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1，房子過戶手續
2，關于房產過戶問題
3，深圳夫妻間房產過戶手續辦理是如何的呢都需要
4，關于房產過戶手續及準備的材料和費用
5，房子過戶需要哪些手續
6，房產過戶問題
7，深圳婚內夫妻房產過戶需要什么手續

1，房子過戶手續

這樣的情況要先把改房產進行繼承過戶給那個女兒，需要那個老奶奶的所有直系繼承人放棄對該房產的繼承后才可以通過公證得到繼承該房產的資格，接著要到房管局中把房產過戶到她的名下，最后才是改女兒用她名義把房產賣給你。只有通過以上的流程才可以合法的把該房產過戶給你。超級經紀人網為你解答上海二手房 http://sh.mysupa.com

到老太太戶籍所在地派出所出具證明，證明其人已經死亡，其女為其合法繼承人。在房管局辦理過戶手續。

先過戶到她女兒名下，然后再過給你

房子過戶手續

2，關于房產過戶問題

第一，簽訂房屋贈予合同。若該房是共同財產，須共同與其贈與人簽訂房屋贈予合同（或者簽訂房屋增予協議），如果是未成年人，由其法定監護人其父或其母代為簽訂贈予合同，或其父母一起代為簽訂贈予合同。第二，辦理贈予公證。贈予雙方帶著相關證件，包括身份證、戶口簿、結婚證、產權證等證件及擬定的房屋贈予合同，到公證處辦理房屋贈予合同公證。第三，辦理產權過戶。贈予雙方提交《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證》、經公證的贈予合同、房產交易中心有關部門出具的《房屋評估報告》和《房地測繪證明》、申請人身份證等證件，到房地產交易中心辦理過戶。

關于房產過戶問題

3，深圳夫妻間房產過戶手續辦理是如何的呢都需要

屬變更登記情形的申請，辦理時登記部門在產權系統核查該房產是否確屬夫妻關系存續期間雙方共有，如之前有協議約定為一方所有的，按轉移登記辦理。需提交的材料如下：1、《轉移登記申請表》或《變更登記申請表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結婚證明、戶口簿；3、房地產證；4、約定變更協議或贈與合同（贈與合同需經公證）；5、稅務部門出具相關稅款免征的批復或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產抵押期間的，除提供上述材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件。

如果要單獨變更，可以辦理贈與手續，直接將房子贈與妻子，但是將來如果出售的話會加以重稅。建議直接到房管局將房產證變更為夫妻共有房產證，只掏個工本費而已。所有手續辦理需要雙方結婚證，雙方身份證就行了。房產是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。

深圳夫妻間房產過戶手續辦理是如何的呢都需要

4，關于房產過戶手續及準備的材料和費用

過戶需要的手續：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。需要繳納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答深圳二手房 http://sz.s.mysupa.com/s/

你這個情況只有一條路找到你家房子產權證上登記名字的那人。請他配合你爸爸過戶。不過人家基本會敲竹杠。否則沒有其他路走

5，房子過戶需要哪些手續

建議作為房屋贈與辦理房屋產權過戶，這樣可以節約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、贈與合同直接到當地的房管部門申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

6，房產過戶問題

按類似糾紛法院判決案例看一般按債權、債務關系處理。按《物權法》相關規定，房屋產權歸屬以房證登記備案記錄為依據，原房主有債務糾紛，法院查封該房產，您只能作為債權人之一，相對其他債權人毫無優先權。盡快起訴吧，還能挽回點損失。

房屋產權證夫妻更名辦理程序一、預約登記：夫妻雙方就更名原因寫一份申請書(雙方簽字)，然后持身份證、房屋所有權證原件及申請書預約登記(不要求雙方同時到場)。二、辦理《契稅核定通知書》。三、自預約登記之日起一周后(遇國家法定節假日順延)，夫妻雙方共同持以下材料辦理登記手續： 1、《房屋所有權登記申請書》(登記部門提供)。2、原《房屋所有權證》。3、房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件。4、更名原因申請書。(自擬)5、《契稅核定通知書》。6、結婚證原件及復印件(A 4或B 5紙)。7、夫妻雙方的身份證原件及復印件(A 4或B 5紙)。8、原產權單位為中央直屬機關、企、事業單位，需提交原產權單位同意變更姓名的書面證明。9、因夫妻離婚要求辦理轉移登記的，需提交離婚證或離婚判決書的原件及復印件。注意：以上材料在辦理交易過戶手續時，必須準備齊全，否則不予受理；自預約登記之日起兩個月內未辦理過戶手續的需重新辦理預約登記。四、領證：申請人于7日后(遇國家法定節假日順延)持受理通知單領取《房屋所有權證》。說明事項一、預約登記可由他人代辦，要求出示申請人的身份證及房屋所有權證原件。二、《房屋所有權登記申請書》由登記部門提供，請雙方依據房屋所有權證上的內容認真填寫房屋狀況、現產權人、原產權人、電話、代理情況等內容，過戶當天填寫(書寫必須使用碳素或籃黑墨水)。三、房產證夫妻之間更名，必須由夫妻雙方共同到場辦理，如果離婚判決書上寫明房屋所有權歸屬的，可由一方單獨辦理。夫妻間更名是不收契稅的,不要讓房管局亂收費各地可能會有不同,到當地房管局咨詢! 再給你個資料你可以看看 http://xa.dcwzg.com ，這些都是我知道的一些要辦的手續

有做過房屋買賣公證嗎？

賣經濟時用房需要什么條件

7，深圳婚內夫妻房產過戶需要什么手續

婚前登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登記在雙方名下的房地產變更為一方所有的；婚后登記在一方名下的房地產變更為另一方所有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理轉移登記。婚后登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理變更登記。屬變更登記情形的申請，辦理時登記部門在產權系統核查該房產是否確屬夫妻關系存續期間雙方共有，如之前有協議約定為一方所有的，按轉移登記辦理。需提交的材料如下：1、《轉移登記申請表》或《變更登記申請表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結婚證明、戶口簿；3、房地產證；4、約定變更協議或贈與合同（贈與合同需經公證）；5、稅務部門出具相關稅款免征的批復或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產抵押期間的，除提供上述材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件。稅費收取：屬轉移登記情形的：依據財稅【2009】111號文、國稅發【2006】144號文、財稅【2009】78號文、【財稅2011】82號文規定及地稅部門意見，申請需提交稅務部門出具相關稅款（營業稅、個人所得稅、契稅）免征稅（不征稅）的批復；印花稅按計稅價格（贈與合同或原購房價格）的0.05%計算。夫妻婚前財產婚后加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：依據財稅【2011】82號文規定，申請人需提交稅務部門出具相關稅款免征契稅的批復。上述登記需收取登記費50元及房地產證貼花5元。上述轉移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關規定辦理減免手續。稅費相關情況可登陸稅務部門網站進行了解，具體情況以辦理時為準

夫妻之間過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。　　由夫妻倆一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，重新辦理夫妻一方名字房產證。　　《房屋登記辦法》：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　第三十二條　　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：　　（一）買賣；　　（二）互換；　　（三）贈與；　　（四）繼承、受遺贈；　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；　　（六）以房屋出資入股；　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；　　（八）法律、法規規定的其他情形。　　第三十三條　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。