深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，您好新房的五證是指哪五證

來源：整理時(shí)間：2022-09-23 13:13:45 編輯：深圳本地生活手機(jī)版

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1，您好新房的五證是指哪五證
2，深圳可以在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證信息嗎
3，深圳南山千萬級(jí)豪宅192套房被鎖定限制網(wǎng)簽
4，重磅9月13日深圳房產(chǎn)交易全程網(wǎng)辦中介在其中還能做什么百度
5，請(qǐng)問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝

1，您好新房的五證是指哪五證

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您好新房的五證是指哪五證

2，深圳可以在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證信息嗎

請(qǐng)問房產(chǎn)證怎樣在網(wǎng)上查詢呢？快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放播放出錯(cuò)，請(qǐng) 刷新嘗試

深圳可以在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證信息嗎

3，深圳南山千萬級(jí)豪宅192套房被鎖定限制網(wǎng)簽

4月28日，深圳市住建局局長張學(xué)凡在參加本地“民心橋”節(jié)目直播時(shí)，回應(yīng)深圳樓市熱點(diǎn)問題，首次公布了對(duì)“捂盤惜售”現(xiàn)象的最新處罰結(jié)果，表示已暫停該項(xiàng)目開發(fā)商在深圳所有項(xiàng)目的網(wǎng)簽。張學(xué)凡并未透露受處罰的樓盤名稱。然而，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)最新顯示的信息，此前轟動(dòng)市場的“秒光盤”太子灣云璽(灣璽)大廈多套房源顯示已被“分局鎖定”。除了33套已備案房源，其余192套房源全部顯示為“分局鎖定”。“分局鎖定”通常來說指的是房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被管理局鎖定。日前，深圳市住建局在五部門聯(lián)合發(fā)聲回應(yīng)近期深圳樓市熱點(diǎn)問題時(shí)表示，對(duì)市民反映部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”、“捂盤惜售”等問題已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

深圳南山千萬級(jí)豪宅192套房被鎖定限制網(wǎng)簽

4，重磅9月13日深圳房產(chǎn)交易全程網(wǎng)辦中介在其中還能做什么百度

9月8日深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示狀態(tài)“官方來審核資格可以的，靠譜”“不用跑來跑去了”“中介的冬天之后還有嚴(yán)冬？”“去中介化的前奏嗎？”近日，微博平臺(tái)上有網(wǎng)友對(duì)深圳房屋買賣展開議論，起因是從9月13日開始，深圳房屋買賣將“全程網(wǎng)辦”（全過程網(wǎng)上辦理）。9月7日，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》（下稱《通告》），深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自2021年9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案以及出具購房資格證明等業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”。業(yè)內(nèi)專家表示，深圳房屋買賣“全程網(wǎng)辦”使房產(chǎn)交易更加透明，而且全程都是可監(jiān)控的，利于促進(jìn)房產(chǎn)信息透明化。此外，這對(duì)中介行業(yè)的專業(yè)度也提出了更高的要求。“不見面”辦理，房產(chǎn)交易更加透明、便利《通告》指出，深圳市住房公積金管理中心是房屋買賣“全程網(wǎng)辦”的職責(zé)單位。具體來看，深圳市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)深圳市房屋交易資格的審核確認(rèn)及處理房屋交易資格審查投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)辦理深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案管理，承擔(dān)深圳市房屋交易管理信息平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)。記者了解到，在房屋買賣“網(wǎng)辦”方面，早在6月24日下午，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)就上線“二手房交易系統(tǒng)”，不過上線幾小時(shí)后，官方就下架了該系統(tǒng)。9月8日，記者瀏覽深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，該“二手房交易系統(tǒng)”下架后依然未重啟，與之在同一個(gè)頁面的“購房資格申請(qǐng)”“預(yù)現(xiàn)售定價(jià)”“合同備案”等業(yè)務(wù)均未上線，按照《通告》的要求，頁面上的系統(tǒng)及業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)9月13日上線，深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的工作人員彭女士告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，“按9月7日《通告》來看，目前應(yīng)該還沒上線，具體上線時(shí)間看官網(wǎng)通知。”同時(shí)，深圳市住房公積金管理中心表示，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)改造，通過和民政、公安、社保等部門的聯(lián)網(wǎng)，商品房網(wǎng)簽備案新流程能夠?qū)崿F(xiàn)“不見面”審批。那在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)哪幾方可以實(shí)現(xiàn)自助房屋買賣呢？《通告》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)；深圳市商業(yè)銀行將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。此外，值得注意的是，《通告》要求，上述各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)深圳市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記前，落實(shí)房屋交易資格審查和合同網(wǎng)簽備案制度。《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，以往的購房流程是在買賣雙方簽署購房合同后進(jìn)行購房資格審核，如今按照《通告》要求，買賣雙方簽署購房合同前，要先由深圳市住房公積金管理中心對(duì)雙方的房屋交易資格進(jìn)行審查，網(wǎng)簽的順序?yàn)椋荷钲谑蟹康禺a(chǎn)信息平臺(tái)錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進(jìn)行網(wǎng)簽→備案完成。“全程網(wǎng)辦很好，交易更規(guī)范，手續(xù)更簡單，是個(gè)便民服務(wù)。現(xiàn)在資格審查前置，針對(duì)的就是客戶先訂房源后過戶的操作，后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)也更低。”深圳一位中介向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。深圳市民范女士向《華夏時(shí)報(bào)》記者解釋道，“這樣看來，不用到相關(guān)單位辦理證明，買房更加方便，也降低時(shí)間成本，但全程網(wǎng)上辦理還是有點(diǎn)擔(dān)心，萬一哪個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)了就麻煩了。”對(duì)中介提出更高的要求據(jù)悉，為進(jìn)一步方便市民辦事，市民購買預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房及二手商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù)，房屋買賣雙方可以在手機(jī)端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同。“全程網(wǎng)辦”對(duì)中介有何新要求呢？記者從深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的工作人員彭女士處了解到，9月8日深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)《通告》要求，組織開展了二手房購房資格查驗(yàn)及合同備案業(yè)務(wù)線上培訓(xùn)。記者進(jìn)入該線上培訓(xùn)的直播間了解到，培訓(xùn)內(nèi)容包括了網(wǎng)簽購房的諸多細(xì)則，中介不僅需要了解房源，還要了解網(wǎng)簽流程，對(duì)中介的專業(yè)素質(zhì)的要求高了。對(duì)此，一位參加了此次線上培訓(xùn)的中介人員向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，“對(duì)于不愿意辦理繁雜手續(xù)的人來說，可以直接由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為操作，中介還是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，中介不會(huì)消失，但我們自己先要弄清楚流程才能展開操作。”9月8日深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)線上培訓(xùn)的直播間截圖總體上，深圳房屋買賣“全程網(wǎng)辦”是對(duì)房地產(chǎn)監(jiān)管的舉措，“房屋交易的網(wǎng)簽備案，其實(shí)一直是由不動(dòng)產(chǎn)登記中心來完成的。不動(dòng)產(chǎn)登記中心屬于規(guī)劃部，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)全鏈條的管理，形成閉環(huán)，更好對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管，就把這個(gè)職能又轉(zhuǎn)回給了住建局，那么這樣的話，有利于住建局對(duì)房屋交易的全程進(jìn)行監(jiān)管。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在相關(guān)媒體平臺(tái)上發(fā)表了看法。有業(yè)內(nèi)人士則從數(shù)據(jù)化的角度發(fā)表了自己的見解，“深圳若能將所有商品房信息都數(shù)據(jù)化地歸納到一個(gè)平臺(tái)里面，對(duì)后期的房產(chǎn)稅繳納和管理都會(huì)有好處。”

5，請(qǐng)問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝

　　可以在房產(chǎn)部門查詢.　　為了充分保障交易的安全,建設(shè)部還專門頒布了相關(guān)規(guī)定,提供了查詢的法律依據(jù).　　中華人民共和國建設(shè)部　　二○○六年十月八日　　房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法　　第一條為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。　　第二條本辦法適用于城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢。　　第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。　　第四條房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料。　　第五條房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權(quán)利狀況（所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等），以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。　　已建立房屋權(quán)屬登記簿（登記冊(cè)）的地方，登記簿（登記冊(cè)）所記載的信息為登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。　　第六條房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱查詢機(jī)構(gòu)）應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料，及時(shí)更新對(duì)房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息，保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。　　查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度，方便當(dāng)事人查詢有關(guān)信息。　　第七條房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開查詢。　　第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：　　（一）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；　　（二）房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；　　（三）國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；　　（四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證；　　（五）仲裁事項(xiàng)、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項(xiàng)、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；　　（六）涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。　　第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意后方可查詢。　　法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十條房屋權(quán)屬登記信息，單位和個(gè)人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。　　第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》，明確房屋坐落（室號(hào)、部位）或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢的事項(xiàng)，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。　　查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：　　（一）房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；　　（二）繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料；　　（三）國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；　　（四）公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；　　（五）仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當(dāng)事人所申請(qǐng)查詢的事項(xiàng)直接相關(guān)；　　（六）涉及本法第九條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)提交國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。　　委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人身份證明。　　第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng)，查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。不能及時(shí)提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的，應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。　　第十三條查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定場所內(nèi)進(jìn)行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢?cè)O(shè)備。　　查詢?cè)嫉怯洃{證，應(yīng)由查詢機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。　　第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。　　有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：　　（一）按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無法查詢的；　　（二）要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；　　（三）要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的。　　第十五條查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。　　第十六條查詢?nèi)藢?duì)查詢中涉及的國家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給他人，也不得不正當(dāng)使用。　　第十七條房屋權(quán)屬登記信息的查詢按照國家有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。　　第十八條各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門可以根據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。　　第十九條本辦法自2007年1月1日起實(shí)行。