珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個是珠海房地產(chǎn)市場土地出讓價格越來越高，開發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場，這些都是導(dǎo)致珠海房價上漲的重要因素。

1、珠海的房價怎么樣？

謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市。珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進(jìn)入2018年初，由于政府出臺的調(diào)控政策作用，房價平穩(wěn)徘徊了很短時間，又繼續(xù)開啟上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環(huán)比上月增長了0.15，

我認(rèn)為，就現(xiàn)在珠海這個房價水平，最苦的當(dāng)屬本地剛需人群，就目前珠海的發(fā)展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實(shí)力，經(jīng)濟(jì)總量，城市建設(shè)，醫(yī)療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少，

是什么原因?qū)е轮楹Ｈ绱烁叩姆績r？我們一起來探討一下。原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個是珠海房地產(chǎn)市場土地出讓價格越來越高，開發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場，這些都是導(dǎo)致珠海房價上漲的重要因素，

2、珠海是一座美麗的文明城市，誰能具體描述它呢？

經(jīng)常去珠海，也待過珠海。可以回答你：1.三四線城市的規(guī)模，一線城市的房價，因為政府靠土地財政，所以對於房產(chǎn)投資的任何消息，能吹就吹，畫餅畫得有點(diǎn)不切實(shí)際，其實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不怎麼樣，工資沒什麼增長，2.空氣總的來說還可以，主要是對比北方。吉大情侶路那邊空氣比較好，香洲好像也不錯，橫琴新區(qū)以及南灣一帶因為很多工程所以空氣其實(shí)不怎麼好。