深圳金中環公寓二手樓，深圳福田區金田路金中環商務大廈

來源：整理時間：2022-11-21 01:21:04 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳福田區金田路金中環商務大廈
2，中山市小欖鎮金菊花園二手房房價
3，深圳金中環大廈
4，深圳的小產權房有小區的那種買下來有投資的潛力嘛聽說在深圳沒
5，濟南金閣花園我們打算買金閣花園的二手房請問一下是70年產權嗎
6，問40年公寓性質二手房過戶稅費怎么算扣除項目金額我一直算不
7，我媽現在有一套二手房無按揭全款買的商住兩用的一樓現在想把

1，深圳福田區金田路金中環商務大廈

地鐵大劇院上-->會展中心下

座34路車，到福華三路口下車即是了。

深圳福田區金田路金中環商務大廈

2，中山市小欖鎮金菊花園二手房房價

2500元--3000元/平方。均價成交都在每間25萬元左右。

均價在2900~到4300再看看別人怎么說的。

中山市小欖鎮金菊花園二手房房價

3，深圳金中環大廈

在金中環大廈往南走到崗夏中學坐 369 。或走到財富大廈坐 103。還可以往北走，到崗夏地鐵站坐 3路。春風路離東門不遠，走過去即可。很高興為您解答。

深圳金中環大廈

4，深圳的小產權房有小區的那種買下來有投資的潛力嘛聽說在深圳沒

小產權房是沒有投資價值的，他們用的是集體土地，將來即使能辦理產權證，也繳納一筆可觀土地出讓金。

你好！小產權房不收保護，投資需謹慎僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

5，濟南金閣花園我們打算買金閣花園的二手房請問一下是70年產權嗎

肯定不是，就算是新房也不是整七十年，因為從項目立項到竣工再到業主購買是有相當的時間差，是要扣除建筑年限，對于二手房，還得扣除原業主的使用年限，還有很重要的一點，要考慮用地類型，不同類型年限不同，但一般情況下沒問題，是居住用地。

自己去實地看一下才能了解到真相。再看看別人怎么說的。

6，問40年公寓性質二手房過戶稅費怎么算扣除項目金額我一直算不

原始購房價款每年加計5%后的金額=購房款*（1+40*5%）二手房過戶費目前有下列幾項：1、契稅：普通住宅均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%。3、營業稅：住宅購入不滿五年的評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的，(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米。5、印花稅：評估價*0.1% 。6、房產證工本費：85元。7、土地證工本費：105元。8、交易評估費：評估價*0.3%。

原始購房價款每年加計5%后的金額=購房款*（1+40*5%）再看看別人怎么說的。

7，我媽現在有一套二手房無按揭全款買的商住兩用的一樓現在想把

辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。