未來五年上海哪個區房價高，你認為上海周邊的城市哪里的房價最有潛力嗎

來源：整理時間：2022-12-06 22:42:25 編輯：今日頭條手機版

1，你認為上海周邊的城市哪里的房價最有潛力嗎

咨詢記錄 · 回答于2021-05-15 你認為上海周邊的城市哪里的房價最有潛力嗎？您好?，很高興為您解答。分成兩個部分來說：第一，屬于上海管轄范圍內的郊區區域；第二，不屬于上海轄管的環上海區域。一除了上海的中心市區以外，目前嘉定，青浦，松江，金山，奉賢，臨港（南匯）和崇明等區域都離市區有點距離，經過近年來的不斷發展，許多區域的房價已經逐步拉起來了，比如松江、嘉定、青浦等，這些地方基本上找不到房價低洼地帶。但是，在長三角一體化大格局的影響下，未來青浦、嘉定都有比較好的預期空間，其中尤其以青浦發展的潛力最大。目前價格還屬于較低的地方有金山，奉賢，崇明，臨港，基本上都在1萬~3萬之間，這些地方基本上都屬于價格低洼地帶，關鍵的還是要看未來有沒有發展前景。從這4個城區來分析，未來房價的增值潛力應該是：臨港>奉賢>金山>崇明。也就是說，未來這4個地方樓市的保值增值就是按這樣順序來排的。理由：1、崇明之所以排在最后，就是因為長江作為一個天然屏障，這是沒有辦法改變的地理硬傷；2、臨港安排在第一，主要是因為這是一個新區規劃，目前產業逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港與海港之間，從未來發展格局看，地理位置相當重要；3、在臨港新城帶動下，奉賢會有一定的地利之便，再加上南橋新城作為上海的五個衛星城之一，未來發展有一定的想象空間；4、金山比崇明略好，原因在于可能會在長三角一體化過程中得到地利便利。希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！??????

你認為上海周邊的城市哪里的房價最有潛力嗎

2，上海哪個區的房價最高

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

上海哪個區的房價最高

3，上海哪個區的房價最高呢那邊比較有潛力發展的

2018年，上海合計共有16個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原靜安區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣1個：崇明縣上海市區共分為三個等級：1、黃浦區、長寧區；2、靜安區、徐匯區；3、楊浦區、虹口區、普陀區。上海郊區共分為三個等級：1、寶山區、閔行區；2、松江區、嘉定區、青浦區；3、奉賢區、崇明區、金山區。上海比較好的區主要是指中心城區，包括原來的法租界、英美租界地區。由于歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來要落后于蘇州河以南的幾個中心城區正核心區。隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多后起之秀不斷涌現，譬如徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區以及長寧區的天山古北地區。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值，大幅提升原來弱勢地區的增長潛力。而上海純正中心城區的徐匯區、楊浦區、黃浦區、長寧區、虹口區等則有錢人很多，城市的建設面貌是明顯的國際大都市水準，徐匯楊浦靜安都是上海典型的富人區，大多數街區的市容市貌也就相當于外國的都會圈，又富又多，色彩都是斑斕的，房價也是上海最高的地區。徐匯區在過去來說算是新城區和文化區，除了兩大塊商業區，其他也都是宜居環境。尤其是肇嘉浜路以南地區如今更是日新月異，其發展的水平、層次還有未來的潛力甩開上海的窮人工業區閔行寶山區十幾條橫馬路。從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。閔大荒的房價和市區相比也是比較廉價的，因此閔行有滾地龍大本營的稱呼，是上海的窮人下只角地區。不過上海房價最便宜的應該是遠郊，比如金山和崇明這些地方。

上海哪個區的房價最高呢那邊比較有潛力發展的