經(jīng)濟適用房政策，關于昆明市經(jīng)濟適用房

來源：整理時間：2022-09-23 20:32:22 編輯：武漢本地生活手機版

本文目錄一覽

1，關于昆明市經(jīng)濟適用房
2，云南的經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎
3，昆明經(jīng)濟適用房申請條件
4，經(jīng)濟適用房住戶可以享受哪些優(yōu)惠政策
5，購經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策
6，昆明市經(jīng)濟適用房什么時候才能上市交易都等好幾年了
7，最新經(jīng)濟適用房申請條件

1，關于昆明市經(jīng)濟適用房

春漫時光小區(qū)就有一半是經(jīng)濟適用房。

適用

關于昆明市經(jīng)濟適用房

2，云南的經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎

我好像聽說經(jīng)濟適用房有20%的產(chǎn)權(quán)屬于國家,賣的時候先賣國家,如果國家不要,自己才可以買賣,賣房后還要交給國家20%的錢

有產(chǎn)權(quán)證，并在產(chǎn)權(quán)證附記欄蓋有經(jīng)濟適用房的字樣。

云南的經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎

3，昆明經(jīng)濟適用房申請條件

好像不能，經(jīng)濟適用房是一項針對低收入人群的政策，申請經(jīng)濟適用房要是城鎮(zhèn)低收入人群，去戶口所在地民政局領取申請表，填寫以后連同相關證件、證明交到當?shù)孛裾块T，然后民政部門經(jīng)過審核以后，確定你有資格了，才會通知你進行下一步的程序，通過以后的房屋是隨機分配，搖號產(chǎn)生，最后才是你真正拿到房子，因為關系到許多實際操作中的問題，所以還是一件比較復雜的事情！希望樓主采納

昆明經(jīng)濟適用房申請條件

4，經(jīng)濟適用房住戶可以享受哪些優(yōu)惠政策

免征城市基礎設施配套費和[4]商業(yè)網(wǎng)點建設費以及契稅,減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應,優(yōu)先給予辦理有關手續(xù)。另外,經(jīng)濟適用房建設管理費只限于1%~3%,市場利潤被限在3%以下。經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成 o住房建設的征地和拆遷補償安置費; o勘探設計和前期工程費; o住宅小區(qū)基礎設施建設費; o建設安裝工程費; 以上4項之和為基礎的1%~3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項外,土地出讓金,利潤不受限制,由市場決定。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行**指導價其售價由市、縣人民**根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

5，購經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策

一、根據(jù)相關文件政策規(guī)定，經(jīng)濟適用房現(xiàn)享受以下幾項優(yōu)惠政策：1.免征城市基礎相關配套費用和商業(yè)網(wǎng)點建設費、契稅2.水電費、增容費減半征收。3.土地有當?shù)卣畡潛埽瑑?yōu)先審批。4.經(jīng)濟適用房的建設管理費用只限于1%—3%，市場利潤被限在3%以下。二、同時辦理經(jīng)濟適用房需要繳納的費用有：1.契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；2.買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；3.印花稅：買方房價款的0.5‰；4.公共維修基金：購房款的2%。5.同時在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中，還需繳納登記費、房屋所有權(quán)工本費以及印花稅。

經(jīng)濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。　　　經(jīng)濟適用住房建設和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收；經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎設施建設費用，由政府負擔。　　購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。　　經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。　　　用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。

6，昆明市經(jīng)濟適用房什么時候才能上市交易都等好幾年了

2008年5月14日，市房管局、市國土資源局、市財政局聯(lián)合下發(fā)《昆明市已購經(jīng)濟適用住房上市交易管理的若干規(guī)定的通知》（以下簡稱《規(guī)定》）。從去年11月5日起全市被暫停交易的經(jīng)濟適用住房、安居房、集資建房、合作建房的上市交易有了新的規(guī)定。《規(guī)定》明確經(jīng)濟適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。辦理經(jīng)濟適用住房權(quán)屬登記時，將在房屋所有權(quán)證上注明經(jīng)濟適用住房、準予上市交易的日期和購買時每平方米減免的費用。購買不滿5年的經(jīng)濟適用住房，不得直接上市交易，購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應當提交說明困難的申請資料，由市住房保障局按照經(jīng)濟適用住房原購房價回購，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。滿5年準予上市交易需同時符合自經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起滿5年；已交清經(jīng)濟適用住房購房款和有關稅費；按照轉(zhuǎn)讓時同地段土地出讓市場價格，交納土地增值收益，同時補繳購買時每平方米減免的費用；經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人（共有人）已簽署書面同意出售意見等四個條件。申請辦理時，需提交經(jīng)濟適用住房上市交易申請表、房屋所有權(quán)證書（有共有人的，提供共有權(quán)證書）、國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人（含房屋共有權(quán)證載明的共有權(quán)人）身份證明及戶籍證明或者其他有效身份證件、共有權(quán)人同意上市交易的書面證明等資料。另外，《規(guī)定》要求已購經(jīng)濟適用住房上市交易后，原經(jīng)濟適用住房申請人家庭不得再申請購買經(jīng)濟適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設的住房。

費用交納主要是看你們雙方簽的約是誰交的，也可以自己協(xié)商誰交。像契稅交易費等繳費都是根據(jù)你現(xiàn)在房子的現(xiàn)值評估價來收的 5000左右。每個地方的費用都是不一樣的。契稅交易費評估費測繪費登記費等

7，最新經(jīng)濟適用房申請條件

目前，西安市經(jīng)濟適用房的申請條件有以下7條：1、本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口;2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應標準(家庭人均月收入低于1080元);3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準(家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含));4、申請人及其家庭成員3年內(nèi)無房屋贈與及轉(zhuǎn)讓行為的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準);5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房;6、申請人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應滿3年;7、申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上

1、有長沙市城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口;2、中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下)，未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶(歷來無房產(chǎn)記錄)或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的);3、已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇(含房改、集資、購買經(jīng)濟適用房)的離婚人員原則上不能再購買經(jīng)濟適用住房。離婚時對今后雙方的住房問題應由雙方妥善解決;4、如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴格審查批準方可購買經(jīng)濟適用住房;5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。

申請材料經(jīng)濟適用房　　（一）按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；[1]（二）提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明；（三）提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供；無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明；個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。申請手續(xù) 經(jīng)濟適用房　　申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局）申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；（二）申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；（三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網(wǎng)站上公示15天。（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（五）申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。評分標準　　（一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分；4平方米以下（含4平方米）計30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計10分。（二）按戶口落戶本市五城區(qū)年限評分：以申請人或同戶籍直系親屬中落戶時間最長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶最高分為20分。集體戶不記分。（三）對殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭或市級以上勞動模范家庭，每戶加20分；同時符合條件的，仍按20分加分計算。

目前，西安市經(jīng)濟適用房申請條件如下： 1、本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口； 2、家庭人均月收入

申購經(jīng)濟適用房需符合三個條件,購房者需同時符合以下三個條件：一是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。對于符合這三個條件的購房家庭，可持有關證明在規(guī)定期限內(nèi)，到市內(nèi)四區(qū)的國土資源和房屋分局窗口辦理申購手續(xù) 祝你愉快！