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深圳市房地產信息平臺，深圳做房產抵押辦理手續麻煩嗎自己去辦理會不會要比較長時間

來源：整理 時間：2022-09-03 17:18:41 編輯：深圳本地生活 手機版

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1，深圳做房產抵押辦理手續麻煩嗎自己去辦理會不會要比較長時間

如果想簡單，速度快，見找當地的擔保公司處理哦!因為抵押貸款涉及的流程、資料、手續還是挺多的。

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2，i深圳上面簽訂的合同是干什么的

根據相關資料查詢顯示：是市民購買預售商品房、現售商品房及二手商品房的，由房地產開發企業和房地產經紀機構代為辦理房屋交易手續，房屋買賣雙方可以在手機端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同網簽備案流程：在深圳市房地產信息平臺錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進行網簽→備案完成。

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3，深圳最大的二手房交易網是哪個

深圳房地產信息網. 搜房幫.跳蚤網.安居客
搜房 安居客 超級經紀人等
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4，重磅9月13日深圳房產交易全程網辦中介在其中還能做什么百度

9月8日深圳市房地產信息平臺顯示狀態“官方來審核資格可以的，靠譜”“不用跑來跑去了”“中介的冬天之后還有嚴冬？”“去中介化的前奏嗎？”近日，微博平臺上有網友對深圳房屋買賣展開議論，起因是從9月13日開始，深圳房屋買賣將“全程網辦”（全過程網上辦理）。9月7日，深圳市住建局發布《深圳市住房和建設局關于我市房屋交易管理業務調整的通告》（下稱《通告》），深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自2021年9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網簽備案以及出具購房資格證明等業務“全程網辦”。業內專家表示，深圳房屋買賣“全程網辦”使房產交易更加透明，而且全程都是可監控的，利于促進房產信息透明化。此外，這對中介行業的專業度也提出了更高的要求。“不見面”辦理，房產交易更加透明、便利《通告》指出，深圳市住房公積金管理中心是房屋買賣“全程網辦”的職責單位。具體來看，深圳市住房公積金管理中心負責深圳市房屋交易資格的審核確認及處理房屋交易資格審查投訴事項，負責辦理深圳市房屋轉讓合同、抵押合同的網簽備案管理，承擔深圳市房屋交易管理信息平臺的運行維護。記者了解到，在房屋買賣“網辦”方面，早在6月24日下午，深圳市房地產信息平臺就上線“二手房交易系統”，不過上線幾小時后，官方就下架了該系統。9月8日，記者瀏覽深圳市房地產信息平臺發現，該“二手房交易系統”下架后依然未重啟，與之在同一個頁面的“購房資格申請”“預現售定價”“合同備案”等業務均未上線，按照《通告》的要求，頁面上的系統及業務預計9月13日上線，深圳房地產中介協會的工作人員彭女士告訴《華夏時報》記者，“按9月7日《通告》來看，目前應該還沒上線，具體上線時間看官網通知?！蓖瑫r，深圳市住房公積金管理中心表示，深圳市房地產信息平臺進行了升級改造，通過和民政、公安、社保等部門的聯網，商品房網簽備案新流程能夠實現“不見面”審批。那在深圳市房地產信息平臺哪幾方可以實現自助房屋買賣呢？《通告》指出，房地產開發企業、房地產經紀機構和自助交易買賣雙方將在深圳市房地產信息平臺辦理商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業務；深圳市商業銀行將在深圳市房地產信息平臺辦理房屋抵押合同網簽業務。此外，值得注意的是，《通告》要求，上述各方應當嚴格落實深圳市房地產市場調控政策，在申請不動產登記前，落實房屋交易資格審查和合同網簽備案制度?！度A夏時報》記者了解到，以往的購房流程是在買賣雙方簽署購房合同后進行購房資格審核，如今按照《通告》要求，買賣雙方簽署購房合同前，要先由深圳市住房公積金管理中心對雙方的房屋交易資格進行審查，網簽的順序為：深圳市房地產信息平臺錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進行網簽→備案完成?！叭叹W辦很好，交易更規范，手續更簡單，是個便民服務。現在資格審查前置，針對的就是客戶先訂房源后過戶的操作，后續的風險也更低。”深圳一位中介向《華夏時報》記者表示。深圳市民范女士向《華夏時報》記者解釋道，“這樣看來，不用到相關單位辦理證明，買房更加方便，也降低時間成本，但全程網上辦理還是有點擔心，萬一哪個環節出錯了就麻煩了?！睂χ薪樘岢龈叩囊髶ぃ瑸檫M一步方便市民辦事，市民購買預售商品房、現售商品房及二手商品房的，由房地產開發企業和房地產經紀機構代為辦理房屋交易手續，房屋買賣雙方可以在手機端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同?！叭叹W辦”對中介有何新要求呢？記者從深圳房地產中介協會的工作人員彭女士處了解到，9月8日深圳房地產中介協會根據《通告》要求，組織開展了二手房購房資格查驗及合同備案業務線上培訓。記者進入該線上培訓的直播間了解到，培訓內容包括了網簽購房的諸多細則，中介不僅需要了解房源，還要了解網簽流程，對中介的專業素質的要求高了。對此，一位參加了此次線上培訓的中介人員向《華夏時報》記者表示，“對于不愿意辦理繁雜手續的人來說，可以直接由房地產開發企業和房地產經紀機構代為操作，中介還是房屋交易的關鍵環節，中介不會消失，但我們自己先要弄清楚流程才能展開操作?！?月8日深圳房地產中介協會線上培訓的直播間截圖總體上，深圳房屋買賣“全程網辦”是對房地產監管的舉措，“房屋交易的網簽備案，其實一直是由不動產登記中心來完成的。不動產登記中心屬于規劃部，為了實現房地產全鏈條的管理，形成閉環，更好對房地產市場進行監管，就把這個職能又轉回給了住建局，那么這樣的話，有利于住建局對房屋交易的全程進行監管?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在相關媒體平臺上發表了看法。有業內人士則從數據化的角度發表了自己的見解，“深圳若能將所有商品房信息都數據化地歸納到一個平臺里面，對后期的房產稅繳納和管理都會有好處?！?

5，深圳中原地產網服務態度好不好

深圳中原地產網的服務態度超好的，我家今年就準備買房，去看了好幾個中介公司，但是他們看見就我們要跑那么多個地方都是愛理不理的。但是中原地產就很有耐心陪我們上上下下的跑，從來沒有不耐煩過，服務態度很好。

6，深圳調整二手房交易規則單邊代理將推動市場發生哪些變化

在實施二手房成交參考價機制后，深圳近日上線新版二手房交易網簽系統，通過與多部門的數據對接，將二手房交易全流程納入政府監管。新系統對中介行業的運行邏輯進行了兩大調整：一是從“多方委托”變為“獨家委托”，賣方在同一個時間段里只能委托一位經紀人銷售房源；二是從“雙邊代理”變為“單邊代理”，買賣雙方需有代表各自利益的經紀人。深圳上線新系統，二手房交易全流程監管11月19日，深圳市住房和建設局主辦的深圳市房地產信息平臺正式上線新版二手房交易網簽系統，將二手房交易涉及的掛牌、委托代理、產權核驗、購房資格查驗、網簽備案等環節納入政府監管。新系統有三個入口，分別為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，雖然開通了自助賣房渠道，但由于二手房交易的環節特別多，涉及片區價值、樓盤篩選、房屋安全、價格撮合、資金監管、繳稅過戶等多個方面，因此通過中介買賣房產仍是市場主流選擇。在新系統中，賣方可在“我要找中介賣房”中，依次完成填寫房屋產權校驗、房屋狀況說明、選擇中介、填寫賣房信息來發起委托。買方可在“我要找中介買房”中依次填寫購房需求、選擇中介來發起委托。為解決交易標的和交易主體真實性問題，新系統要求：一是買方、賣方、中介這三類交易主體都必須實名認證；二是通過與不動產登記部門數據對接，實現對系統內掛盤出售的房源進行產權核驗，核驗通過的房源將生成唯一有效的房源編碼，實現百分百真房源。新系統已與民政、社保、不動產登記等多部門的數據對接，在交易重要節點會對房屋權屬狀態、買方購房資格等重要事項進行自動核驗。通過交易流程的全面數據化，使得任何一方如果存在違規操作或隱瞞必要信息造成后續糾紛的情形，都可被溯源。深圳市房地產中介協會認為，新系統可以提升消費者權益保障，提高交易效率。從“多方委托”到“獨家委托”，避免糾紛隱患新系統將推動中介行業運行邏輯變化，從“多方委托”變為“獨家委托”。以往，業主賣房一般會把房源委托給多個中介機構掛牌銷售。多方委托，不僅會造成資源浪費，還存在“跳單”等糾紛隱患，買賣雙方可能為了少支付中介費，繞開已經提供服務的中介，自行成交或者選擇收費更低的中介成交房源。在新系統中，賣方最多只能委托三家中介機構銷售房源。第一家受托機構在委托期限內對房源擁有獨家銷售權利。其他兩家需待第一家委托期限到期才能作為替補獲得委托權。與此同時，新系統引入了評級機制，根據從業年限、信用狀態、專業程度、服務效率、成交業績等對實名登記的經紀人進行星級評定，并根據評級排序進行系統推薦。賣方要想快速把房源出手，就需要謹慎選擇為其服務的經紀人。深圳市房地產中介協會認為，中介從業人員今后將更有動力制定自身長期職業規劃、珍視其信用信譽、提升專業能力，從而提升房地產中介行業整體的素質。拿到委托協議，是中介機構獲取售房傭金的前提。正因如此，新系統上線后，各大中介機構都在發力“爭搶”房源，趕著發布介紹“獨家委托”優勢的一對一管家式服務廣告。為了避免出現亂象，深圳市房地產中介協會專門發布通知，嚴禁各房地產經紀機構、經紀人員以“返傭”“定金”等不正當方式誘導消費者，或通過脅迫等手段迫使消費者簽訂委托合同。一旦被舉報查實，違規機構及個人將被暫停系統使用權限，同時不良行為記錄計入誠信檔案。從“雙邊代理”到“單邊代理”，明晰雙方經紀人權責邊界新系統還推動中介行業運行邏輯從“雙邊代理”變為“單邊代理”。此前，二手房交易中，買賣雙方委托的是同一家機構，甚至同一名中介。中介方利用“信息不對稱”進行居間撮合交易，為了迅速成交賺取傭金，會出現兩個問題：一是不向買賣雙方透露真實價格，只進行價格撮合，讓賣家不斷讓價，買家不斷提價；二是以犧牲或損害買方權益的方式，與賣方形成“攻守同盟”，將房子以高價甚至是“吃差價”的方式售出。新系統采取“單邊代理”模式，建議買方委托與賣方不同的房地產經紀機構購置房產，促使買賣雙方與各自的受托中介機構形成單邊委托關系。賣方經紀人，只用考慮怎么把委托人的房子快速、保價、安全地售出。買方經紀人，只用考慮如何以高效的方式為委托人匹配到高性價比的房源，同時要對所匹配推薦的房源質量負責。買賣雙方經紀人權責邊界清晰，“各為其主”，以爭取委托人在實際交易中的利益最大化。新系統是否能切實發揮作用，解決二手房交易現存的一些問題，還有待市場檢驗。深圳市房地產中介協會認為，基于“單邊代理”邏輯運行的新版二手房交易網簽系統一旦運行成功，將會改變我國房地產中介服務底層邏輯，不僅將提高房產流轉交易效率，還將更有力地保障消費者權益。李宇嘉認為，從年初的二手房成交參考價，到最新上線的新版二手房交易網簽系統，深圳對二手房市場交易的監管正在加強。二手房成交參考價機制已被一些城市采用，此次“單邊代理”的中介運營模式也或將產生輻射效應。

7，游子作客漓江邊

漓江春水青山回 斜風細雨游子歸 - 深圳房地產信息網 15個回復 - 發帖時間: 2005年4月17日 【桂林游記之一】 漓江春水青山回 斜風細雨游子歸 ·霓裳魅影· 漓江春水青山回 斜風細雨游子歸 江南三月煙花醉 陽朔梅花已式微 山青水秀橫舟去 新枝暖綠說秋... bbs.szhome.com/commentdetail2.aspx?id=9195427 2009-7-18 - 百度快照

8，房產過戶可以委托中介嗎 深圳房網

可以的。房產過戶可以自己辦，也可委托中介辦。
這個買家自己肯定有一套房了，現在再買一套這樣過戶稅費就比第一套房高很多；而且過戶后他自己要賣房時自己不是唯一住房，他賣的話要交20%的增值稅。所以他看上你的房但卻不愿立馬過戶，等他手時的房子賣了他就會找你協助過戶了。購房合同上明確了房價，中介一般收的差價是高于賣家的報價賣出后可以賺取其中的差價，你這個情況應該不是中介賺差價。他只收取中介費，而且現在不用過戶他當然高興了。但是你不過戶給他的話你要買房就不行了，你是第二套房貸款首付要六成以上，而且稅費更高。所以你不要去給他辦什么委托公證，要讓他立馬過戶，要么就讓他終止合同。沒什么可商量的，要么法庭上見。
肯定可以，只要屬于合法買賣交易服務

9，房地產經紀人如何在網上做業務

可以注冊深圳房地產信息網，這個是官方網站，瀏覽的人很多，當然是要付費的。只有付費的才會開通筍盤功能，發布量也高。還有就是搜房幫，也很好，也是只有付費的才有筍盤功能。還有一個網站，安居客，比較貴，效果是最好的，同事們有用這個的，基本上天天都有進線的客戶。有這個三個網站，天天發布房源，如果有空閑還可以搞搞其它網站也可以。
我的建議是，首先自己要樹立能吃苦的信念，房產經紀人剛開始做時還是很辛苦的，想要好發展，一定要自身的觀念堅定，否則公司提供給你再好的東西，你也不能去適應高節奏的工作環境。其次要進入一家規模大，管理機制全面的公司，而且應該注重系統化，專業化的培訓，以及能找到一個好的經理帶你這是很重要的，我個人就很注重企業培訓的，剛開始做培訓很重要（自認為）。最后，祝你成功！希望我的回答對你有幫助！

10，在深圳怎么注冊地產中介公司

在深圳，注冊房地產中介公司是需要辦理紅本租賃合同或者場地使用證明或者房產證，只要有三者中的一樣即可辦理房地產中介公司。辦理房地產中介公司跟辦理變更股權其實有點類似，都是半流程的，在網上填好相關資料，提交資料上去后再預約一個合適的時間到時去窗口辦理，這時是不需要U盾或者數字證書，而是需要帶上法人股東監事的身份證原件。窗口審核完成之后等待營業執照下來。注冊深圳公司所需要的資料有 ：1.公司名稱：深圳/深圳市+字號+行業+有限公司；2.注冊地址；3.注冊資金：適度即可；4.經營范圍；5.法人股東監事的身份證，具體的股權比例；6.法人與經辦人進行實名認證；相關資訊有不明白可@me
深圳注冊房地產經紀公司所需材料：1、公司名稱：深圳XX房地產經紀有限公司 XX（深圳）房地產經紀有限公司 深圳xx房地產信息咨詢有限公司 XX（深圳）房地產信息咨詢有限公司；2、經營范圍：房地產經紀，房地產信息咨詢，自有房屋出租；3、注冊地址：在深圳有固定的公司注冊地址，且注冊地址必須是商業辦公地址，普通民宅不能做為地址注冊(我司可為您提供免費注冊地址，無管理費，還可享受園區優惠退稅政策);4、法人身份：1-199個股東，需提供股東，法人，監事身份證件原件及投資比例；5、注冊資金：確定公司注冊資本，現在注冊資金是認繳制，無需實際驗資出具驗資報告，理論上無最低注冊資金要求。深圳注冊房地產經紀公司流程：1、注冊公司企業名稱核準：盡量多提供一些公司名稱，保證通過概率，最好一次通過；壹隆注冊公司免費為您提供通過率高的名稱作為備選。2、辦理公司營業執照審批：提交企業名稱預先核準通知書，工商注冊申請書，股東身份證原件，章程等材料辦理營業執照；3、公司刻制印章：執照辦理完畢，刻制公司公章、財務章、法人章；4、公司銀行開戶：企業人員攜帶營業執照正本原件，印章原件及法人身份證（如果辦理人員不是法人，需攜帶辦理人員身份證原件）到銀行開啟公司對公賬戶；5、公司核稅：選擇我們壹隆為您提供代理記賬服務，我們的會計人員會陪同法人到稅務局核定公司具體稅種，給您確定開什么類型的發票。
在深圳注冊地產類的公司，前提條件：在一樓有門面，需要有（紅本租賃憑證或者場地使用證明或者房產證）三選一注冊所需資料和平常注冊公司一樣，需要：網上第一次交資料之后實審，然后再次遞交資料。1.公司名稱：深圳/深圳市+字號+行業+有限公司；2.注冊地址；3.注冊資金；4.經營范圍；5.法人股東監事的身份證，具體的股權比例；6.法人與經辦人進行實名認證；
開一家房地產中介公司步驟流程先期準備：1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。2、有五萬元以上注冊資金 。3、有自己的名稱、組織機構及章程。4、有固定的服務場所。具體申請的程序：1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，并提供相關材料。2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。4、經審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。需要提交的材料：1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；3、工商部門頒發的營業執照復印件；4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；6、固定經營場所的證明；7、注冊資金驗資報告；8、法定代表人及負責人的任職文件；9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。
在東莞注冊房地產中介公司需提供資料： 1、個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、聯系電話） 2、注冊資金，不低于10萬元 3、擬注冊公司名稱若干 4、公司經營范圍 5、注冊地址產證、租賃合同 6、5張經紀人證書 辦理流程： 1、企業名稱核準 2、辦理房產中介許可證 3、刻章，驗資 4、辦理營業執照 5、辦理組織機構代碼證 6、辦理稅務登記證 7、開立銀行帳戶 8、買發票
準備股東身份證原件、監事身份證原件、公司名字3-5組、地址資料(房產證、街道出示的地址證明等）注冊資本、經營范圍。辦理完成之后，根據經營范圍來辦理中介許可證證件或者備案。有其它可追問或私聊
文章TAG：深圳市房地產信息平臺

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