公積金提取還商貸，可以提取住房公積金償還商業貸款嗎

來源：整理時間：2022-09-18 10:02:33 編輯：武漢本地生活手機版

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1，可以提取住房公積金償還商業貸款嗎
2，提取公積金還商貸如何操作
3，提取公積金還商貸的方式有哪些
4，住房公積金能定期支取還商業貸款嗎
5，怎么提取住房公積金來還商貸
6，公積金提取還商業貸款需要哪些材料
7，如何提取個人住房公積金償還商業銀行個人住房貸款

1，可以提取住房公積金償還商業貸款嗎

部分城市的招行可辦理公積金提取業務，請致電95555-3個人客戶服務-5-9進入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。

可以！憑自己的身份證、婚姻證明、單位支取單據、購房合同貸款合同、銀行卡到當地的公積金管理中心申請就可以了

可以提取住房公積金償還商業貸款嗎

2，提取公積金還商貸如何操作

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據相關法規規定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續。各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

提取公積金還商貸如何操作

3，提取公積金還商貸的方式有哪些

提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取，不過提取時并不是把錢直接取出來，而是由公積金中心直接劃到還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業務，辦好該業務后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到指定的賬戶中用于償還貸款。　　但不是每個月都可以提取公積金還貸的，按照相關規定一年只能提取公積金一次，當然各個地方的公積金貸款政策都不一樣，具體情況還得以當地政策為準。

公積金沖還商業貸款的申請條件：（1）購買本市具有所有權的自住房（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務注：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親公積金沖還貸款的方式一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）必須優先沖還公積金貸款本金，當公金貸款結清后，會自動沖還商業貸款本金。了解更多相關信息請關注微信公眾號：中介小靈通。逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業貸款）每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同沖還的注：住房公積金沖還貸款是優先歸還公積金貸款的沖還貸款過程中的變更情況1、提取還貸人（借款人除外）變更 2、提取還貸方法的變更（在原委托協議滿一年以后生效）向銀行提出申請、簽訂變更協議。若與銀行終止委托，1年內不得再次辦理沖還貸業務。注：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協議并生成沖還貸委托受理書之日算起的1年后。沖還貸款辦理所需材料（1）住房公積金賬號（2）身份證（3）婚姻關系證明（4）戶口簿（5）借款人最近一次的貸款還款憑證注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。

提取公積金還商貸的方式有哪些

4，住房公積金能定期支取還商業貸款嗎

提取住房公積金還商貸，主要內容如下：提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到本人的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業務辦好該業務后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到本人指定的賬戶中用于償還貸款。使用公積金購房有“三項注意”其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

住房公積金貸款不能轉成商業貸款，反過來商業貸款可以轉成住房公積金貸款。具體內容如下：商業貸款轉公貸款目前有兩種辦理方式一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。 1、先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。2、以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續。商業貸款轉公積金貸款注意事項如下：1、沒有不良還款記錄；2、應征得原貸款銀行的同意；3、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續；4、轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；5、原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。6、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人總結：住房公積金貸款不能轉成商業貸款，反過來商業貸款可以轉成住房公積金貸款。提醒：地方政策不同，所以細節也不同，可以咨詢一下當地的相關政策。

5，怎么提取住房公積金來還商貸

公積金沖還商業貸款的申請條件：　　（1）購買本市具有所有權的自住房　　（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務　　（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務　　注：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親　　公積金沖還貸款的方式　　一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）　　必須優先沖還公積金貸款本金，當公金貸款結清后，會自動沖還商業貸款本金。了解更多相關信息請關注微信公眾號：中介小靈通。　　逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業貸款）　　每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同沖還的　　注：住房公積金沖還貸款是優先歸還公積金貸款的　　沖還貸款過程中的變更情況　　1、提取還貸人（借款人除外）變更　　2、提取還貸方法的變更（在原委托協議滿一年以后生效）　　向銀行提出申請、簽訂變更協議。若與銀行終止委托，1年內不得再次辦理沖還貸業務。　　注：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協議并生成沖還貸委托受理書之日算起的1年后。　　沖還貸款辦理所需材料　　（1）住房公積金賬號　　（2）身份證　　（3）婚姻關系證明　　（4）戶口簿　　（5）借款人最近一次的貸款還款憑證　　注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那么，提取公積金還貸的方式有兩種一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業務辦好該業務后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用于償還貸款不過找法網小編要提醒大家的是不是每個月都可以提取公積金還貸的按照相關規定一年只能提取公積金一次當然各個地方的公積金貸款政策都不一樣具體情況還得以當地政策為準。相關知識延伸閱讀：使用公積金購房有“三項注意” 其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。 *部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

6，公積金提取還商業貸款需要哪些材料

如果自身之前尚未辦理過沖還貸手續、也未委托貸款銀行辦理過的，那么可以帶最近一期資料向銀行申請：1. 還款憑證、2. 身份證、3. 公積金帳號、4. 借款合同詳情建議可以咨詢貸款銀行。辦理沖還貸業務的流程一般是在貸款人正常還款一期后再去貸款銀行申請，申請的同時簽署沖還貸協議（一般個人會有一份）。但是目前情況是：有時貸款銀行會在客戶申請貸款的同時讓貸款人簽署一份類似代辦的委托書，上面會有提取還貸人的信息及讓貸款人選擇沖還方式，等正常還款過后銀行就會直接為您辦理沖還貸手續，遇到此種情況則需咨詢貸款銀行是何時錄入信息的。

因提前歸還商業貸款的職工，申請提取住房公積金時，需準備以下材料：1、借款人的《個人住房借款合同》的原件及復印件;2、委托貸款銀行出具尚未還清貸款余額清單及近期三個月還款記錄；3、身份證原件及復印件（若取夫妻雙方或購房者配偶的需結婚證或戶口本原件及復印件）；4、若是住房公積金貸款，需提供由住房公積金管理中心資金運營科出具的提前還貸申請書；5、職工本人姓名的銀行卡原件以及復印件。提取條件：還貸滿一年后，一次性償還住房貸款。提取額度：不超過未償還的住房貸款余額，若公積金余額低于未償還貸款余額，提取額需為100元以上整數，并且賬戶余額保留100元以內。資料來源：http://www.msgjj.com/bwzn/gjjcq/17448.htm

提取公積金還商貸：所需材料：1、借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；2、貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；3、貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；5、商業貸款合同原件。6、相關規定的及管理核心需要查驗的其他材料。辦理時間：申請委托逐月提取還商貸的職工應當在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）后一個月內，到住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點（單位繳住房公積金的銀行網點）申請簽訂委托逐月提取還商貸協議。住房公積金中心的規定，以下內容供參考：職工提取住房公積金，應提供《鄭州住房公積金提取申請審批表》、提取人的身份證原件及復印件。提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結婚證或戶口簿的原件及復印件。取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。委托其他人代辦提取的，須出具提取人的《授權委托書》和代辦人身份證原件及復印件、提取申請人身份證原件及復印件和提取相關證明材料。償還公積金貸款需提供上述材料；償還商貸和組合貸款的，除上述材料外，根據具體提取條件還需提供以下材料：（一）職工償還自有住房商業貸款首次提取的，應提供的證明材料：在中國人民銀行的征信中記有該筆貸款查詢結果、網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件，貸款銀行出具的還款滿一年（最近十二期）的有效證明材料原件和復印件。（二）職工償還自有住房商業貸款再次提取的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年（最近十二期）的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。（三）職工提前償還全部（或部分）購房貸款的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。

網簽合同，房產證原件，身份證，契稅票，購房發票。

7，如何提取個人住房公積金償還商業銀行個人住房貸款

一、職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：　　1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；　　2.償還購房貸款本息的；　　3.租房自住的；　　4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的；　　5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；　　6.出境定居的；　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；　　9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。　　依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。　　二、職工申請提取住房公積金，按以下程序辦理：　　（一）申請時間　　1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。　　2.償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。　　3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。　　4.租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。　　（二）提取程序　　1.符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。　　2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續。　　3.原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續。　　三、申請提取住房公積金的職工，需提交以下證明材料：　　（一）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：　　購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　（二）償還購房貸款本息的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　（三）建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。　　翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。　　大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。　　（四）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　（五）離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復印件一份。　　達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。　　（六）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。　　（七）出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。　　（八）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。　　（九）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。　　（十）失業（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）、身份證原件及復印件一份。　　（十一）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供戶口簿、提取人身份證、經公證機關公證的合法繼承身份證明原件及復印件一份。　　本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。　　發生上述（一）、（二）、（三）項情形的，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額時，需提供產權證明（配偶需提供結婚證或戶口簿）及上述有關證明材料。

一、申請人必須確定和了解的重要事項 1.申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統無不良記錄； 2.申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據原商業住房貸款借款合同判定； 3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件； ☆4.申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業個人住房貸款，并于一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。二、重要提示 1.在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人； 2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定； 3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款； 4.申請人須及時足額繳存住房公積金（連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）； 5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。三、申請材料㈠《轉公積金貸款申請表》三份；㈡中國人民銀行征信系統個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；㈢申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；㈣申請人及配偶資信證明書兩份原件；㈤申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；㈥購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件；㈦商業貸款借款合同原件及兩份復印件；㈧商業貸款還清證明原件及兩份復印件；㈨所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復印件。四、輔助材料㈠有共同還款人的，還需準備以下材料： 1.共同還款人身份戶口三份復印件； 2.共同還款人資信證明書三份原件； 3.共同還款人承諾。㈡以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，新購房開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份；以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料： 1.抵押人身份戶口證明三份復印件； 2.抵押人聲明三份。五、轉公積金貸款額度： 1.購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元； 2.不超過原商業住房貸款余額。六、轉公積金貸款期限：購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。