哈爾濱二手房，我想在哈爾濱買一套二手房?jī)r(jià)格在38萬(wàn)左右如果首付5萬(wàn)無(wú)稅

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-18 21:36:05 編輯：哈爾濱本地生活手機(jī)版

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1，我想在哈爾濱買一套二手房?jī)r(jià)格在38萬(wàn)左右如果首付5萬(wàn)無(wú)稅
2，哈爾濱二手房貸款流程和預(yù)計(jì)時(shí)間
3，哈爾濱二手房交易稅費(fèi)
4，哈爾濱哪的二手的房子好點(diǎn)
5，哈爾濱二手房過(guò)戶費(fèi)用
6，現(xiàn)在只有15萬(wàn)想在哈爾濱買一個(gè)二手房能買什么樣子的二手房
7，哈爾濱哪里賣二手房子
8，哈爾濱樓盤(pán)
9，我在哈爾濱買二手房急
10，在哈爾濱買二手房如何辦理過(guò)戶手續(xù)謝謝

1，我想在哈爾濱買一套二手房?jī)r(jià)格在38萬(wàn)左右如果首付5萬(wàn)無(wú)稅

如果無(wú)稅的話，7萬(wàn)能擋住

我想在哈爾濱買一套二手房?jī)r(jià)格在38萬(wàn)左右如果首付5萬(wàn)無(wú)稅

2，哈爾濱二手房貸款流程和預(yù)計(jì)時(shí)間

您好，流程如下：　　1、買賣雙方帶齊申請(qǐng)材料，去銀行里進(jìn)行申請(qǐng)。2、填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后交由哈爾濱銀行審閱。3、銀行工作人員對(duì)材料作出評(píng)估和審閱。4、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。5、銀行根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。6、審批通過(guò)后，買方支付房屋首付款，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。7、買方辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。8、銀行向賣方賬戶打入房款，買方與銀行簽訂貸款合同開(kāi)始履行。哈爾濱二手房辦理抵押貸款正常情況下，貸款手續(xù)辦理開(kāi)始到銀行放款的周期大約為2.5一3個(gè)月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能夠及時(shí)到手，為此，有些擔(dān)保公司與金融單位達(dá)成協(xié)議，凡是二手房貸款的業(yè)務(wù)在前期手續(xù)規(guī)范操作的前提下，金融單位只需憑交易中心的受件憑證，而不必等他項(xiàng)權(quán)證出來(lái)就放款，這樣可以大大縮短貸款周期，出售方可以提前12個(gè)月取得房款。

哈爾濱二手房貸款流程和預(yù)計(jì)時(shí)間

3，哈爾濱二手房交易稅費(fèi)

哈爾濱房二手房過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用有以下這些：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方。3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。正常過(guò)戶：交易手續(xù)費(fèi)： 2.5元/平方米×建筑面積。合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。營(yíng) 業(yè) 稅：普通住宅 2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免征。非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55%。個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%。土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征。買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%。

哈爾濱二手房交易稅費(fèi)

4，哈爾濱哪的二手的房子好點(diǎn)

安字片的好，因?yàn)槿ツ抢锒急容^方便

城東大街的那邊比較好

5，哈爾濱二手房過(guò)戶費(fèi)用

【法律分析】：哈爾濱二手房稅費(fèi)，根據(jù)2018年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2018年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購(gòu)房;(3)車庫(kù);(4)非普通住宅(商業(yè)用房);二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

6，現(xiàn)在只有15萬(wàn)想在哈爾濱買一個(gè)二手房能買什么樣子的二手房

買個(gè)使用面積三十多、四十的都可以吧，首付付個(gè)十多萬(wàn)，貸款唄，要是每月還款不過(guò)1500，那只能多貸些年頭了。不用很好的地點(diǎn)，稍微偏一點(diǎn)的也可以啊，別地方不清楚，動(dòng)力區(qū)的話，有點(diǎn)老點(diǎn)的房子三十多米是兩屋的，沿三大動(dòng)力路往里的老房子都不太貴。

7，哈爾濱哪里賣二手房子

買新晚報(bào)或者生活報(bào)，買的時(shí)候你可以問(wèn)一下賣報(bào)紙的當(dāng)天哪個(gè)報(bào)紙有二手房專刊就可以。網(wǎng)站也也有，在百度上搜索哈爾濱二手房就能出來(lái)很多二手房的網(wǎng)站。但是上面的價(jià)格普遍偏高

北海哪里有二手房子賣蠻多地方的可以去北海365網(wǎng)上找找房屋中介什么的現(xiàn)在北海的房子被炒的很高如果是為了養(yǎng)老可以出手為了買房投資可能升值的空間不

去中介直接看，或者在報(bào)紙上，比如生活報(bào)和新晚報(bào)會(huì)有登廣告，或者到網(wǎng)上，比如58同城看一下。

8，哈爾濱樓盤(pán)

太平橋.有黎華小區(qū).好象02年近戶.現(xiàn)在沒(méi)有新房.環(huán)境一般.交通方便.有家樂(lè)福超市上合城.高層. 有低層好象是給回遷的.價(jià)格在4500-6500環(huán)境同上.而且近臨鐵路.噪音比較大.新建的樓盤(pán)綠化方面還在建設(shè)中.售樓處正對(duì)家樂(lè)福.據(jù)說(shuō)地鐵終點(diǎn)在小區(qū)不到200米的地方. 維也納小區(qū).07年近戶.新房應(yīng)該還是有的.價(jià)格方面比較便宜.3500以上.環(huán)境上比上兩個(gè)都好.因?yàn)槭切陆ǖ?而且東直路在修地鐵,所有公交車都改到太平大街上.兩天前在那路過(guò).飯店一家挨一家.小型超市.藥店.買東西還是很方便的.最近的醫(yī)院太平醫(yī)院.

9，我在哈爾濱買二手房急

1 哈市規(guī)定，凡在哈市購(gòu)買15萬(wàn)元以上的商品住房和二手房的外地市無(wú)公職人員均可為本人、配偶及未成年子女辦理落戶。2 應(yīng)該是先買房貸款再落戶3你是直接和產(chǎn)權(quán)人交易，把件投到房地局，不涉及代理人，如果要代理人替你簽字，你們倆人要做公證4個(gè)人意見(jiàn)：落戶不需要中介，他會(huì)收你手續(xù)費(fèi)，其實(shí)完全可以自己辦，只要你符合哈市落戶條件

一看就知道是炒房的，先去辦理貸款然后在去辦理戶籍。看委托書(shū)是否是公證處出的，個(gè)人寫(xiě)的不生效。

我就知道我買二手房的時(shí)候，雙方必須本人去房產(chǎn)中心！

是不是騙子不好說(shuō)，沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)。1.買二手房最好去大型的中介公司哈市有幾家不過(guò)都是很黑心的 2.有首付的問(wèn)題哈市落戶首付必須15w 一般達(dá)到中介公司的賬號(hào) 也可以到房管局的委托監(jiān)管賬號(hào) 你自己定 3.這時(shí)候可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) 4.利用你的房產(chǎn)證辦理貸款業(yè)務(wù) 5.辦理落戶業(yè)務(wù) 是這個(gè)程序不過(guò)落戶可以自己跑的不用花冤枉錢的方法二可以走按照人才引進(jìn)到哈市落戶的到市人才或者省人才都可以的不用非得買房

我看過(guò)哈爾濱的房子，60萬(wàn)完全可以買新房，而且兩室的，當(dāng)然二手房也可以，我建議不在道理買房子，道里房子一是太貴，二是太舊，三是太堵（那車dude就不說(shuō)了），在就是江北了，房子都是新房子，有車就方便了，學(xué)偉國(guó)際城那有幾個(gè)小區(qū)可以看看，2號(hào)線地鐵修道那里，再往里可能就有點(diǎn)偏了，還有就是哈西了，但是那的房?jī)r(jià)炒的有點(diǎn)高，但是其實(shí)那沒(méi)喲那么繁華，而卻還是堵車，哈西再往里入住率很低的，群力還可以，二手房建議在美晨家園，海富康城看看，都建了5-6年的房子，美晨二手房有大稅，海富康城沒(méi)有，公交比較方便，很多線路都到這里，群力這里肯定是要發(fā)展起來(lái)的，再稍稍往里一點(diǎn)有的小區(qū)入住率可能就沒(méi)那么高了，但是也還可以，最多一年就可以了，道外香坊我都沒(méi)看，就因?yàn)樘铝耍煌ㄌo張了，那里生活節(jié)奏也太快了，群力的房子使用面積都在一萬(wàn)左右，不會(huì)太高也不會(huì)太低你要是找到好的房源也告訴我一聲啊，我也還在看呢（純手打，希望幫到你，望采納，）

10，在哈爾濱買二手房如何辦理過(guò)戶手續(xù)謝謝

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，以下是我行哈爾濱分行的2手樓貸款相關(guān)資料，您做一下了解：貸款對(duì)象和條件1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。2.外籍人士或港澳臺(tái)居民還需符合國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買商品房的相關(guān)要求。3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）。4.經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)資料1．身份證明資料：身份證、軍官證等。2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）。4．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）（1）符合個(gè)人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可提供收入證明作為還款來(lái)源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標(biāo)準(zhǔn)的資料。（2）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明。（3）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況。（4）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。6．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。貸款幣種人民幣。貸款金額1.授信/單筆貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。2.監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.抵押價(jià)值根據(jù)押品的評(píng)估現(xiàn)值與成交價(jià)格孰低的原則確定。貸款期限1.貸款期限或授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。如有其它疑問(wèn)，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！

找中介簽合同交定金備材料先評(píng)估再監(jiān)管等審批

買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后到房管部門申請(qǐng)辦理~~

如果您和您愛(ài)人之前沒(méi)有任何形式的住房貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款）就算首套，首套的首付90平方米以下是20%，90平米以上是30%(這里的面積是指建筑面積)；如果是二套，首付至少60%；三套就不給貸了！哈爾濱公積金貸款二手房的具體流程是這樣的：詳情見(jiàn)下面的圖片。

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