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1，車位產權是多少年
2，車位產權是多少年
3，車位年限是多少年

1，車位產權是多少年

有產權的地下車位產權年限為70年，無產權地下車位的使用年限為20年。具有產權的地下停車位產權可以進行交易，產權人的所有權、使用權可以確立。沒有產權的地下停車位只能轉讓使用權。一般情況下，車位使用權是通過協議取得的，租賃期滿后，車位使用權即喪失。即使小區業主購買的地下停車位仍受法律保護，該停車場也不計入共享面積。《中華人民共和國民法典》第七十四條第二款建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，也就說，允許開發商和業主通過約定的方式確定車庫的權屬。

車位產權是多少年

2，車位產權是多少年

車位產權是70年，有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。小區地下產權車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。車位的產權手續如何辦理如果車位是有預售許可證的，在購房者和開發商簽訂購房合同時，購買車位就可以辦理備案手續，也就可以辦理《房地產權證》，一手及二手車位產權的辦證程序跟辦理房屋的房地產權證一樣。還需要注意的是，有獨立產權的車位，如果是一手的，可以通過按揭的方式從開發商那里購買，但是按揭的門檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

車位產權是多少年

3，車位年限是多少年

法律分析：一、地下車位產權期限主要看車位所屬建筑主體的土地產權性質，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權。二、另外沒有產權的車位一般是人防工程，建設的人民防空地下室，產權不屬于業主也不屬于開發商，產權屬于國家。按照規定，人防工程不論產權，在戰爭發生時候都應無條件交由人防部門管理。三、按照相關法律的規定，租賃合同期限不得超過20年。如果是從產權方直接租賃的車位，那么使用權期限從合同簽訂之日起算，最長不超過土地使用權期限。四、車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據《民法典》規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃合同期限不得超過20年。衍生問題：車位可以按揭嗎？按照相關規定，只要有獨立的車位產權，一手車位也可以辦理按揭貸款，不過，和普通房貸相比，一手車位按揭門檻要高一些。目前，二手車位是不能辦理按揭的。不過，雖說和房子一樣，一手車位也能辦按揭，但各大銀行并沒有及時推進此項業務，尤其是獨立的一手車位按揭，很少有銀行愿意接手。

車位年限是多少年