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1，論述限購政策如何抑制房價

抑制房價就要管理好土地

論述限購政策如何抑制房價

2，如何抑制開發(fā)商提高樓價

政府是主導因素，售樓中介是催生價格提高的推手，買房者的情緒也是推高房產(chǎn)價格的主要因素，周立波說：20年后爸爸媽媽有房姥姥老爺有房，爺爺奶奶還有房子將來的孩子房子不愁沒地方那個住，愁的是賣不出去，房子太多了

加大保障房的建設

多建安居樓廉租房

如何抑制開發(fā)商提高樓價

3，如何應對高房價

追漲不追跌現(xiàn)在是賣方市場了都太瘋狂了也就半年的時間現(xiàn)在還是抄房的人多五套五套的買政府已經(jīng)開始收緊放貸打壓投機抄房的人了國家信號是打壓房價的

這個沒有辦法對應，很簡單有錢就多買幾套，沒有錢想買房子。還是盡快選好房子貸款買。以后的趨勢就是這樣，一線城市的房價會低，但是其他的地區(qū)比太可能！

如何應對高房價

4，如何控制房價上漲

房價其實一直在漲，國家也在一直調(diào)控，可是調(diào)控了20年，房價漲了100倍，難道是國家調(diào)控不了？是的，不動產(chǎn)登記已經(jīng)開始，但是難度非常大，只能慢慢等待。就算實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，又能如何？名下幾十套房子的多如牛毛，指望開征房產(chǎn)稅抑制房價只是無房戶的一廂情愿而已。政府財政依賴土地，房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了政府，綁架了銀行，如果房價下跌，整個社會就會陷入癱瘓。所以，國家擔心房價下跌。國家已經(jīng)明確定位，房子是用來住的，不是用來炒的，目的是讓每個人有房子住，但不是讓每個人都能買得起房，仍然買不起的，只能租房，可是，哪個媳婦會和你住租來的房子？所以，不要期待房價下跌，你等不到。

5，如何解決房價高的問題

中國房價高主要是高在地皮。這個是因為稅收體制造成了，不進行稅制體制改革，中國地皮就不用說降價的問題，因為目前，地方政府的最大收入是地皮。現(xiàn)在所說的消費稅也就是人均超過平米數(shù)收取的費用就是為了要給地方政府穩(wěn)定的財政收入，也是稅制體制改革的起步、中國在解決房價和車子過多城市污染的問題上都有一個共同的毛病。就是用暴力手段控制需求。這個稍微動腦子想象都是錯誤的。就發(fā)達國家的經(jīng)驗來看，應該增加使用成本來控制房價和汽車。這才是良好的辦法，而現(xiàn)在的控制最后很有可能遭到市場的報復，使得老百姓最后為錯誤買單！

走省道沈營線，到遼陽往西拐，到沙嶺往北走就到了。

6，你認為怎么樣才可以控制下房價的走高

現(xiàn)在的房價主要是受市場情況來調(diào)節(jié)的，供求不平衡的狀況不斷加深，市場本身的供應體制制約了供應量的變化，再加上開發(fā)周期較長，時效較為緩慢，所以，這個矛盾狀況還會不斷加重，另外中國整個經(jīng)濟環(huán)境目前是世界上最穩(wěn)定的地區(qū)之一，導致大量資金涌入國內(nèi)，形成了很多閑散資金，又加重的炒作的力度。中央新的房地產(chǎn)新政，主要是解決兩個問題，一個是保障房，一個是抑制過快上漲的房價。而后者，又是受到市場因素的制約，而前者，受房地產(chǎn)開發(fā)周期的影響，至少需要3－5年，才能顯現(xiàn)出具體效果來。所以就是以后的3－5年時間內(nèi)，都是向上房展的潛力。

那要知道為什么房價一直走高！牟利的是房地產(chǎn)商獲利的是政府虧了的是老百姓政府人員不是一味的追求政績閃光點房價怎么會一直走高現(xiàn)在能真心為百姓做事的地方官有多少而為了升官才做對自己“有益”的事的不知道多少！

沒辦法！即使不可抄作性的也沒有！

7，從稅收政策來看如何抑制高房價

國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設部等七部委《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》。意見加大了稅收調(diào)節(jié)力度，這將對百姓購房有什么影響呢？　　首先，讓我們看一下稅收政策調(diào)整的內(nèi)容。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。　　而現(xiàn)行稅收政策對營業(yè)稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免征營業(yè)稅，不足一年的差額征收。　　細細對比，不難發(fā)現(xiàn)，住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策的調(diào)整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投機炒作。　　除此之外，意見還提出，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。　　據(jù)建設部有關負責人介紹，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續(xù)出臺了許多優(yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策將繼續(xù)保留。如，個人購買自用普通住房，減半征收契稅；個人擁有的普通住房轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅；個人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價購房的，視新房價值全部或部分免征個人所得稅，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房轉(zhuǎn)讓時免征個人所得稅為了切實保障百姓自住住房需求，意見還特別對享受優(yōu)惠政策的普通住房明確了認定標準，即要同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。　　此外，考慮到各地區(qū)情況的差異，意見還要求各地要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準，并允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過20％。　　有關專家表示，由于過去對什么是普通自用住房沒有嚴格界定，一些地區(qū)在執(zhí)行中把優(yōu)惠政策擴大化了。一些不該享受優(yōu)惠的也享受了，這就使得普通百姓的自住住房需求沒有得到應有的保障。　　而這次對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的重點是：遏制投機性需求，控制投資性需求，鼓勵普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設，合理引導住房消費。因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變，稅收政策調(diào)整不會對普通老百姓產(chǎn)生影響。