深圳的房子你不住，馬上有人住，你說貴。盡然是房東催租金，說明你租金緊張，這個時候你一定要正面面對房東，一定不能不接放房東電話和不回復房東微信或郵件等，即不能逃避，逃避解決不了問題，反而給房東覺得你違約，覺得你不誠信和沒擔當；2、這個時候應該想辦法湊錢交齊或和房東協(xié)商申請繳納部分分批繳納；3、首先要對自己和自己經(jīng)營的行業(yè)和市場要有信心，且你要把自己對做的行業(yè)的信心傳達給房東，也要讓房東對你有信心，你可以和房東耐心溝通說現(xiàn)在的行業(yè)生意確實不好做，包括現(xiàn)在的人工成本都很高，而且你的店鋪裝修到運營也花了很多的投入，且搬數(shù)據(jù)說話，說你經(jīng)營期間以來學生數(shù)量增加、行業(yè)口碑和家長的口碑都不錯且學生陸續(xù)增加的趨勢，告訴房東，你這是朝陽產(chǎn)業(yè)民生產(chǎn)業(yè)，雖租金沒按時交，但會盡量去湊錢，特別是這次肺炎疫情的發(fā)生給線下教育培訓行業(yè)深受打擊，其它行業(yè)影響都一樣，若我經(jīng)營不下去被趕走了，未必臨時就招租的到，可能還要給新租金裝修免租期，新租戶經(jīng)營啥情況是個未知數(shù)。

1、深圳租房，你遇到過什么樣的房東？

我遇到的房東都比較千篇一律了。租房子的時候笑臉相迎，退租那天各種挑刺。已經(jīng)嘗盡了各種房東的臉色[流淚]，有人說幸運的人會遇到好房東：十年不漲房租，有房子問題隨時找房東。可惜，我在深圳租房十多年了，搬家已經(jīng)搬到自己都數(shù)不清楚了，但沒有遇到過好房東。應該不是自己運氣太差了吧？是好房東的概率太低了！剛畢業(yè)那年，真的是沒有錢，剛找到工作，就在附近的城中村租了個單間，

很小的一個單間價格750一個月。押一付一，沒有陽臺，沒有電梯，但是一個剛畢業(yè)的大學生能有什么錢？只能租這個了。剛開始租房子的時候房東客客氣氣的，一邊說我剛出來工作不容易，一邊說以后住著有什么問題都可以打電話給他，反正給初來乍到的我感覺：人間處處有真情！可是，住了一年后，我對周邊環(huán)境比較熟悉了。自己也找了個更便宜，環(huán)境好點的單間，

可是，原房東不愿意退押金了，說我才住了一年，時間太短了。于是我拿出合同說合同寫的滿一年可退押金啊！就這樣僵持了一個多月，就是不退押金，可能真的剛畢業(yè)，沒有底氣也沒有經(jīng)驗，最后硬生生給房東用各種理由把我壓的房租扣了一大半。現(xiàn)在想想都還很氣！房東本來就不缺錢，但是這種壓榨行為真的就有點缺德了！后來遇到的房東，都驚人的相似，

2、怎么解決深圳二房東的問題？

作為超級城市_深圳。房租貴、亂收費一系列問題，不是今天才形成的，作為深飄20年的人深有感觸、更是苦不堪言！房租是，季度漲、半年漲、滿一年漲，房東隨心漲，水電費更是比國家居民用電貴2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度電！深圳的房子你不住，馬上有人住，你說貴？有人覺得便宜！作為五大行、衣、食、住、行、娛，住在深圳“亂”的最無章法，國家在大力控壓房價為了留住人才，卻似乎忽略了“低層”居民！面對這個問題，到目前為止還沒有一個明確的解決渠道，更沒有專門管理城中村房屋出租(價格定性)的平臺或部門。

要想解決此問題，建議立法、定性！就好比大米、油糧一樣，制定區(qū)間價，設(shè)立監(jiān)督部門，否則問題永遠無法解決！一個月拿著3000-5000元/月的工資交著單間800-一房一廳1500--2200/月的租金(不含水電、網(wǎng)絡(luò)、公共照明、衛(wèi)生等費用)。怎么可能留住“人”，雖然普通低層務工人員，不是什么人才，但這個城市真的少得了這些人嗎？？？特別是國家出臺“公租房“政策后…為了讓人住得起房，市場租價更是節(jié)節(jié)拉高，二房東的同時更是三房東一些什“蛋殼”公司的，直接從房東或二房東手上高價包租后在花高成本改造出租，

3、深圳的你，有什么問題是你租房后才知道的？

本人十多年深漂經(jīng)驗，只住過一年多的集體宿舍，其余時候都是自己租房，總體來說有這些問題是租房后才知道的。1、水壓的問題，大多數(shù)時間我租住的都是城中村的農(nóng)民房，礙于設(shè)備設(shè)施的陳舊和配套不足，往往會遇到水壓太小，要么高峰期沒水，要么就是小的可憐，好半天才放滿一桶。2、水質(zhì)的問題，有很多農(nóng)民房的房齡比較長，都還是用的最原始的鐵管，內(nèi)部早已經(jīng)生銹了，每天早上起來打開水龍頭都是渾濁的泥漿水，要放掉一盆才會有干凈水出來。

3、電壓的問題，有些也是因為設(shè)備設(shè)施老舊，造成電壓不穩(wěn)，嚴重影響家用電器的使用。4、會不會經(jīng)常停電，經(jīng)常停電有一些是夏天用電高峰期會錯峰停電，有一些還是因為設(shè)施設(shè)備老舊，年久失修，一旦有大功率電器使用，就超負荷跳閘，5、通風采光的問題，我租過很多房子都是晚上去看的，因為房東白天約不到。但是晚上沒辦法看清周圍的環(huán)境和朝向，就無法判斷采光夠不夠好。