首付30萬，想在石家莊買不錯的房子。石家莊城市發展規劃情況石家莊教育資源分布情況石家莊8個區房價走勢及未來保值增值潛力購房建議方案01石家莊城市發展規劃情況，不限購，首套首付20%，二套首付30%，三套不放貸，石家莊3環的房子均價11000到12000了，一個兩室的80多平的房子，優惠完以后差不多不到100萬，加上綁定的地下室，還有其他一些費用大概的110萬左右，加上地下室得120多萬，首付如果40萬那你就得貸款將近65萬左右貸款30年月供4000左右，但是貸款需要半年銀行流水，必須是月供的2倍在加1000塊，也就是每個月你的銀行流水要達到9000塊，可是在石家莊每個月小10000的工資的人能有多少，每月4000多50算是已經不錯了，何況很多人都是只有3000多塊，怎么能買得起，這種情況其他城市都一樣嗎。

1、在石家莊買一套三室(120平米)的房子，首付大概多少錢？

首先了解一下目前石家莊的購房政策:石家莊市內5區：限購又限貸，外地戶口需3年社保可買1套房，本地戶口首套首付30%，二套首付50%，三套不放貸。市外四區：藁城、欒城、正定和鹿泉，不限購，首套首付20%，二套首付30%，三套不放貸。根據上述首付比例和樓盤均價可以推算，1.二環以內，按單價2萬估算，120平總價240萬元，首套需72萬，二套需120萬元，三套全款。

2、在石家莊月收入多少可以買房？

石家莊3環的房子均價11000到12000了，一個兩室的80多平的房子，優惠完以后差不多不到100萬，加上綁定的地下室，還有其他一些費用大概的110萬左右，加上地下室得120多萬，首付如果40萬那你就得貸款將近65萬左右貸款30年月供4000左右，但是貸款需要半年銀行流水，必須是月供的2倍在加1000塊，也就是每個月你的銀行流水要達到9000塊，可是在石家莊每個月小10000的工資的人能有多少，每月4000多5000，算是已經不錯了，何況很多人都是只有3000多塊，怎么能買得起，這種情況其他城市都一樣嗎？，

3、在石家莊首付30萬，可以買到哪塊不錯的房子？

石家莊作為河北省省會，是全國強二線城市，是國務院批復確定的京津冀地區重要的中心城市之一。首付30萬，想在石家莊買不錯的房子？那么選擇哪里比較好？這既要考慮房產未來保值增值潛力，還有考慮孩子上學等問題，今天筆者就綜合多方面因素做一個簡要分析：本題回答分四個部分：石家莊城市發展規劃情況石家莊教育資源分布情況石家莊8個區房價走勢及未來保值增值潛力購房建議方案01石家莊城市發展規劃情況：主城區（長安區、新華區、裕華區、橋西區）、正定新區、鹿泉區、欒城區、藁城區作為石家莊市城市規劃核心區域，購房者應優先考慮在上述區域購置房產。

截至2018年，石家莊全市下轄8個區、11個縣、代管3個縣級市，總面積14464平方千米常住人口1095.16萬人，那是不是石家莊市全境內房產都值得購買呢？答案肯定不是的！石家莊市印發的《石家莊市新型城鎮化和城鄉統籌發展規劃》中提出，要建設“一河兩岸三組團”省會都市區。加快實施城市北跨滹沱河發展戰略，大力推進主城區與正定及正定新區、藁城、鹿泉、欒城一體化建設，形成以主城區、正定古城和正定新區為核心，以藁城、鹿泉、欒城規劃建設區為組團，以滹沱河、環城水系為生態廊道的組團式生態型空間布局結構，

到2020年，都市區城鎮人口總規模達到427萬人，其中主城區300萬，正定及正定新區60萬，藁城、欒城和鹿泉建成區人口分別達到25萬、18萬和24萬。根據規劃不難看出，主城區（長安區、新華區、裕華區、橋西區）、正定新區、鹿泉區、欒城區、藁城區作為石家莊市城市規劃核心區域，將是未來石家莊市重點發展區域，

因此，不管從投資還是剛需的角度，這些區域的房產都值得優先考慮。02石家莊市區教育資源分布情況：優質教育資源主要集中在裕華區、新華區、長安區、橋西區等區域，2018年末，石家莊市共有普通中學414所，中等職業學校144所，技工學校40所，小學1434所，特殊教育學校24所，幼兒園1685所。九年義務教育鞏固率為98.53%，高中階段毛入學率為94.50%，

下面，我們來看看大家比較關心的初中和小學優質教育資源分布情況。從上圖可以看出，裕華區、新華區、長安區和橋西區聚集了當地較多的優質初中，根據2018年中考高于600分的人數為排名標準，石家莊市排名較前的初中主要分布在裕華區、新華區、長安區和橋西區等4個區域，其中裕華區3所，新華區、長安區及橋西區各2所。