當(dāng)然任何一座城市的發(fā)展，都離不開人的支撐，如果你離武漢近，又能在武漢找到適合自己的工作，盡管薪水與沿海城市相比低一些，但是就自身條件和武漢發(fā)展前景看，堅持做下去，還是能夠安身下去的。武漢已經(jīng)是準(zhǔn)一線城市，湖北省正在召開的兩會上對武漢的發(fā)展又作出了力度空前的支持，其前景將是更加輝煌。

1、在武漢打工生活怎么樣？

武漢已經(jīng)是準(zhǔn)一線城市，湖北省正在召開的兩會上對武漢的發(fā)展又作出了力度空前的支持，其前景將是更加輝煌。當(dāng)然任何一座城市的發(fā)展，都離不開人的支撐，如果你離武漢近，又能在武漢找到適合自己的工作，盡管薪水與沿海城市相比低一些，但是就自身條件和武漢發(fā)展前景看，堅持做下去，還是能夠安身下去的，就武漢目前房價來與北上廣深比，還是要便宜很多的。

生活成本上，如果年輕人到過所有的一線城市就會發(fā)現(xiàn)它們的共性：相差無幾，出行上應(yīng)該是最方便的了，武漢歷來就有“九省通衢”之稱，城市地鐵，輕軌已經(jīng)形成網(wǎng)絡(luò)，城際鐵路已經(jīng)開通好幾條了，城市圈已經(jīng)初步形成。再就宜居城市來講，武漢應(yīng)該最屬宜居城市，因為人應(yīng)該逐水而居，武漢湖泊星羅棋布，長江穿城而過，漢水在此注入長江，城市綠化率不斷提高，

2、在武漢工作月收入6000怎么樣？

估計不夠還房貸。如果武漢有房產(chǎn)無房貸壓力，不管稅前還是稅后，單身小日子可以過得很爽，若有對象有娃，會深刻感受到錢不夠用，若面臨買房壓力，一年能攢下四五萬都算不錯了，再省吃儉用工作三年，父母補貼點，湊個五六十萬的首付，能在武漢買個房子，月供必然在六千以上啊，若能公積金貸款，壓力會小點。個大武漢，工資水平不高，起碼低于房貸月供，而且還要看行業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

3、武漢的公寓值得投資嗎？

公寓投資表面看來很簡單，只要交錢買房即可，實則思考的細(xì)節(jié)和規(guī)劃還是很多的。公寓屬于40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸，不占用購房資格，購買需要首付50%以上，貸款年限最長10年，貸款利率一般上浮30%，年化利率6.37%，作為投資項目首先考慮支出成本和回報收益，以一套總價200萬，面積80平米為例，首付100萬，月供11288元/月。

以本例房產(chǎn)說明，在武漢單價25000元/平米的公寓，地段在市中心核心區(qū)域，毛坯價格一般是loft可以自行隔兩層，還有精裝修或住家配置的，公寓一般是包租或自行處理兩個選擇，包租只看購買價格和周邊對比是否合理，再看回報率及運營的公司、包租年限等。自己出租，80平米的loft套內(nèi)面積在120平米，做成單間可以至少做6間，工裝裝修包含現(xiàn)澆、簡單家具費用在20萬內(nèi)，

按該區(qū)域的租金算，一間一個月在1500元，月總收入9000元，簡單的算年化回報率5.4%，雖然和100萬的銀行理財產(chǎn)品回報差不多，但公寓也是固定資產(chǎn)投資，畢竟通過杠桿多出了100萬。我對公寓改造舉例是最簡單粗暴的估算，還可以通過自我資源賦予公寓更高的溢價，比如個性高端民宿、私人會所棋牌、轟趴館及自用等，

關(guān)注近幾年武漢四星以上酒店入住率從40%上升到60%，也是公寓價值所在。還有一些公寓樓盤還有其他價值點，比如公寓最近銷售很好的復(fù)地漢正街地塊，做的是小商品批發(fā)服裝批發(fā)的樓中店，類似于白馬商城，還有一種比較多的，房子是公寓性質(zhì)，但是戶型及配套是居民住宅的用電、用水、用氣，這個只要是價格便宜，物業(yè)管理不錯，自用沒問題，后期買賣還比較穩(wěn)定（在限購政策下）。

由于公寓投資良莠不齊，被套牢概率還是比較大，所以選擇范圍盡量控制在核心地段、品牌物業(yè)、最好有產(chǎn)業(yè)支撐或自然景觀、旅游、文化價值支撐，在武漢，公寓單價至少2萬 會比較有價值，如果預(yù)算不太高的情況下，也盡量選擇地鐵及區(qū)域商業(yè)中心還有公寓后期的商業(yè)運營管理也是非常重要的。最后提醒，公寓投資變現(xiàn)比較漫長，要有長期投資的打算。