2016年深圳二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房

來源：整理時間：2022-11-20 02:31:05 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房
2，2016年深圳二套房首付比例多少
3，請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜
4，2016年新的二手房買賣要交多少費用需要具體的144平以上的以
5，2016年珠海市二手房成交總金額
6，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇
7，2016年二手房首付比例多少

1，2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房

房貸利率公積金5年內(nèi)2.75， 5年以上3.25%，商業(yè)貸款，五年內(nèi)4.75，五年以上4.9%

不應該的，是不是貸款合同上對利率調(diào)整另有約定？你最好仔細看看當初的貸款合同!

2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房

2，2016年深圳二套房首付比例多少

2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

30%

2016年深圳二套房首付比例多少

3，請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜

1. 房管局官方網(wǎng)站，對外發(fā)布的公告。2. 房管局內(nèi)部存量房成交記錄，外人一般看不到也比較準確。3. 分類信息網(wǎng)站統(tǒng)計但是有水分存在的可能。

網(wǎng)站一般不會透露這樣的消息只是偶爾有這樣的報道而已建議去房產(chǎn)部門查

房產(chǎn)交易中心。打電話去咨詢，

記錄好查，但不完全真實！不管是數(shù)量上還是價格上！

請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜

4，2016年新的二手房買賣要交多少費用需要具體的144平以上的以

建議先買下過戶221平的房子，再過戶84平小房子。因為二套契稅不一樣。規(guī)定是，滿2年住房過戶，可免5.55%營業(yè)稅。賣家滿五唯一住房可再免1%個稅。繳納評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。印花稅萬分之5。契稅，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%如二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%

你好，我所在的昭通市是還沒有啟動二手房交易，昭通市很多單位房都沒有土地使用證，但現(xiàn)在買賣二手房的有很多，都是簽訂的購房協(xié)議，不能過戶。我也想買一套單位的二手房，有房產(chǎn)證是私有，但沒有土地使用證，說是劃撥的土地，從建設局了解到只要啟動二手房交易，土地肯定是要賣給單位的，只是時間問題。這樣的房子可以買么。謝謝。

5，2016年珠海市二手房成交總金額

首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

，不管一手房二手房，與開發(fā)商簽訂了購買協(xié)議，或達成銷售和購買協(xié)議，以出售2手房的業(yè)主，最終都需要國土交易中心提供的信息，做新業(yè)主的房地產(chǎn)牌照，因為相應的一所房子只有一個房產(chǎn)證，所以，國土局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，你可以過去一年來，一手房和二手房交易數(shù)據(jù)。作為本次交易數(shù)據(jù)的整體房地產(chǎn)形勢的性能，問我這個問題太籠統(tǒng)，沒有一個很好的答案。對于不同的城市，交易數(shù)據(jù)是不同的，如深圳，由于缺乏土地供應，二手房交易量往往超過一手房的交易，雖然有炒作的成分，很多地方一手量大，但必須購買一手房的剛性需求，它可以投資，買二手房可能是第一次購房者。體現(xiàn)為為代價的，無論是在經(jīng)濟形勢和國家政策影響到你了，我也隨之上升，你跌倒了，我也失去了權(quán)衡，只是偶爾出現(xiàn)，

6，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇

新華網(wǎng)深圳10月6日專電(記者烏夢達)自7月深圳試點對二手房實行新的評估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會了解到，9月深圳二手房成交價跌量升，體現(xiàn)樓市博弈加劇。對深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過50%，因此存量房成交價格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會統(tǒng)計，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環(huán)比上漲39.26%;成交面積為19.53萬平方米，環(huán)比上漲60.75%。而據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6至9月，該機構(gòu)188個樣本樓盤連續(xù)4個月成交均價都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地產(chǎn)相關(guān)負責人在接受新華社記者采訪時表示，隨著評估新政等政策的出臺，加之限購、限價的延續(xù)，買房者對房價下跌的預期不斷增強。而據(jù)中原地產(chǎn)了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經(jīng)濟實力，不急于出售，買賣雙方的博弈正在加劇。有業(yè)內(nèi)人士分析，自深圳7月正式實施二手房評估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴重，目前二手房交易量的上升是市場逐步消化政策預期的結(jié)果。在缺少新政策的刺激下，未來數(shù)月交易量大幅上漲的可能性不大。

7，2016年二手房首付比例多少

在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低于40%。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。

2016二手房按揭貸款首付多少？二手房首付比例可以分為以下兩種情況： 1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在征信資質(zhì)良好的情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％； 2、如果申請人名下已經(jīng)有房，申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。二手房貸款首付計算方法：二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。二手房評估價是指銀行認可的房地產(chǎn)評估公司出具的對房屋市值的認定，一般會比市場價低。計算公式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（實際成交價），凈首付款是指不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款。貸款額=二手房評估價*貸款額度（首次貸款額度最高為70%）舉例：一套市場價200萬的房子，其評估價是180萬，那么首次貸款的話，可貸180萬的7成，即126萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是74萬（首付比例區(qū)別于購買一手房的30%）。也就是說，評估價越高，貸款金額越高，首付款越低。 2016二手房按揭貸款首付多少，不是統(tǒng)一不變的，根據(jù)不同的貸款人...2016二手房按揭貸款首付多少？二手房首付比例可以分為以下兩種情況： 1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在征信資質(zhì)良好的情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％； 2、如果申請人名下已經(jīng)有房，申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。二手房貸款首付計算方法：二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。二手房評估價是指銀行認可的房地產(chǎn)評估公司出具的對房屋市值的認定，一般會比市場價低。計算公式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（實際成交價），凈首付款是指不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款。貸款額=二手房評估價*貸款額度（首次貸款額度最高為70%）舉例：一套市場價200萬的房子，其評估價是180萬，那么首次貸款的話，可貸180萬的7成，即126萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是74萬（首付比例區(qū)別于購買一手房的30%）。也就是說，評估價越高，貸款金額越高，首付款越低。 2016二手房按揭貸款首付多少，不是統(tǒng)一不變的，根據(jù)不同的貸款人情況也不同，資信情況、年齡、是首次買房還是二套房都會影響到二手房貸款首付比例。并且不同的銀行政策也會有所不同，小編建議消費者在購買房產(chǎn)之前一定要根據(jù)自己情況仔細向銀行咨詢。 99dai.cn