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1，怎樣看待目前房價的問題

國家需求，人民生活素質提高的需求，

怎樣看待目前房價的問題

2，你如何看待房價

有房的都希望漲，沒房的都希望跌

你如何看待房價

3，房價走勢如何看

深圳現階段來說，房價降了40% 但總體來說不算會進一步對房價有較大幅度的降。

房價走勢如何看

4，最近房價如何

剛需釋放，投資客出手，銀行貸款不斷放寬，供不應求，價格上漲。。

一直再漲，最近漲的快了點

5，大家怎樣看待今年的樓盤

說了都是白說啦，世事難料嘛。只能說現在或許不會跌也不會升。想買房就應多關注這方面的消息羅。祝：你買到好房子！

簡單分析一下：現在的房價處于平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。// ///

大家好！首先自我介紹一下，我是一個25歲的中等學歷工作人，18歲出來闖蕩社會，今年10月來到北京做二手房，現在就由我為大家分析一下2008年的房產會是怎么的振蕩。 2006年－2007年這一年中房產出現了猛漲的的趨勢，就像股市一樣，一年的牛市，最近上海，深圳，廣州一代的樓盤大降，很多北京人上網，媒體等傳播都知道了這種事情，所以大家也都在持幣觀望北京的房價，可是這些持幣觀望得那個人沒有注意的是上海，深圳，廣州房價降的全都是7萬－8萬的房子，而1－2萬的房子沒有降價。據我了解真正的北京人有很大一部分買不起現在的房子，只要房價稍稍有變動馬上就會有人搶著買，而且北京是中國的首都，五湖四海的人都想來首都北京安居樂業，他們不一定了解北京的房價狀況，如果是一個有錢的人來到北京，想在北京買一套房子給子女，他也許會選擇一個價位合適的房子就買了，而那些持幣觀望的人還在哪里苦苦的等著，一點一點的好的房子全被人買走了，這時開發商報出降價，所有持幣觀望人蜂擁而上，到之后結果只有1－2套房子，無論是朝向還是格局都是最差的，到了之后還是沒有的買。我現在主要賣的是朝陽北路和朝陽路這塊的房子，我們現在的位置向東20公里全是已經被開發商買走的地,沒有開發。原因是2008年奧運會之前不能完工的項目不允許施工，據業內人事報道開發商拿的地錢特別的貴，也就是開發的成本提高了，為了能掙錢只能提高銷售的價格，報道中說：“一個樓盤的開發可以掙到30％－40％”。而實際上開發商才可以掙到10％－15％之間！北京現在的發展和上海，深圳，廣州還是有點差距的。上海，深圳，廣州5萬到7萬的樓盤非常的常見，而北京現在的房價新房還在8000－3萬之間，所以說北京從很多中角度分析房價降的幾率很小很小。給大家舉個真實的例子吧！前一個月我有一個客戶想買以個兩居，由于當時正是深圳房價下跌，所以他和我說先不考慮了，而我當時剛剛來這一行懂得也不是很多，到了這個月，我找到了他的電話想問他還考慮不考慮買房子，他詢問到：“現在的房價怎么樣？”我回答：現在您想要的哪個樓盤1.5萬/一平米的還有一個，剩下的全是1.6萬到1.7萬之間，已經沒有上次您看到的1.4萬了。客戶當時大吃一驚：“不是說降了嗎?怎么漲了呢？”我回答：這一個月沒有什么浮動只是不像以前似的狂漲，而是慢慢的漲，一直沒有向下降的時候。這全是開發商搞的鬼，首先提高房價2萬/一平米，實際上提高以后打折送車位送物業保暖等，實際的成交價是 1.5萬/一平米成交。所有持幣觀望的人等于就是在等房價漲，不是每一個人都能守到最后的，該出手時就出手！我只是在這里發表我個人對2007年后，房地產的房價上漲下跌的趨勢作一個論文，記下我這時對這個行業的理解分析等！～純屬是自己的理解，還望大家多多批評！～