二手房轉(zhuǎn)讓費用，二手房賣方要承擔哪些費用

來源：整理時間：2022-09-25 04:11:43 編輯：武漢本地生活手機版

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1，二手房賣方要承擔哪些費用
2，二手房交易費用是多少
3，二手房過戶費用是怎么算的

1，二手房賣方要承擔哪些費用

二手房賣方應交如下費用：1、交易手續(xù)費。2、合同印花稅。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費)。4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費。5、個人所得稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條：下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

二手房賣方要承擔哪些費用

2，二手房交易費用是多少

二手房交易費用，一般有以下5種：1、契稅。一般是房款的百分之一點五。面積在144平米以上的，需要交納百分之三的契稅，面積在90平米以下并且是首套房的，要交納百分之一的契稅；2、印花稅：房款的百分之零點零五；3、交易費。每平方米3元；4、測繪費：每平方米1.36元；5、權(quán)屬登記費及取證費：通常是在200元內(nèi)。法律依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費所得;(五)經(jīng)營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產(chǎn)租賃所得;(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

二手房交易費用是多少

3，二手房過戶費用是怎么算的

二手房過戶費計算：1、房產(chǎn)證超過5年＋房屋面積小于140平的房產(chǎn)：1．5－2％契稅＋0．1％印花稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑒證費；2、房產(chǎn)證超過5年＋房屋面積大于140平的房產(chǎn)：3－4％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅（差額）＋80元登記服務費＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑒證費；3、房產(chǎn)證未過5年＋房屋面積小于140平的房產(chǎn)：2％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑒證費；4、房產(chǎn)證未過5年＋房屋面積大于140平的房產(chǎn)：4％契稅＋0．1％印花稅＋5．5％營業(yè)稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑒證費；5、房改房二手房過戶費：2％契稅＋0．1％印花稅＋1％土地收益金＋80元登記服務費＋3元／平方米轉(zhuǎn)讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑒證費；。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二手房過戶費用是怎么算的