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1，最近深圳房價如何

你好，據我了解最近深圳的房價還算正常算是平穩的。除個別區域，一些樓盤價的開盤價有些松動以后，其它城市的房價目前降價幅度也不是很大的。當然，縣區城市的房價暫時也不會降價，反面稍微上漲的可能性都是有的從2006年到2015年，從9228元/平到28207元/平，深圳十年房價漲了18979元/平。從十年數據上可以看出深圳房價基本上每年都在上漲。深圳歷年房價走勢呈上漲趨勢，深圳12月新房均價37371元/m。環比上月增長↑3.15%。以上價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答對你有所幫助。

2，最近的房價為什么一直上漲呢

房價上漲不是一兩年的事情了，而且漲幅也不小。在我們生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以來都給人們一種安全感，有了房子感覺才有了屬于自己的一片天地。這種想法也是我們國人幾千年以來根深蒂固的，所以房地產開發商們也是抓住了這個心理。其實，房價一直在上漲根本原因還是和政府的調控有關系。我們知道房價走勢從棚改以來就開始上漲。國家實行棚改的目的是要改善居民生活，讓城市設施更加現代化，更適應社會發展需求。為了能夠確保棚改順利進行，國家采取了資金補償的方式。這樣一來，很多人也跟著老舊房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成為了暴發戶，實現了一夜暴富。人們看到了棚改帶來的好處，于是有人專門購買老舊房子就等著拆。原來不被人們看好的老舊房子一下子就變得值錢了，這也無形中帶動了房價的上漲。除了這一點以外，政府也給予了房地產支持。我們知道房地產商們要想開發土地，就必須通過政府，不然無法拿到土地開發權。政府將土地賣給開發商，這也是一筆很大的收入。除了賣土地，開發商們還要繳納一定的稅務，所以這也成為地方政府財政收入的一個來源。政府部門不像企業和公司能夠產生效益，而每一項工作都需要資金支持，所以必須要有資金才能正常運作。這些錢怎么來，所以房地產就成了主要的經濟支柱。這也是房價一直降不下來的一個原因。房價一直上漲，不是降不下來，而是不敢降。房地產也是維持經濟市場的一個調和劑，沒有它市場就會出現很多問題。

最近的房價為什么一直上漲呢

3，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

房價未來的走勢如何