鄭州明年房價行情如何，鄭州目前房價多少一平米未來五年房價走勢如何

來源：整理時間：2022-12-08 06:46:28 編輯：今日頭條手機版

1，鄭州目前房價多少一平米未來五年房價走勢如何

均價7000多吧，至于走勢就有點太專業了

鄭州目前房價多少一平米未來五年房價走勢如何

2，鄭州房價近期走勢如何

管城區的還是很貴再降也輪不到咱鄭州因為其他城市降是因為房價 3 4 萬鄭州一個省會城市才5000短時期都不會降現在還是 5000左右

從07年12月份到現在（3月）基本上一直沒有變化，不過看目前的形式到5，6月份房價應該還會攀升滴

是啊，鄭州的房價這半年就是長得厲害，三千多的房子不好買了，可能是鄭州是的人口增加所致吧，畢竟鄭州是省會，而河南又是人口大省，哎，不知為什么房子都能賣出去！

鄭州房價近期走勢如何

3，鄭州的房價明年會漲還是會落

會小幅回落但只是明年隨著經濟適用房的推出對房產行業產生一定的影響但是隨著供不應求的情況后年會一路高升的

鄭州的房價總體上不會大幅下跌，因為對于鄭州來說，房子還是屬于買方市場，而且在現在房價強力調控的大環境下，仍在小幅上揚，如果是想居住用，建議，還是早買

都不會降的.

還用說，只漲不落

鄭州的房價明年會漲還是會落

4，鄭州房地產均價多少

以鑫苑、帝湖花園、九龍城、升龍國際中心為代表的眾多西區大盤紛紛現身住交會。成熟地段捧熱高端樓盤升龍和鑫苑兩家大開發商幾乎同時瞄準了位于二七區的西中板塊。鄭州西區，歷來是老鄭州的首選置業之地，成熟的生活氛圍，完善的人居配套，成熟商圈，價值也逐漸飆升。鄭州同致行副總經理耿大勇表示，對于區域市場而言，實力派開發商進駐西區，將使項目周邊人氣、商業、市政配套等得到最大程度的利用和集合，促進西區整體價值的提升。隨著鄭汴融城的變遷，大鄭東版圖隨之拓展，鄭州新區的概念深入人心。不少樓盤在展位宣傳上也紛紛打出“鄭州新區”概念，如鄭東新世界誠品、寬HOUSE等等。以龍泊圣地、建業鄭開森林半島為代表的郊區大盤，正以其創新思路成為熱點，生態環境優越、名牌開發商，讓郊區樓盤素質大大提高，住房郊區化成為現實，郊區住宅漸成主流產品。鄭州房價首破5000元鄭東新區均價7312元/㎡請參考河南鄭州鄭東新區樓市單價最高1.7萬元

鄭州房價還不算高,在全國來說也還不算熱點。影響樓市的因素很多，但沒有哪一條能完全決定樓價走勢，綜合分析應該還有十五到二十年增長，所以建議有錢趕緊買房，沒錢貸款也要買房。均價在2--3千元每平米。本報訊昨天，鄭州市房管局公布的２００８年２月份鄭房指數分析報告顯示，鄭州市的商品住宅銷售量和二手房銷售量延續了１月份的縮水勢頭，分別較上月下降了５１％和５５％，但銷售價和成交價均開始回升。與１月份鄭州市商品住宅賣出３７４７套相比，２月份全市僅賣出了１８２９套商品住宅，銷售面積１９．１２萬平方米，較上月下降了４９．８２％。但２月份商品住宅銷售均價為３８３６元／平方米，比１月份商品住宅銷售均價３７７１元／平方米上漲了６５元。同時，二手房的銷售也呈猛烈下降趨勢。２月份住宅二手房共成交４９６套，而１月份成交１１０４套（間），成交面積為４．３６萬平方米，較上月下降了５５．３６％。同樣，價格也有所上升，２月份住宅二手房均價為２７９５元／平方米，比１月份上漲了６４元，較去年同期上漲了２１．８４％。據分析，受到全國各地住房銷售量下降的影響，鄭州的房地產市場也受到一定的沖擊，２月份住宅商品房銷售和二手房成交量大幅縮水，除了受此影響之外，春節的到來也是影響房產銷售的重要原因之一，持幣觀望的市民增多。

就不告訴你是一萬多

古德嘉苑, 據說13000多

一平5000 最低的了，鄭東新區一萬吧

均價就不好說了建業森林半島房價有2萬多的現在的正弘藍寶灣了據說也在在8000以上均價現在在5000以上了

5，鄭州樓市明年的走勢

穩

核心提示：如果說2007年是“政策落實年”的話，那么2008年的中原樓市筆者認為應是“理性發展年”，市場將更加理性，將會呈現以下十大走勢：新的一年已經來臨，在已過去的2007年，中原樓市在經歷了國家一系列新的宏觀調控之后，自去年10月份鄭州房地產市場出現了“階段性的調整期”。如果說2007年是“政策落實年”的話，那么2008年的中原樓市筆者認為應是“理性發展年”，市場將更加理性，將會呈現以下十大走勢： 1 房價將理性穩步持續上漲從上個世紀末開始，價格一直處于主導地位，隨著市場的迅速發展，中原樓市在近10年的市場風雨中，房價一直處于穩步上漲的趨勢，雖然鄭州房價在經歷了新政策調控之后迫使增幅放緩，而鄭州作為“三線發展中城市”，隨著取得土地成本的增加，樓盤品質的不斷提升，鄭州房價持續穩步上漲，這符合中原樓市的現狀，更符合樓市發展規律。 2 剛性需求仍將呈現持續旺盛市場經濟的精髓就是需求與供給的關系，房地產作為一種商品，更不例外。隨著城市化進程的加快、鄭州城市框架的擴大、市場需求的多元化發展，在某種程度上，中原樓市某些產品還存在有效需求供給不足的現象，某類產品市場還是空白。沒有買到滿意物業和還沒有買到物業的人還太多太多。 3 同區域樓盤價格差將越來越大價格作為樓盤銷售的主導因素，一直以來，鄭州市同區域內樓盤的價格基本處于平衡狀態。但是從2004年以來，鄭州樓市同區域內的樓盤價格逐步拉開了差距，這說明：一是同區域內消費者對位置因素考慮逐步削弱；二是同區域內消費者對價格的承受能力在不斷提高。在同區域內的同一消費階層，價格在某種程度上已不是影響客戶決策的關鍵因素。那么隨著鄭州市各區域市場的成熟度的提高，同區域內樓盤的價格差距將越來越大，這是房地產區域市場發展的必然結果。 4 市場愈加細分、新品不斷出現隨著消費需求的多元化，人們生活方式的不斷變化，房地產市場將進一步細分，新的房地產產品將會不斷出現，尤其是那些“雜交”性質的產品將會在鄭州未來市場上出現得更多。 5 規模性開發將成為市場的主流近年來，規模效應在房地產開發中的優勢越來越明顯，過去那些小規模、碉堡型的開發模式將會被市場所淘汰，規模性開發將成為中原樓市未來房地產市場開發的主流。 6 營銷將從“技術”轉向“戰略” 營銷作為樓盤開發的龍頭，在激烈的市場競爭下，營銷“技術”層面的東西對于一個樓盤的作用已不是十分重要，只能起到階段性的推動作用。而真正“戰略”層面東西才能創造持久的熱銷效應，尤其對于大盤的開發，營銷戰略才是營銷的關鍵。 7 開發格局“強者更強”更為突出自土地交易國家實行招、拍、掛的方式后，鄭州房地產開發主體多元化格局已經形成，外來企業的強勢進駐，鄭州市開發陣營將繼續調整。中小型發展商受融資渠道的限制，“勢力”將會越來越弱，整個開發格局“強者更強”的局面在2008年將會更為突出。 8 服務型開發商將成為發展主流隨著市場開發格局的轉變，開發企業的經營理念也在不斷變化，服務導向型、有責任的開發企業必將越來越受到市場的歡迎，將主導未來市場發展的方向，成為發展的主流。 9 速度將成為樓盤開發的重心面對市場的瞬息變化，國家宏觀調控政策的不斷深入，樓盤的開發速度越顯其重要性，原來那種囤地囤房、打持久戰的開發策略必然被動挨打。速度必然成為樓盤開發的重心，在未來一定時間內速度將成為樓盤開發成敗的重要因素。 10 商業地產將顯“你死我活”局面商業地產近兩年來的開發量可以說是突飛猛進，各路英豪紛紛搶灘鄭州，商業地產正在演繹一場別開生面的“肉搏戰”，市場容量的有限，必將導致出現“你死我活或他死你活”的局面。

非常平穩