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深圳共有產(chǎn)權(quán)房，共有房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)比例算積分是怎樣的

來源：整理 時(shí)間：2022-09-24 01:11:10 編輯：深圳本地生活 手機(jī)版

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1，共有房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)比例算積分是怎樣的

深圳創(chuàng)先教育答：根據(jù)政策，在深擁有合法產(chǎn)權(quán)住房滿6個(gè)月，設(shè)有抵押權(quán)的20分；未設(shè)抵押權(quán)的30分。多人共有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人所得分?jǐn)?shù)按本人（含配偶）所占產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算。但多套房產(chǎn)不累計(jì)積分，可申報(bào)所占產(chǎn)權(quán)比例較高的房產(chǎn)
按以前算，給你的那部分屬于贈予，必須保留好原房產(chǎn)證的復(fù)印件。

共有房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)比例算積分是怎樣的

2，深圳共有產(chǎn)權(quán)房申請條件2021

深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策有支持原來的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建設(shè)，審批程序不完整，符合租賃住房的法律規(guī)定。鼓勵(lì)原來的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集中進(jìn)行土地開發(fā)并且利用土地開發(fā)人才的歷史遺產(chǎn)，勞動和租賃價(jià)格可以擁有適當(dāng)?shù)淖灾鳈?quán)，并且在土地的利潤傷等方面給予其相應(yīng)的優(yōu)惠政策。《中華人民共和國土地管理法》農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》“對于借戶籍制度改革或擅自通過村改居等方式非法將農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。”

深圳共有產(chǎn)權(quán)房申請條件2021

3，非社保繳納區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房能不能買

對此，根據(jù)《辦法》，共有產(chǎn)權(quán)住房房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。其中，非本市戶籍無房家庭申購共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會公布。
可以的 社保的繳納流程: 新成立的單位應(yīng)在單位批準(zhǔn)成立之日起1個(gè)月內(nèi)輸?shù)怯浭掷m(xù)。參保單位必須為與其發(fā)生事實(shí)勞動關(guān)系的所有人員(聘用的退休人員除外)辦理社會保險(xiǎn)手續(xù)。

非社保繳納區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房能不能買

4，請問深圳共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請

共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：共有產(chǎn)權(quán)住房目前還在試點(diǎn)階段，并沒有在全國普及，所以今天小編主要是以北京為例，來為大家介紹共有產(chǎn)權(quán)住房的申請流程。1、申請人在網(wǎng)上申購一般來說，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購制度，如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。2、獲取申請編碼在申購期結(jié)束后的20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門會對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核。3、搖號配售相關(guān)部門進(jìn)行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。4、復(fù)核并簽訂購房合同最后，開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進(jìn)行核對，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）復(fù)核通過之后，便可最終簽訂購房合同。希望能幫到你。

5，如果房產(chǎn)證上有三個(gè)人名字其中兩人后結(jié)婚那么房子賣后錢分幾份

分三分，按照房產(chǎn)證上的名字分。不過，另外兩個(gè)人由于結(jié)婚狀態(tài)，分到的錢屬于他們的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，法律上是與妻子一人一半的。
即使你們沒有登記，沒有結(jié)婚，買房子如果愿意寫上兩個(gè)人的名字，也是法律上允許的。 一、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)形式可以由一個(gè)產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，也可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有。 二、房產(chǎn)證上加上名字，就是房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式了，就是共有財(cái)產(chǎn)，幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，就是幾個(gè)共有人。可以是夫妻共有，也可以是其他關(guān)系人的共有。 三、你們婚前買房寫兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子不是你們的婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，也是你們的婚前共有財(cái)產(chǎn)，是法律上允許存在的共有產(chǎn)權(quán)形式。
三份

6，罕見深圳房企推共有房計(jì)劃漲了算你的跌了可退能不能買

我覺得最好不要去買這樣的房子，因?yàn)檫@種所謂的“共有房”只不過是開發(fā)商的套路而已，“共有房”和所謂的共有產(chǎn)權(quán)房基本上屬于一個(gè)邏輯。對于普通購房者來說，我們完全沒有必要把自己未來的一生保留在一個(gè)房子上，“共有房”也存在諸多產(chǎn)權(quán)問題。深圳的部分房企推出了“共有房”。因?yàn)樯钲诘臉潜P價(jià)格普遍比較貴，能夠買得起房子的人的市場并不多。要進(jìn)一步鼓勵(lì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，深圳的部分房企已經(jīng)開始推出了“共有房”。在購房者買房子的時(shí)候，購房者可以用半價(jià)來買當(dāng)?shù)氐姆孔印拇艘詠恚彿空弑憧梢韵硎艿椒孔拥囊话氘a(chǎn)權(quán)。當(dāng)房子的價(jià)格上漲的時(shí)候，購房者可以共同享受房價(jià)上漲所帶來的福利。當(dāng)房子的價(jià)格下跌的時(shí)候，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)甚至可以主動選擇給購房者退款。普通購房者沒有必要盲目購買“共有房”。在剛開始聽所謂的“共有房”的時(shí)候，很多人可能會認(rèn)為“共有房”非常實(shí)惠，我們也可以通過這種方式買到深圳的房子。事實(shí)上，這些房地產(chǎn)企業(yè)都會去講“共有房”所帶來的好處，根本就不會去講“共有房”的各種弊端問題。因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)的拿地成本幾乎為0，在購房者買房子的時(shí)候，雖然購房者看似享受到了半價(jià)買房的優(yōu)惠，但大家卻只能夠享受到房子的一半產(chǎn)權(quán)，這也意味著普通購房者依然在為整個(gè)房地產(chǎn)行情買單，區(qū)別只不過是換了一個(gè)形式罷了。最后，在考慮買房子之前，我覺得每個(gè)人都需要合理評估自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，更需要充分評估自己未來20~30年的貸款償還能力，我們也沒有必要因?yàn)樗^的剛需問題而去盲目上車。

7，可以購買深圳公租房的產(chǎn)權(quán)嗎

可以購買深圳公租房的產(chǎn)權(quán)1. 租房者連續(xù)租房的時(shí)間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的保障性住房；2. 要符合國家對于保障性住房的相關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外；3. 出售政府投資建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定。
魏國鵬律師魏國鵬律師解答：您好，很高興為您回答有關(guān)，公租房能否賣的問題。公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，而不是某一個(gè)個(gè)人。因此公租房不可以賣，公租房是政府提供給低收入家庭的，只能租賃不能賣。不僅公租房不能買賣，而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利，并會有相應(yīng)的罰款。因此建議您最好不好賣，如果私下賣被發(fā)現(xiàn)，不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。

8，深圳推出由企業(yè)和購房者共有產(chǎn)權(quán)房三年后如何判斷企業(yè)是否有能力回購

與國內(nèi)其他試點(diǎn)城市不同，深圳版方案擬規(guī)定增值收益可以轉(zhuǎn)化為政府產(chǎn)權(quán)，單一的共有產(chǎn)權(quán)模式將增為三種，兩項(xiàng)均為全國首創(chuàng)。深圳推出由企業(yè)和購房者共有產(chǎn)權(quán)房，三年后，如何判斷企業(yè)是否有能力回購？1、如何判斷企業(yè)有能力回購共有產(chǎn)權(quán)住房起到兩個(gè)作用，一個(gè)是通過共有產(chǎn)權(quán)的方式，可以使得一部分群眾通過自己支付一部分錢解決住房問題；另一個(gè)是規(guī)范現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度，通過這樣的機(jī)制，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買下來這個(gè)房子主要是解決住房問題，而非投機(jī)牟利，其實(shí)如何判斷企業(yè)是否有能力，還不如說企業(yè)背靠的都是政府背后的支持，市民可以放心投資。2、房子的性質(zhì)產(chǎn)業(yè)其實(shí)，根據(jù)所在的產(chǎn)業(yè)，這個(gè)房子的性質(zhì)是產(chǎn)業(yè)公寓。深圳的房地產(chǎn)市場中，產(chǎn)業(yè)公寓的交易流動性、抵押流動性和租賃流動向來被人低看一眼。現(xiàn)在深圳住房供應(yīng)量持續(xù)變大，能被認(rèn)定為青年人才的人，收入肯定也不會低。雖然，現(xiàn)在買確實(shí)能撿便宜，但未來想要置換可就難了。這份計(jì)劃好就好在有退出機(jī)制，3年后就算是房價(jià)下跌，也會退還原價(jià)，青年人才起碼還是保本的。3、這共有產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？ 首先，青年人才如果有點(diǎn)家底但不足以在深圳買房，想要低門檻短暫解決置業(yè)問題，就可以通過這個(gè)共有房計(jì)劃置業(yè)。 青年人才如果3年后，有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以選擇3年后讓房企回購50%的產(chǎn)權(quán)，雖然犧牲了一定的資金利息，卻換得了產(chǎn)業(yè)公寓3年的免費(fèi)居住權(quán)，也沒有什么損失。后記：其實(shí)就是深圳為了留住青年的一種房產(chǎn)手段，其實(shí)也能理解，畢竟現(xiàn)在國家為了預(yù)防泡沫經(jīng)濟(jì)，開展了不錯(cuò)的政策，有需求的青年不妨可以看看。

9，共有產(chǎn)權(quán)房 買到全部百分之百產(chǎn)權(quán)是不是就是自己的

辦理房屋共有權(quán)證的流程如下：還沒有辦理或正在辦理房產(chǎn)證的購房者，需要辦理房屋共有權(quán)證，須在房屋產(chǎn)權(quán)登記表“共有人”欄目中，如實(shí)填寫共有人的姓名和身份證號碼，并提供共有人身份證復(fù)印件。如果有多個(gè)共有人，需按序列填寫。每增加一個(gè)共有人，需多交10元共有權(quán)證工本費(fèi)。已經(jīng)持有房產(chǎn)證的房主，如果要辦理共有權(quán)證，需要重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋所有人和共有人持相關(guān)材料，一起到房管局辦理確權(quán)登記。房管部門將對原有房產(chǎn)證作廢，重新為房主辦理房產(chǎn)證和共有權(quán)證。由于房改房在辦理確權(quán)過程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，并用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售，也須夫妻雙方共同到場簽字同意才能出售。房改房的房產(chǎn)證已經(jīng)表明了房產(chǎn)是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，不需要再辦理夫妻共有權(quán)證了。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。
單位福利房你只有百分之八十產(chǎn)權(quán)，要經(jīng)過單位房產(chǎn)科辦理買斷手續(xù)，才能得到完全產(chǎn)權(quán)。

10，深圳房企推共有房計(jì)劃漲了算你的跌了可退貨

為了讓年輕人安心買房，深圳推出“青年人才共有房計(jì)劃”，在近日舉行的第二屆大灣區(qū)企業(yè)人力資源發(fā)展高峰論壇上，深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會攜手深圳安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司正式發(fā)布該計(jì)劃。符合條件的青年人才可以半價(jià)買房，與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，三年后可相互回購。最吸引眼球的是條款將房價(jià)波動的風(fēng)險(xiǎn)考慮其中：根據(jù)計(jì)劃，三年之后，如果房價(jià)出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價(jià)購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)，搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”；如果三年后房價(jià)下跌，企業(yè)將向青年人才按原價(jià)回購一半產(chǎn)權(quán)，確保青年人才置業(yè)無憂。在深圳半價(jià)買房據(jù)悉，在上述“青年人才共有房”計(jì)劃中，深圳安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司將依據(jù)深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會依照人才的標(biāo)準(zhǔn)，對有意向入駐其開發(fā)運(yùn)營的“朗峻·107數(shù)字花園”符合標(biāo)準(zhǔn)的青年人才，開放50套產(chǎn)業(yè)公寓，與青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)于今年年底竣工。項(xiàng)目宣傳頁顯示，項(xiàng)目多為34平米至73平米的小戶型。周邊二手房房價(jià)在7-10萬元/平米的區(qū)間。具體細(xì)則方面，3年之后，如果房價(jià)出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價(jià)購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)，搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”；如果3年后房價(jià)下跌，企業(yè)將向青年人才按原價(jià)回購一半產(chǎn)權(quán)。深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目根據(jù)青年人才的切實(shí)需求，構(gòu)筑了集住宅、商業(yè)、園林、配套設(shè)施于一體的生活圈。隨著入駐企業(yè)的不斷增加，對于人才需求也急迫，需要各類高層次人才與產(chǎn)業(yè)社區(qū)攜同發(fā)展。在今年4月，雙方率先嘗試推出“樂業(yè)計(jì)劃”，為專家人才提供“樂業(yè)特享房”，這也是深圳房企首次為人才提供“特享房”，“樂業(yè)特享房”一經(jīng)推出，就受到專家人才的歡迎。有市場人士認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)公寓在深圳屬于不限購不限貸的產(chǎn)品，類似產(chǎn)品在深圳市場的“漲幅”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及住宅產(chǎn)品。不過，此舉也可以看成企業(yè)為吸引并留住更多人才所推出的舉措。由企業(yè)推出的“青年人才共有房”計(jì)劃在中國屬于首次出現(xiàn)。中房產(chǎn)業(yè)研究院副院長張梧峰對媒體表示，該計(jì)劃有三大優(yōu)勢：一是降低青年人才的置業(yè)門檻，只要一半資金就解決了住房問題；二是實(shí)現(xiàn)了青年人才、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)三贏；三是可以吸引并留住更多的青年人才。能不能買？有市場分析稱，首先，青年人才前期用半價(jià)買下共有房50%產(chǎn)權(quán)，也就是可以用1.5成首付，上車買房；如若3年后房價(jià)上漲了，而且很多人就對接下來的房價(jià)還會繼續(xù)存在上漲預(yù)期，青年人才就會花錢買下全部產(chǎn)權(quán)，就相當(dāng)于首付延期付完剩下的1.5成。當(dāng)然，這1.5成首付，青年人才少花了3年的利息。那么，這樣的產(chǎn)品能不能買？首先要搞清楚，朗峻·107數(shù)字花園屬于產(chǎn)業(yè)公寓，深圳的房地產(chǎn)市場中，產(chǎn)業(yè)公寓的交易流動性、抵押流動性和租賃流動性都比較低。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣認(rèn)為，深圳的青年人才共有產(chǎn)權(quán)房與北京的共有產(chǎn)權(quán)房不一樣。北京的共有產(chǎn)權(quán)房是由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同等地段、同品質(zhì)商品住房的價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府和購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。深圳的共有產(chǎn)權(quán)房計(jì)劃，是用市場化手段來實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)房。那么，這共有產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？首先，青年人才如果有點(diǎn)家底但不足以在深圳買房，想要低門檻短暫解決置業(yè)問題，就可以通過這個(gè)共有房計(jì)劃置業(yè)。青年人才如果3年后，有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以選擇3年后讓房企回購50%的產(chǎn)權(quán)，雖然犧牲了一定的資金利息，卻換得了產(chǎn)業(yè)公寓3年的免費(fèi)居住權(quán)，也沒有什么損失。青年人才面臨的風(fēng)險(xiǎn)有：第一，3年后，房價(jià)上漲了，如果買下全部產(chǎn)權(quán)，就可能面對未來產(chǎn)業(yè)公寓交易流動性差的問題；第二，3年后開發(fā)商有可能不會或者無力履行回購的義務(wù)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，深圳作為全國產(chǎn)業(yè)和住房方面創(chuàng)新較多的城市，此次共有房計(jì)劃，比傳統(tǒng)的共有產(chǎn)權(quán)住房的內(nèi)容有更進(jìn)一步的創(chuàng)新，值得行業(yè)的關(guān)注。此類住房的推進(jìn)，客觀上是保障青年住房權(quán)益、降低住房交易成本的一種非常好的產(chǎn)品內(nèi)容，真正體現(xiàn)了住房領(lǐng)域的創(chuàng)新內(nèi)容。嚴(yán)躍進(jìn)表示，類似互相回購的做法，其實(shí)關(guān)注到了房價(jià)的波動，過去有一些房企其實(shí)也有此類產(chǎn)品創(chuàng)新，類似房價(jià)若下跌可以無條件賠付等。這是對購房者尤其是青年人的最大保障，進(jìn)一步體現(xiàn)了深圳在青年人住房方面的創(chuàng)新。多地已試水試水共有產(chǎn)權(quán)房，深圳并非個(gè)例。截至7月20日，全國已經(jīng)有超過20個(gè)城市出臺共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策或公開征求意見。此外，也有多個(gè)城市表示將研究探索、發(fā)展推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房。而在深圳，共有產(chǎn)權(quán)住房是未來深圳保障房體系中的可售型房產(chǎn)的主要組成部分，有關(guān)政策的變化也一直備受關(guān)注。6月23日，北京首個(gè)線上選房的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目北京昌平六亭飯店共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——彩璟玉宸開盤。該項(xiàng)目配售房源662套，當(dāng)日非京籍配售房源123套全部售罄。臨深的東莞早在去年8月也有過類似嘗試。東莞在去年曾發(fā)布《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》（以下簡稱《方案》）。在該《方案》指出，東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)“三限房”項(xiàng)目，承購人按房產(chǎn)總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)。交付一定年限后，經(jīng)市政府同意，可獲得完全產(chǎn)權(quán)。此外，購買三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務(wù)權(quán)益。三限房優(yōu)先安排在安居需求較為集中、配套設(shè)施較為齊全、功能完善的區(qū)域。中國人民大學(xué)國發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大曾對媒體表示，共有產(chǎn)權(quán)房可以滿足老百姓對房屋產(chǎn)權(quán)的需求，相對來說，也與中低收入者的支付能力相匹配，讓不少人看到了“擁有一套房”、扎根大城市的希望。

11，積分入戶深圳戶口現(xiàn)在掛靠在親戚家里親戚家已有房產(chǎn)如果

不會，因?yàn)槟阌H戚的房產(chǎn)是以他們自己的名義購買所得，并不會因?yàn)槟愕膽艨谶w入而把對方房產(chǎn)證上的名字變成你的名字，所以你去購買房子，就不算是二套房。購房條件如下：一、申請住房公積金貸款需具備以下條件：持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。二、申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間；具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力；具有所購住房的合同書；具有支付所購房屋首期購房款能力；具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；銀行規(guī)定的其他條件。
算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。（參考資料：住建部規(guī)定）
算二套房。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在戶籍中，戶主名下有二套房就被認(rèn)定為二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。（參考資料：人民網(wǎng)官方網(wǎng)站）
這個(gè)不會算的，因?yàn)槟阒皇前褢艨趻斓剿麄兠拢麄兊姆慨a(chǎn)證上沒有你的名字，所以你首付還是3成
您好，不會算的，因?yàn)槟阒皇窃谟H戚的戶口本上，買了房子后，遷入你房下即可，是3成的，積分入戶，可找槐仁社人力資源
一般辦理戶口遷移流程(僅供參考)： 第一步：向遷入地派出所提出申請 第二步：遷入地派出所同意遷入 第三步；向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請 第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明 第五步：持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入 第六步：戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》 第七步：持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證 第八步；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

12，急如何申請深圳6000套政策性住房

一）申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán) 　　1、購房申請人和共有人的身份證，境外人士提供身份證或護(hù)照復(fù)印件；現(xiàn)役軍人提供軍人公民身份號碼登記表或軍警官證、士兵證、軍人離（退）休證復(fù)印件； 　　2、購房申請人及共有人戶口本（戶口本上婚姻狀況須與現(xiàn)婚姻狀況一致）、結(jié)婚證復(fù)印件，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復(fù)印件，單身申請人提供現(xiàn)婚姻狀況證明或現(xiàn)場簽署未婚單身聲明。 　　3、未滿35周歲的單親家庭申請人提供：子女的身份證、戶口本和子女監(jiān)護(hù)權(quán)公證書復(fù)印件。 　　4、購房后結(jié)婚或再婚的申請人提供：結(jié)婚證、現(xiàn)配偶身份證及戶口本復(fù)印件。 　　5、一方屬于非深圳市常住戶籍，還應(yīng)提供戶籍所在地房產(chǎn)管理部門或房改主管部門出具的沒有購買房改房或經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的證明。 　　6、離（退）休人員還應(yīng)提供：離（退）休證復(fù)印件。 　　7、申請人委托他人代理的，可由受委托人持權(quán)利人提供的經(jīng)公證的書面委托書及受委托人身份證明復(fù)印件；如需委托原產(chǎn)權(quán)單位委托的經(jīng)辦人代為辦理的，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件。屬于購房后離異的單身申請人，如委托他人代理，還須提供申請人離婚證或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復(fù)印件。 　　8、個(gè)人《房地產(chǎn)證》及原購房合同、原房價(jià)審查表復(fù)印件、原購房已交地價(jià)款的須提供交地價(jià)款收款收據(jù)復(fù)印件。 　　9、已向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交安居房差價(jià)的提供：補(bǔ)差合同和補(bǔ)差款收款收據(jù)復(fù)印件。 　　10、購房申請人及共有人購房后因婚姻狀況發(fā)生變化、死亡、姓名或身份證號碼發(fā)生變化等情況須同時(shí)辦理安居房產(chǎn)權(quán)變更的還應(yīng)提交的材料：詳見申請安居房產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)提交的申請材料。 　　11、已辦理安居房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)但未換領(lǐng)房地產(chǎn)證的還應(yīng)提供：安居房產(chǎn)權(quán)變更批復(fù)件。 　　12、申請人夫妻雙方離婚后，其共同購買或產(chǎn)權(quán)共有的安居房，現(xiàn)以雙方的名義申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)的須提供：離婚證和離婚協(xié)議書或生效的離婚判決書或生效的離婚調(diào)解書復(fù)印件，申請人雙方應(yīng)親自到業(yè)務(wù)受理窗口申請辦理和簽署聲明。 　　13、原產(chǎn)權(quán)單位為企業(yè)的提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（一般情況下可不核驗(yàn)原件，必要時(shí)才需核驗(yàn)原件）。 　　14、原產(chǎn)權(quán)單位已被工商等主管部門核準(zhǔn)注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、撤銷或超過經(jīng)營期限而無法出具單位意見和收取安居房補(bǔ)差款的，還應(yīng)提供以下材料（具體處理辦法按照深房改〔2005〕8號文件執(zhí)行）： 　　（1）主管部門所發(fā)的單位撤銷或關(guān)閉的文件復(fù)印件； 　　（2）工商部門出具的企業(yè)注銷（吊銷）登記信息單； 　　（3）企業(yè)破產(chǎn)（結(jié)業(yè)）證明文件、成立企業(yè)破產(chǎn)清算組文件復(fù)印件。 　　15、特殊情況的還須提交：市國土資源和房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)申請人辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)的相關(guān)文件。 　　（二）申請安居房補(bǔ)差 　　按規(guī)定須補(bǔ)交安居房差價(jià)的除提供上述材料之外，還須提交以下材料： 　　1、原產(chǎn)權(quán)單位證明材料 　　（1）企業(yè)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，事業(yè)單位或社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文復(fù)印件； 　　（2）單位法定代表人證明或單位負(fù)責(zé)人任命文件復(fù)印件； 　　（3）單位委托代理人辦理或簽訂補(bǔ)差合同的，提供法定代表人授權(quán)委托書。 　　2、按全成本微利價(jià)補(bǔ)差的，除提供上述材料外，還應(yīng)提供：購房申請人1988年6月10日前參加工作的，提供參加工作前就讀大專以上院校的學(xué)歷證書復(fù)印或在深圳市服役的證明； 　　3、《安居房補(bǔ)差房價(jià)審查表（全成本微利價(jià)）》或《安居房補(bǔ)差房價(jià)審查表（社會微利價(jià)）》（3份）； 　　根據(jù)房改審核部門核定的補(bǔ)差房價(jià)審查表，申請人與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂《深圳市安居房補(bǔ)差合同（個(gè)人補(bǔ)差）》，并按合同要求交納補(bǔ)差款后，應(yīng)向房改審核部門提交以下材料： 　　4、《深圳市安居房補(bǔ)差合同（個(gè)人補(bǔ)差）》（4份）或《深圳市安居房補(bǔ)差合同（單位按社會微利價(jià)補(bǔ)差）》（4份）； 　　5、原產(chǎn)權(quán)單位出具的補(bǔ)差款收款收據(jù)復(fù)印件（在領(lǐng)取批復(fù)時(shí)提交）。 　　6、購房申請人接收（所在）單位按規(guī)定向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)交社會微利差價(jià)的，補(bǔ)差單位應(yīng)提供與原產(chǎn)權(quán)單位同樣的單位證明材料。 　　7、原購房申請人已死亡的須提供：原購房申請人原工作單位出具的工齡證明及原戶口所在地派出所出具的戶籍證明。 　　8、特殊情況的還須提交：市國土資源和房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)申請人辦理安居房補(bǔ)差手續(xù)的相關(guān)文件。
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