2016年深圳二手房統計數據，2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房

來源：整理時間：2022-11-20 02:31:05 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房
2，2016年深圳二套房首付比例多少
3，請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜
4，2016年新的二手房買賣要交多少費用需要具體的144平以上的以
5，2016年珠海市二手房成交總金額
6，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇
7，2016年二手房首付比例多少

1，2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房

房貸利率公積金5年內2.75， 5年以上3.25%，商業貸款，五年內4.75，五年以上4.9%

不應該的，是不是貸款合同上對利率調整另有約定？你最好仔細看看當初的貸款合同!

2016年首套房貸款利率我想買套二手房對于我來說我是買首套房

2，2016年深圳二套房首付比例多少

2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

30%

2016年深圳二套房首付比例多少

3，請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜

1. 房管局官方網站，對外發布的公告。2. 房管局內部存量房成交記錄，外人一般看不到也比較準確。3. 分類信息網站統計但是有水分存在的可能。

網站一般不會透露這樣的消息只是偶爾有這樣的報道而已建議去房產部門查

房產交易中心。打電話去咨詢，

記錄好查，但不完全真實！不管是數量上還是價格上！

1. 房管局官方網站，對外發布的公告。2. 房管局內部存量房成交記錄，外人一般看不到也比較準確。3. 分類信息網站統計但是有水分存在的可能。

請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝搜

4，2016年新的二手房買賣要交多少費用需要具體的144平以上的以

建議先買下過戶221平的房子，再過戶84平小房子。因為二套契稅不一樣。規定是，滿2年住房過戶，可免5.55%營業稅。賣家滿五唯一住房可再免1%個稅。繳納評估費千分之6。手續費幾百元。印花稅萬分之5。契稅，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%如二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%

你好，我所在的昭通市是還沒有啟動二手房交易，昭通市很多單位房都沒有土地使用證，但現在買賣二手房的有很多，都是簽訂的購房協議，不能過戶。我也想買一套單位的二手房，有房產證是私有，但沒有土地使用證，說是劃撥的土地，從建設局了解到只要啟動二手房交易，土地肯定是要賣給單位的，只是時間問題。這樣的房子可以買么。謝謝。

5，2016年珠海市二手房成交總金額

首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

，不管一手房二手房，與開發商簽訂了購買協議，或達成銷售和購買協議，以出售2手房的業主，最終都需要國土交易中心提供的信息，做新業主的房地產牌照，因為相應的一所房子只有一個房產證，所以，國土局的統計數據，你可以過去一年來，一手房和二手房交易數據。作為本次交易數據的整體房地產形勢的性能，問我這個問題太籠統，沒有一個很好的答案。對于不同的城市，交易數據是不同的，如深圳，由于缺乏土地供應，二手房交易量往往超過一手房的交易，雖然有炒作的成分，很多地方一手量大，但必須購買一手房的剛性需求，它可以投資，買二手房可能是第一次購房者。體現為為代價的，無論是在經濟形勢和國家政策影響到你了，我也隨之上升，你跌倒了，我也失去了權衡，只是偶爾出現，

6，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇

新華網深圳10月6日專電(記者烏夢達)自7月深圳試點對二手房實行新的評估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規劃和國土資源委員會了解到，9月深圳二手房成交價跌量升，體現樓市博弈加劇。對深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過50%，因此存量房成交價格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標。根據深圳市規劃和國土資源委員會統計，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環比上漲39.26%;成交面積為19.53萬平方米，環比上漲60.75%。而據中原地產的統計數據，6至9月，該機構188個樣本樓盤連續4個月成交均價都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地產相關負責人在接受新華社記者采訪時表示，隨著評估新政等政策的出臺，加之限購、限價的延續，買房者對房價下跌的預期不斷增強。而據中原地產了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經濟實力，不急于出售，買賣雙方的博弈正在加劇。有業內人士分析，自深圳7月正式實施二手房評估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴重，目前二手房交易量的上升是市場逐步消化政策預期的結果。在缺少新政策的刺激下，未來數月交易量大幅上漲的可能性不大。

7，2016年二手房首付比例多少

在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低于40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。

2016二手房按揭貸款首付多少？二手房首付比例可以分為以下兩種情況： 1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在征信資質良好的情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％； 2、如果申請人名下已經有房，申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。二手房貸款首付計算方法：二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。二手房評估價是指銀行認可的房地產評估公司出具的對房屋市值的認定，一般會比市場價低。計算公式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（實際成交價），凈首付款是指不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款。貸款額=二手房評估價*貸款額度（首次貸款額度最高為70%）舉例：一套市場價200萬的房子，其評估價是180萬，那么首次貸款的話，可貸180萬的7成，即126萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是74萬（首付比例區別于購買一手房的30%）。也就是說，評估價越高，貸款金額越高，首付款越低。 2016二手房按揭貸款首付多少，不是統一不變的，根據不同的貸款人...2016二手房按揭貸款首付多少？二手房首付比例可以分為以下兩種情況： 1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在征信資質良好的情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％； 2、如果申請人名下已經有房，申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。二手房貸款首付計算方法：二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。二手房評估價是指銀行認可的房地產評估公司出具的對房屋市值的認定，一般會比市場價低。計算公式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（實際成交價），凈首付款是指不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款。貸款額=二手房評估價*貸款額度（首次貸款額度最高為70%）舉例：一套市場價200萬的房子，其評估價是180萬，那么首次貸款的話，可貸180萬的7成，即126萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是74萬（首付比例區別于購買一手房的30%）。也就是說，評估價越高，貸款金額越高，首付款越低。 2016二手房按揭貸款首付多少，不是統一不變的，根據不同的貸款人情況也不同，資信情況、年齡、是首次買房還是二套房都會影響到二手房貸款首付比例。并且不同的銀行政策也會有所不同，小編建議消費者在購買房產之前一定要根據自己情況仔細向銀行咨詢。 99dai.cn