據(jù)《2018中國(guó)城市商業(yè)魅力排行榜》，臨沂入圍三線城市，在三線城市當(dāng)中排名第五，排名還是比較高的。濰坊成為二線城市，山東省內(nèi)就形成了新一線城市青島一個(gè)，二線城市煙臺(tái)、濟(jì)南與濰坊的格局，蘇州東莞加上剩下所有的副省級(jí)城市加上大部分省會(huì)城市比如濟(jì)南西安長(zhǎng)沙鄭州三線。

1、山東濰坊由三線城市晉升為二線城市，對(duì)此你有什么看法？

濰坊成為二線城市，山東省內(nèi)就形成了新一線城市青島一個(gè)，二線城市煙臺(tái)、濟(jì)南與濰坊的格局。濰坊確實(shí)在最近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃方面發(fā)展很快，十年前的濰坊，就是一個(gè)大縣城，十年后有點(diǎn)國(guó)際小都市的既視感。尤其是高新區(qū)建設(shè)真的很不錯(cuò)，但是，我們也要看到用GDP增長(zhǎng)來衡量城市發(fā)展也存在著一些弊端。尤其是房地業(yè)的支撐性作用，濰坊在兩年內(nèi)房?jī)r(jià)幾乎翻倍，

2、想去山東沿海城市發(fā)展養(yǎng)老，房?jī)r(jià)中等的三線城市有哪些？蓬萊和威海哪個(gè)比較好，謝謝？

蓬萊是縣級(jí)市，威海是地級(jí)市，硬件沒有可比性。威海純粹是因?yàn)榈胤叫　⑷丝谏偎圆排旁谌€，論實(shí)力，威海也是二線水準(zhǔn)，既然是養(yǎng)老，至少要考慮醫(yī)療條件吧？住在縣級(jí)市就跟住在一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)點(diǎn)的縣城沒區(qū)別。而且住蓬萊應(yīng)該是考慮海景房吧？配套本身存在一些問題，所以養(yǎng)老還真不是很好的選擇，住威海也看住在哪里，選擇主城區(qū)靠海邊的位置顯然要比住蓬萊好很多，當(dāng)然購(gòu)房成本也高一些。

3、山東省的濟(jì)寧市算幾線城市？

純個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴如果以北上廣深作為一線城市的起點(diǎn)來說一線（或者超一線）：北上廣深1.5線（或者一線）：津渝武漢成都杭州沈陽(yáng)二線：蘇州東莞加上剩下所有的副省級(jí)城市加上大部分省會(huì)城市比如濟(jì)南西安長(zhǎng)沙鄭州三線：剩下的省會(huì)城市和GDP排名靠前的地級(jí)城市個(gè)人覺得，按照這個(gè)排名，濟(jì)寧應(yīng)該差不多夠三線，

4、山東省德州市是三四線城市，未來房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？

沒有可賣地皮，房地產(chǎn)會(huì)在一定高度中猛漲，比方說增長(zhǎng)百分之三十，或者漲停板。但是不會(huì)持續(xù)太久，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)資金大，沒有幾個(gè)開發(fā)商能撐得住，不賣房，在沒有購(gòu)買力的情況下，房地產(chǎn)會(huì)下跌。買不起房子，國(guó)家有政策援助，低價(jià)房，可以購(gòu)買，可以解決貧窮，房屋下跌:，誰(shuí)能接大面積，大市場(chǎng)的房地產(chǎn)。最終大家想想就明白，誰(shuí)買高價(jià)房，

誰(shuí)為高價(jià)位房產(chǎn)買單。德州房?jī)r(jià)跟隨濟(jì)南，當(dāng)初2016年濟(jì)南東團(tuán)體購(gòu)房7000每平方米，下半年沒有開發(fā)地皮樓盤，房屋直接增長(zhǎng)百分之三十左右。大家都明白，沒有地皮啦，使勁的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，德州:因?yàn)檫€有地皮能賣，在沒有能審批的地皮，房地產(chǎn)不能在開發(fā)新樓盤，估計(jì)會(huì)和濟(jì)南一樣，房屋價(jià)格上漲。現(xiàn)如今，順河高架，全福立交橋下，左右房?jī)r(jià)，每平方米大約兩萬(wàn)二千左右，南部山區(qū)，領(lǐng)秀城附近兩萬(wàn)六七每平方米，

拍賣地皮價(jià)格最真實(shí)，有拍賣的價(jià)格就知道，蓋好的樓房多少錢一平米。地皮取決于今后房地產(chǎn)增長(zhǎng)，或者下滑的價(jià)格，提醒:盛行十六七年的房地產(chǎn)，一直攀長(zhǎng)。去年21%閑置房，假如出現(xiàn)市場(chǎng)房地產(chǎn)飽和，是對(duì)房地產(chǎn)老板打擊最大的回贈(zèng)，地皮的接盤俠，層層建筑用的銀兩。切記房地產(chǎn)謹(jǐn)慎:任何行業(yè)沒有長(zhǎng)盛不衰，房地產(chǎn)只是一種行業(yè)，

5、泰安三線城市了，對(duì)泰安人有什么切身好處？

四線的時(shí)候就是二線的房?jī)r(jià)，五線的工資，一線的堵，三線以后1.我們大泰安房?jī)r(jià)肯定趕濟(jì)超青，坐上山東房?jī)r(jià)的第一把交椅2.泰安人民發(fā)揚(yáng)舍己為人的無私精神，工資必須相津巴布韋的國(guó)際友人看齊，與國(guó)際接軌3.提高交通管理，大力發(fā)展修路潛質(zhì)，發(fā)揚(yáng)天天修路，處處修路的基本精神，讓北京五環(huán)為我們而顫抖4.加強(qiáng)基礎(chǔ)教育，讓每個(gè)孩子都能享受到和上海一樣的教育成本，提高收費(fèi)質(zhì)量，增加收費(fèi)科目，讓學(xué)生家長(zhǎng)二對(duì)一輔導(dǎo)教育，從四線時(shí)的家長(zhǎng)教老師看，改為一個(gè)家長(zhǎng)教，一個(gè)家長(zhǎng)看5提高醫(yī)療收費(fèi)水平，不能再像四線城市一樣一個(gè)感冒居然只收取不足一萬(wàn)元的檢查費(fèi)，一天一檢查改為半天一檢查，從以前的只有一個(gè)醫(yī)院檢查，改為全方位立體幾何沖刺式檢查，從88檢查完畢必須到中心醫(yī)院復(fù)查，最后到附屬醫(yī)院重復(fù)檢查到中醫(yī)醫(yī)院確診，送去省立醫(yī)院就診。