據(jù)2018年的資料顯示，全年深圳人口凈流入為62萬人，等于一年進一個中等縣的人口。深圳是我國改革開放的先行區(qū)，毗鄰香港，創(chuàng)新能力強，最重要的一點是，它是一個移民城市，包容性極強，正因為如此，才有源源不斷的各類人才進入深圳，通過深圳、北京兩地的房產(chǎn)分析來看，目前深圳商品住宅價格每平米已經(jīng)超過北京12000.00元/平米，而且預(yù)計未來房價差距仍將繼續(xù)擴大，深圳房價大大高于北京已成定局。

1、一般在深圳工作十年，有多少人能買深圳的房？

在深圳工作十年買房的，基本集中在這幾類人：1、華為騰訊，銀行等知名公司的員工，包括絕大多數(shù)基層員工，他們一直拿著遠高于社會平均的收入，而且又有周邊同事買房的示范作用。2、公務(wù)員、事業(yè)單位絕大多數(shù)人和國企央企的中層干部及以上，這些人收入穩(wěn)定，收入也較好，有買房的意識，3、廣大較有規(guī)模私企的高層和較成功的生意人，這些人收入不穩(wěn)定，但是手里現(xiàn)金流多，能一次性拿出很多錢，基本也會買房。

4、家里條件好，雙方二三線城市父母單位好，有一定的積蓄，擔負首付，子女月供，5、剩下的，就是廣大很想買房但是無能為力的人，這些人最難受，比如廣大央企國企基層員工、一般的公司主管或者部分經(jīng)理，這些人年薪十幾萬到二十萬，家里條件一般，省吃儉用，一年存下十萬八萬，或者三五萬，高不成低不就，回老家不甘心，而且工作也不如現(xiàn)在的，留深圳難受。

2、目前人口增速第一的是深圳，房價能超越北京嗎？

深圳是人口流入性大市，長期來看，房子需求旺盛，房價將長期處于高位，至于房價能不能超越北京，這個還真得好好分析一番，深圳、北京，都是我國的一線特大城市，分別位于粵港澳都市圈和京津冀都市圈，是我國兩個最大也是最具發(fā)展潛力的都市圈。深圳是我國改革開放的先行區(qū)，毗鄰香港，創(chuàng)新能力強，最重要的一點是，它是一個移民城市，包容性極強，正因為如此，才有源源不斷的各類人才進入深圳，

據(jù)2018年的資料顯示，全年深圳人口凈流入為62萬人，等于一年進一個中等縣的人口。大家都知道，房地產(chǎn)行業(yè)周期規(guī)律是，短期看金融，中期看土地，長期看人口，既然深圳人口的流入這么迅猛，無論從房屋需求還是房價上漲的動力來看，房價上漲后勁十足是大家毋庸置疑的。從2019年10月份深圳房價的最新走勢圖可以看出，中心城區(qū)一手房銷售均價59000元/平米，不排除未來將繼續(xù)緩慢上漲，

再來看看北京。北京是祖國的首都，是全國的政治文化中心，各行各業(yè)穩(wěn)步前進，同時也是各類人才謀求發(fā)展的首選城市，但由于受非首都功能疏解的影響，北京的人口不但沒有增長，而且呈現(xiàn)下降趨勢，僅2018年，北京就流出人口22.25萬人，因此，從未來人口流出情況分析，加上環(huán)京樓市對北京房價的牽制，北京房價未來缺少上漲動力。

根據(jù)北京4月份－8月份新房房價走勢圖來看，住宅商品呈現(xiàn)逐月下滑趨勢，9月份均價在47100元/平米左右，通過深圳、北京兩地的房產(chǎn)分析來看，目前深圳商品住宅價格每平米已經(jīng)超過北京12000.00元/平米，而且預(yù)計未來房價差距仍將繼續(xù)擴大，深圳房價大大高于北京已成定局。作者:董青島京漂自由撰稿人配圖來自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原創(chuàng)所有。