-13 回答滿意回答具有優(yōu)越地段毋庸置疑，好地段等于好價格!房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有句名言“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，因為地段具有不可復(fù)制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使當(dāng)市場下跌的時候，這些樓盤仍表現(xiàn)出良好的保值性，所以是值得購買的。最好的地段是那些有著不少白領(lǐng)上班的地方!一旦形成自發(fā)的工作區(qū)，那這些房子會在大公司的競相爭租下迅速升值!二、新型交通便捷所謂新型交通自然值得的地鐵、輕軌之類的代步工具。從歷年房地產(chǎn)市場的高起高落中可以看到，這些房子，在任何一段時期的市場，都是有一定的漲幅的，即使?jié)q幅度可能比不上某些新興的區(qū)域，但交通便捷的地產(chǎn)相比其它地產(chǎn)升值性更強(qiáng)。不過，交通便捷往往會結(jié)合地段、區(qū)域來考慮。三、跟著政府走這句話有兩層含義，一是政府所在的位置。以鄭州為例，那自然就是東區(qū);另一個是政府未來的規(guī)劃政策。對于一些政府投入較大資金、規(guī)劃清晰、發(fā)展速度快且潛力明顯大于其他片區(qū)的區(qū)域，其升值性更具有實際的支撐力。四、文教區(qū)毋庸置疑，學(xué)區(qū)房肯定是最具升值空間的，但首先你要確定蓋房子是真正的學(xué)區(qū)房還是偽學(xué)區(qū)房。不能讓孩子輸在起跑線上，有些家長寧愿選擇雙倍的價格購買學(xué)區(qū)房，也不愿放低姿態(tài)考慮普通房子。即使是二手學(xué)區(qū)房在歷次房價跌幅較大的時期內(nèi)也依然堅挺。真正的升值、保值!五、城市的邊緣地帶目前這些地段一般房價比較低，但城市的發(fā)展必然使這些地段的基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，使房產(chǎn)升值。如今這些區(qū)域的房價相對較低，但相信在不久之后，隨著內(nèi)城拆遷建設(shè)速度加快以及人們購房觀念的不斷更新，居住郊區(qū)化的進(jìn)程加快將會使這些位置的住房出現(xiàn)較大的升值空間。

10，什么樣的房子升值更快

買房時，很多年輕人沒有什么經(jīng)驗，但是大家有一點是一樣的，那就是房子的保值的問題。如果你的房子買回來就貶值了，那就要承受很大的損失。所以今天小編要說的是，什么房子升值最快呢？有開發(fā)商表示：買到這4種房子

除去炒作因素，房屋的價值上漲也有其自身的規(guī)律，認(rèn)清了規(guī)律想必就會對房產(chǎn)價值的認(rèn)識更深刻一些。近年各地房價不斷上漲，直接導(dǎo)致了民怨沸騰，也導(dǎo)致了政府的宏觀調(diào)控。先看房價上漲的直接動因，相信現(xiàn)在用于投資的人買房都是基于兩個原因：一、買房肯定賺，房價哪有下跌的。二、該處房產(chǎn)將來會升值，價值的值。可能從客觀來講，多數(shù)買房的投資人更多考慮的是第一個原因，第二原因只是簡單想想或者對比一下房子好壞和地理位置罷了，甚至有的人干脆不想。這也是目前投資房產(chǎn)盲目的原因。而實際上，房價的上漲除去炒作因素最原始的動力該是其真正價值的增長。什么樣的房子最有價值？越多人想要的房子越有價值，這會導(dǎo)致房價的上升。這其實都是其表象。為什么很多人想要，直接原因是住這個房子會方便自己的生活。也就是更關(guān)鍵的問題：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人經(jīng)過的位置越好，人流量越大的位置越好。而越是這種地方各種生活配套設(shè)施往往越完善。想當(dāng)然，想在這里住的人就越多，那么這個房子只能是價高者得了。有人說這是廢話，誰都知道。確實是誰都知道，可你理解了地理位置的真正含義了么。？同樣的房子，建在城市的為什么比建在農(nóng)村貴，還是同樣的房子，為什么建在上海比建在蘭州貴？建在市中心比市邊緣貴。如果單從居住的角度來看，肯定是都一樣的價值，所不同的只是地理位置。地理位置的好壞是絕對的么，當(dāng)然不是，沒有那個城市的發(fā)展會像畫圓一樣，等值的以原有中心向外擴(kuò)散，隨著一個城市的不斷發(fā)展，它的中心肯定會不斷的變化，原來的邊緣也可能是將來的市中心。這就是房產(chǎn)價值變化的原因。也就是俗話說的，三十年河?xùn)|，三十年河西！你經(jīng)歷多的話，應(yīng)該知道很多城市有老城區(qū)和新城區(qū)的分別吧。試想新城區(qū)剛開發(fā)的當(dāng)時，多少人會想到：那邊看似偏遠(yuǎn)的郊區(qū)在不遠(yuǎn)的將來價格比老城區(qū)價格高呢？假設(shè)有一片人煙稀少的土地上遷來眾多人口，必然需要建好大片住宅，而且來的人多了，各方面都要配套，逐漸它會就演變?yōu)橐粋€城市。當(dāng)然這些人都要有自己的經(jīng)濟(jì)來源。那么此時房屋價值還會和當(dāng)初一樣么，肯定不會。因為它的周邊設(shè)施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的價值也就升了，價格隨之上漲。所以，關(guān)鍵是人，也就是說地理位置的好壞實際上決定于人，人少的地方誰都不會說它地理位置好。在同一個城市里，房產(chǎn)的升值隨它在城市中所處的地理位置變化息息相關(guān)，而地理位置確實由人來覺得。假如在城市的邊緣上，我們投資蓋出大片的住房，有大量的人來居住，無疑在一定程度上改變了城市重心，如果這片建筑所占面積達(dá)到原有城市的規(guī)模，那么基本可以認(rèn)定市中心已經(jīng)想原來的市邊緣移動了，也就是很多城市可能存在的新城區(qū)了。所以這片住房規(guī)模越大，吸引越多的人來居住，那么它對城市中心的改變能力越大，也就是說在移動市中心的同時，這片房子也就升值了。所以，依據(jù)城市中心（重心）移動原則得出三個結(jié)論：離市區(qū)較近的樓盤升值較快；在市邊緣的大型的樓盤比小型的樓盤升值更快；符合政府發(fā)展導(dǎo)向的區(qū)域升值更快；注意：這里只討論價值升值，不考慮炒作成分。

》》房價不是唯一指標(biāo)一些購房人將房價作為唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為只有房價漲了才是升值，這其實購房人不理性的一種表現(xiàn)：一方面房價表面漲了，但不一定就有價有市；一方面房子升值與否并不一定僅僅體現(xiàn)在房價上。一些有經(jīng)驗的開發(fā)商和購房人提出，房子交通、環(huán)境、配套的改善及好的物業(yè)管理、社區(qū)文化所帶來的居住品質(zhì)的提高，也是房子升值的一種表現(xiàn)。》》住得好才能賣得好人們生活在社會中，必然要依賴于社會環(huán)境。交通是否便利、生活配套設(shè)施是否齊全會直接影響到人們生活質(zhì)量的優(yōu)劣。試想，如果業(yè)主每天上下班都要倒上三四趟公車，買一些生活用品就要花半小時在路上，生活品質(zhì)就無從談起。對于居住型的項目來說，能使居住者更方便、更舒適的交通、配套、環(huán)境等硬件的改善，也是項目升值的一種體現(xiàn)。另外，有實力的開發(fā)商會在搞好樓盤質(zhì)量這一硬件的同時，也把軟件做好，為業(yè)主們創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，讓業(yè)主們樂于在社區(qū)中享受生活的種種樂趣。只有業(yè)主們認(rèn)可了項目的居住品質(zhì)，才愿意到這個社區(qū)中生活，才會對房價有良好的心理承受力，樓盤才可以保有價值甚至提升價值。》》高品質(zhì)軟件樓盤項目就像一臺計算機(jī)，良好的硬件設(shè)施固然重要，但如果沒有過硬的軟件，整個體系就會癱瘓，變得毫無用處。物業(yè)管理就像是操作員，時時維護(hù)著這個體系的運轉(zhuǎn)，所以優(yōu)秀的物業(yè)管理隊伍也是房子高品質(zhì)的一個重要體現(xiàn)。房子保養(yǎng)得好是房屋升值的基礎(chǔ)。好的物業(yè)管理會給房子做定期的維護(hù)，保護(hù)樓盤原有的外觀，這樣的房子才不會在市場中失去競爭力。》》人文環(huán)境好“孟母三遷”的故事盡人皆知，可見良好的人文環(huán)境對人類的成長和生活來說是十分重要的。現(xiàn)代的人們不僅要求高品質(zhì)的物質(zhì)生活，更要求高品位的精神生活。因此，社區(qū)文化也就成為了房子是否升值的一個重要因素。》》全方位考察交通、配套、物業(yè)管理和社區(qū)文化是房子內(nèi)在的品質(zhì)，這種品質(zhì)的外在體現(xiàn)就是房子的升值潛力。在購買過程中，對樓盤的硬件和軟件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通條件、購物環(huán)境、教學(xué)設(shè)施的配套、物業(yè)管理的素質(zhì)以及社區(qū)文化的建設(shè)等都應(yīng)被列為考察的條件。良好的軟環(huán)境對于生活的品質(zhì)來說是至關(guān)重要的，更是房子在日后能夠保值、升值的基礎(chǔ)。好房子是住出來的，不是賣出來的。在選房子的時候，作為消費者的您一定要擦亮眼睛，買到能升值的房子，才不會讓你在掏了大把大把的人民幣之后大呼上當(dāng)。

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