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周口東區(qū)恒大城怎么樣,周口東區(qū)房價多少

來源:整理 時間:2022-09-19 11:29:56 編輯:廣東頭條 手機版

對周口東區(qū)房價持看漲態(tài)度,畢竟高鐵站在那里。周口的房子貴還是便宜,但是,應該認清一點,周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人,對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴,甚至是便宜。

1、周口東區(qū)房價多少?

周口東區(qū)房價多少

周口東區(qū)高鐵站附近的房價在5200--7000之間,恒大開發(fā)的小區(qū),價格要高些,畢竟人家有知名度,本地開發(fā)商搞的便宜些,但小區(qū)設計、綠化、物業(yè)跟恒大比還是有差距。對周口東區(qū)房價持看漲態(tài)度,畢竟高鐵站在那里,再說了,恒大來到四線城市搞房地產(chǎn),人家不是隨便選址的,能在哪個地方建小區(qū),對改區(qū)域的前景還是有一定把控的。

2、周口現(xiàn)在房價怎樣?

周口現(xiàn)在房價怎樣

周口的房子貴還是便宜?只能是相對而言,不同群體感受不同,對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴,不知攢多少年才能湊夠首付?但是,應該認清一點,周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人,對于收入更高的這部分人來說,周口房價確實不貴,甚至是便宜。

而,這部分人消化了高價房,也帶動了次高價房的銷售,另外,老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置,市場上既有剛需又有流動的錢,房價不漲是不可能。放眼全省來看,周口房價在河南省地市里是墊底的,相對來說,仍有上漲的空間,年后,周商路口地塊拍賣價301萬/畝,樓面價已高達3000/平。

六月份,川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝,樓面價自己算算,就土地供給價而言,周口房價仍有較高的上漲空間。城鎮(zhèn)化的加速,對教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市,婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群,農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿足待嫁女了,雖然有多重因素可推高周口房價,未來可能繼續(xù)上漲。

但也應看到,房價既不是政府能完全把控,也不是百姓能隨心所愿的,仍取決于市場,周口市人口仍在持續(xù)外流,連續(xù)幾年負增長;缺乏規(guī)模以上工業(yè),就業(yè)機會少、難以吸引人才,可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)。短期內(nèi)周口房價可能繼續(xù)上漲,但因為棚改貨幣化安置的收緊,會造成有價少交易的橫盤狀態(tài),降價可能性極小,畢竟成本限制,

3、如果2019年周口高鐵站通車,機場開建,恒大投資東區(qū),房價還會再漲嗎?

一定會跌的,周口高鐵已經(jīng)通了,桓大投資的千億CBD商務中心,還只是紙上談兵,所有的熱點已經(jīng)炒過了,房價已經(jīng)是頂峰了!周口的房價急速上漲的原因,動力來源于城市村、棚戶區(qū)的改造,一些了解國家政策的上市房企,萬科、建業(yè)、桓大、碧桂園、萬達等紛紛來到周口,利用品牌效率,快速拉升房價,從2017年的每平3500元到2019年的每平6500元,順利的從周口掙到一大桶金。

隨著國家政策調(diào)整,城中村,棚戶區(qū)改造不再支付現(xiàn)金,大批的安置區(qū)已經(jīng)建好,周口的剛性需求正在減少,成交量正在下降,從周口市房管局了解到的2019年9月的成交面積下降了34.97%,同比整整下降了30.4%,亳無疑問,周口的房子賣不動了,有價無市,降價只是時間問題了。2018年12月首拍的土地來看,三宗全部流拍了。

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