降溫后房價走勢如何看，冬天來了房價還會漲嗎元芳你怎么看

來源：整理時間：2022-12-15 21:25:01 編輯：今日頭條手機版

1，冬天來了房價還會漲嗎元芳你怎么看

這兩天溫度明顯下降了，但是看房者的激情并沒有明顯的降溫，對于房價漲與否，大家心里也沒有譜！冬天來了，房價還會漲嗎？元芳，你怎么看？

冬天來了房價還會漲嗎元芳你怎么看

2，大連2018年房價走勢如何

今年，在全國很多熱點城市，傳統的樓市“金九銀十”不見蹤影。尤其是北京與環京地區，房價仍在跌跌不休。在10月大會召開之前，部分樓市降溫地區的房地產從業者，還心存希望：會后必定穩樓市，會后調控會放松。

降

大連2018年房價走勢如何

3，2017年房價走勢

樓主，你好房價的漲與跌，最主要的影響因素是當地的房屋庫存與供求的關系，當供大于求，則房價上漲無力，當供小于求，則房價有上漲空間！一二線等熱點城市的市場在下半年會明顯調整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。在一個將金融風險提高至最高警惕級別的周期下，基本宣告了中國房地產本輪上漲周期的結束，市場整體進入下行調整周期應該屬于大概率。更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.

2017年房價走勢

4，二三線城市房價未來走勢如何

【摘要】城市的房價問題一直是人們關注的焦點。據權威機構預測，未來12個月，在中國內地，相信一線城市的住宅價格將會持續上升，但預計二線及三線城市的住宅價格有所下跌。全球領先的私營房地產顧問服務公司萊坊最新發表的《亞洲住宅市場回顧》報告預計，未來12個月，在中國內地，相信一線城市的住宅價格將會持續上升，但預計二線及三線城市的住宅價格有所下跌。該報告深入探討及分析近年亞洲區內推出的樓市降溫措施，以及對一般住宅和豪宅市場的影響。報告顯示，縱觀主要市場的全年價格升幅，在過去12個月，馬來西亞住宅價格升勢疲軟，相信因為馬來西亞大選將至，買家抱觀望的態度。在中國內地、新加坡及中國香港，樓市降溫措施對壓抑樓價升幅的成效不一。新加坡住宅價格全年升幅雖然收窄，但與政府對第五輪降溫措施的期望有所出入。在2011年，中國內地住宅價格下跌，但在2012年反彈。受低息環境及供應緊張支持，香港住宅價格在2013年第一季保持升勢。報告顯示，受樓市降溫措施影響買家轉投海外市場，海外買家對英國住宅物業的興趣亦大大提高，而亞洲買家幾乎占英國新建物業買家的一半。同樣的，泰國、菲律賓、澳洲、新西蘭、美國及加拿大亦日益受亞洲買家追捧。在中國內地，收入上升、城鎮化步伐加快、小家庭漸多以及缺乏投資選擇，皆推動住宅市場向上，相信這些推動因素在中期內都不會改變。報告表示，相信近期推出的樓市降溫措施將影響交投量及價格。由于每個市場都不同，相信未來12個月，香港樓價下跌不多于百分之十。慧擇提示：二三線城市的房價問題關系到大多數中國人的利益，自然關心的人也更多。在中國內地，相信一線城市的住宅價格將會持續上升，但預計二線及三線城市的住宅價格有所下跌。至于馬來西亞，相信樓市在大選過后將會轉趨活躍。

按照現在的行情來講應該會穩中有升，一線城市基本穩定了房價，所有資金都會轉入二三線城市。

5，以后房價是什么趨勢

就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高,具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是沒人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

以后幾年的房價是處于下跌的通道之中,現在是房價最瘋狂的時候了,上帝若要其死亡必先讓其瘋狂,呵呵,朋友,耐心等待幾年吧,要有長遠的眼光.不要花錢買下的是債務.

目前，由于：1，石油、糧食全球性暴漲，造成物價上漲引起建材暴漲。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上漲。3，現在正是施工的黃金季節，常規的季節性建材上漲等眾多因素，造成建材暴漲。勢必增加建房成本，引起房價上漲，所以房價短期內難以下降。前一階段的房價回調，使房價有所降溫，但現在又開始抬頭。另從長遠看，隨著人民幣增值，國家經濟的飛速發展，房價肯定上漲。

6，明年房價如何

世聯地產發布《當前市場表現與2010年形勢判斷》報告,報告中認為2010年房價繼續維持上漲趨勢；成交量緩速下滑,但仍然對房價起到支撐作用；市場亢奮,投資需求與改善性需求占主導,并由一線城市梯次轉向二三線城市,自主需求被嚴重抑制；政策調整風險加大,明年下半年市場可能面臨變盤基于對當前市場的分析,世聯地產認為,當前影響2010年樓市的核心因素有四個,分別是市場內在規律、中央政府的政策考量、開發商資金厚度與開工速度、通貨膨脹預期。在市場內在規律方面,成交量和價格的變動影響著房地產的走勢,世聯地產分析師解釋說這其中有三條規律,分別是成交量支撐成交價格,量先價后,價助漲助跌,這三條規律在2007年—2009年的樓市中得到了充分的體現。從市場內在規律方面分析后,世聯認為,房價繼續得到成交量的支撐,房價漲升之下成交量逐步萎縮,房價上漲的趨勢也成為其自身上漲的原因之一。而從中央政府的政策考量上來看,明年政策風險加大(目前已有收緊趨勢),投資者與房價成為首要調控對象,保增長與政策連貫性使得政策不會出現大幅調整,一旦泡沫繼續累積,政策可能再度為其破滅的針刺。而在開發商資金厚度與開工速度方面來看,目前中短期供給并沒有明顯回升態勢,2008年金融危機導致的開工低迷是目前供給不能顯著回升的原因,中長期供給呈加速回升態勢,供應洼地有望早日走出,屆時有可能改變供求格局；短期內供不應求的局面無法改變,價格繼續上行。中期來看供求力量將逐步趨于平衡,甚至逆轉。因此,世聯地產認為,開發商手中的現金厚度與信心程度決定了明年房價的堅挺,供給的不足導致開發商明年繼續漲價(明年下半年供求關系可能發生改變),下半年供給可能逐步回升,需防止供應潮的出現。在通脹預期方面,通脹預期乃至通脹在明年將誘發投資客的購買熱情,市場熱度依然較高,與此相對的“降溫政策可能出臺”,世聯地產分析師說。

大跌。

照漲不誤，只是幅度的問題而已

我們老師說、買房最好盡快買、不管怎樣國家都是不允許房價跌下去的。

7，對今后房地產價格走勢的初步判斷

房地產市場新常態及走勢2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示—— 房地產市場新常態特征明顯過去的近10年中，房地產市場經歷了飛速發展的階段，商品房建設量增長迅速，樓市價格不斷攀升。盡管這期間也有短期調整，但下行不久后又會再次進入上行通道。進入2014年至今，樓市出現整體下行態勢。盡管對樓市未來走勢依然眾說紛紜，“黃金時代”已經基本結束的認識贏得了絕大多數人的認可，房地產市場步入新常態。樓市新常態的第一個表現即是樓市降溫，價格企穩。國家統計局17日發布了70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有69個，上漲的城市僅有廈門1個。同比價格變動中，最高漲幅為廈門上漲0.8%，最低為杭州下降10.5%。通過梳理發現，沈陽、青島、長沙、包頭、丹東、泉州、韶關、桂林是過去一年中房價下降較多的城市。供求是決定價格的根本因素，由于供不應求，過去幾年樓市“一天一價”的火爆場面時有出現。經歷過去幾年快速發展后，我國住房供需總體趨于平衡，因此，樓市進入調整期并逐步趨于平穩。不過，房地產市場在“黃金時代”過后還有“白銀時代”。我國城鎮化進程仍在加快推進，對商品住房的需求仍然很大。房地產產業鏈條長，對經濟的帶動作用明顯，因此，仍需房地產市場平穩健康發展。樓市新常態的第二個表現是分化，一線城市、熱門城市與三四線城市分化將更加明顯。當前，一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續4個月微漲；二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅已緩慢收窄；三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。具體而言，1月份，在70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有64個，上漲的城市有深圳和贛州2個，持平的城市有上海、南京、南昌及廣州4個。在環比價格變動中，最高漲幅為深圳0.3%，最低為泉州下降1.7%。新房價格環比下降較多的集中在三線城市，如包頭下降1.3%，丹東下降 1.6%。包括4個一線城市在內的一些熱點城市公共資源豐富，土地相對稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而樓市供應總體偏緊，未來將呈現平穩微漲態勢。而在一些三四線城市，由于人口相對較少，目前庫存高企，當前和今后一段時間“去庫存”將是主要目標，房價整體將現下行態勢。樓市新常態的另一個表現是保障房與房地產市場的銜接。當前，一些城市庫存高企，同時，保障性住房特別是棚戶區改造仍需要大量房源。應大力推進棚戶區改造的貨幣化安置，組織居民自住購買，或者由政府購買安置住房進行安置。同時，指導督促商品住房較多的城市出臺支持措施，將商品房轉化為安置房，促進棚改與利用存量房的有效銜接，也可以推進通過長期租賃購買中小戶型商品房等方式籌集公租房房源。樓市新常態還有一個表現，即企業面臨變化和整合。隨著房地產市場的變化，房地產企業經營難度加大，中小型房企有可能面臨難以為繼甚至關門倒閉的狀況。大型房企將采取多元化轉型措施，除了將眼光瞄準海外，有的還關注養老地產，或謀劃向“服務商”轉型，或涉足互聯網等。

房地產市場是由供需關系所決定的，而不是政府的政策來決定。當然，這次《新十條》的出臺對房地產是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場還是比較大的。從長久來說房地產還是要漲的，我個人認為：1、土地的稀有性，經濟學中的物依稀為貴的定律。2、供需關系的剛性。3、房地產是可以帶動72行相關行業的支柱。4、房地產是人類衣食住行不可缺少的生存因素之一。5、房地產是固定資產。6、房地產是投資的一種，同時具有很大的升值空間7、房地產是一個國家gdp的重要因素。8、房地產是一個城市經濟的體現。9、目前鋼材、石油、物價都在漲10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產今后發展的趨勢。