新都區位于成都市北門，是成都的北門門戶，其發展較早，曾經也是成都地區的熱門區域，以及發展相對較好的地方。即便如此，新都區的發展潛力還是非常巨大的，謝謝邀請~~目前來看，應該屬于成都高新區和龍泉驛區發展的比較好，天府新區的發力尚待時日，近年來新都區受限于產業布局不足，產業升級不明顯，以及成都其他區域的崛起，新都區相比較之下略顯失色。

1、成都哪個區的發展比較好？

謝謝邀請~~目前來看，應該屬于成都高新區和龍泉驛區發展的比較好，天府新區的發力尚待時日。成都22區縣各區GDP超千億的只有高新區、龍泉驛區、金牛區、青羊區、武侯區和錦江區，高新區包括高新西區、高新南區，18年的GDP達到1877億元，是很多國家級示范區，比如高新高新技術產業開發區、國家自主創新示范園區等等。

近幾年，經過10多年的發展和建設，高新區各項配套設施和城市基礎建設日趨完善，金融城區域、孵化園、軟件園、環球中心、大源區域、桂溪公園、錦城湖、天府新谷等等，吸引了很多人才和公司落戶于此，帶動了當地經濟的發展。龍泉驛區是成都東部副中心，18年的GDP為1302億元，國務院命名的“中國水蜜桃之鄉”每年三月的龍泉桃花節影響力也是甚廣，

區域主打制造業和航空產業，四川省經濟綜合實力十強縣，2018年全國工業百強區，成都國際汽車城也位于區域內。金牛區2018年的GDP達到1196億元，記憶中很多大型的批發市場、商貿中心都建設于此，一直以來北邊給人的印象就是臟亂差，雖說今年稍微有一些改觀，但是還是差距不少，天府新區2018年的GDP為429.1億元，天府新區應該是未來成都的發展方向，主要方向是創新、金融、服務、智造等產業，發展潛力巨大，目前算是起步階段，不管是城市的基礎建設，還是交通、醫院、學校等配套設置都不是很完善。

2、成都的新都未來發展怎樣？

新都區位于成都市北門，是成都的北門門戶，其發展較早，曾經也是成都地區的熱門區域，以及發展相對較好的地方，近年來新都區受限于產業布局不足，產業升級不明顯，以及成都其他區域的崛起，新都區相比較之下略顯失色。但是，即便如此，新都區的發展潛力還是非常巨大的，盡管成都城市一路向南或向東，但是北門條件天然優越，失落只是暫時的。

新都區是成都北門副中心，城市帶發展已經與五城區無縫對接，就交通方面而言，新都區擁有其他城區無法比擬的優勢，無論南向或者東向出城，都沒有北向出城方便。因此，新都方向的大交通是各城區中最多的，且未來還會增加，此外，新都區位于成德綿一體化的橋頭堡，同時也是未來成德同城的樞紐城區，成都或德陽無論怎樣發展都不可能避開新都這個區域，也避不開。

3、在成都市新都區買房有發展空間嗎？

我只想說一句，在成都市區乃至二圈層郫縣雙流龍泉溫江新都來買房，新都是最下下選擇，為什么這樣說，北改作為成都曾經最大的舊城改造工程，到最后也只是雷聲大雨點小，最后不了了之。而傳統的西貴南富東窮北亂之說，也說明成都北門就是一個臟亂差的代名詞，從火車北站往北一路走去，軍區航空、物流貨運、商貿批發，多方交織，再加上鐵路線的切割，城北乃至新都一直是成都三教九流的聚集之地，這樣的環境買房可想而知，無論是居住還是投資都不是上上選。

換句話說，即使成都新一屆zf提出東進、南拓、西控、北改、中優的政策，也難免反應出城北一直改不動的尷尬，當然，每一個人都有自己的居住習慣和嗜好，城北新都唯一值得稱贊的是198區域生態環境不錯，但幾乎這么多年沒有什么像樣的商業配套。也無怪乎從去年開始，新都之北的青白江一夜之間火熱，聚集了萬科、新城控股、佳兆業等品牌開發商，

4、你覺得成都市新都區未來3-5年的房價會漲多少？

去新都實地了解了不少二手房和幾個新樓盤，對新都的樓市有個大概了解，目前新樓盤很少，小戶型更少，開出來基本秒光，價格在11000左右，二手房除了老破小，品質好一點的算起來比新房還貴，特地查了一下近期的地價，城區樓面價7800，靠五龍山公園別墅用地樓面價為11800，作為成都的主城區之一，七、八條地鐵線路規劃，出行便利，離中心城區也在半小時內距離，大方向講，中央政策之成渝經濟圈、川內八千萬人口、氣候條件也讓西藏、青海、東北、重慶等外來人員擁入，通貨膨脹人工材料上漲等多重因素影響，未來新都的房價至少穩中帶漲，但買房地段也很重要，建議以泥巴沱公園二公里區域是未來新都最優質的地方，其次是3、5、27地鐵站1500米內，漲幅多少不知道，但至少不會虧。