深圳樓市什么時候打新的，深圳龍崗坪地什么時候有新樓盤

來源：整理時間：2023-05-06 08:56:45 編輯：深圳生活手機版

1，深圳龍崗坪地什么時候有新樓盤

“鼎尚華庭”不錯，我就覺得這個樓盤不錯，交通非常方便，周邊還有幾個商場，還有坪地的學校都在這一塊，雖然在繁華地帶，但并不吵鬧。還有“融富花園”這個是一個小樓盤，離鼎尚華庭不遠，就是在商場邊上，很吵

深圳龍崗坪地什么時候有新樓盤

2，深圳房地產什么時候能夠復蘇

根據今年的國民經濟增長來看！已經慢慢的往好的方面發展了！但是咬徹底的好裝首先咬度過經融危機后！在2015年左右能達到一個滿意效果！

估計三年后，從亞洲金融風暴來看應該要三年左右經濟才能復蘇。

由于國際金融危機和國內經濟發展速度的放緩，深圳市的房價因炒房團及地方效應的原因，房價有點虛高，現在因為金融危機給深圳市房產帶來了短時間的下探和調整，明年可能還有下探的空間，但是不可能太大，一年之后深圳的房價又會迎來一個嶄新的春天。

受全球金融風暴的影響，深圳乃至全國的房地產行業資金鏈嚴重斷裂，幾年內難以恢復。今年只是初冬，明年才是冬天，后年---也就是2010年才會迎來房地產行業的嚴冬。朋友們決不可聽從無良開發商的忽悠，捂緊自己的口袋，做一個理性消費者！

快樂

還要好久！！至少金融危機過去。。

深圳房地產什么時候能夠復蘇

3，深圳樓市大熱恐引新調控

從深圳規劃和國土委網站獲悉，1月深圳全市成交新商品住宅6305套，成交面積56.85萬平方米，成交均價達到19694元/平方米，相比2012年同期，成交套數上升359.55%。值得注意的是，在今年春節長假前一周，深圳新商品住宅成交呈現量價齊升態勢，成交均價突破2萬元大關。延續去年12月份成交上漲行情，今年1月份深圳新房成交量創新高。2013年1月，深圳新房成交6305套，同比上升359.55%，創深圳43個月以來最高單月記錄。而去年1月，深圳樓市新房成交量不到2000套。

對此，今鷹地產營銷總經理林曉華分析，深圳1月份樓市成交放量，一方面是去年12月成交備案延后至1月份，再加上節前換房，需求增加所致；另一方面，隨著去年底宏觀經濟探底形成，經濟企穩大大增加了購房熱情。由于春節期間是深圳樓市的傳統淡季，統計顯示，2月8日至14日，深圳樓市顯示新房連續零成交，直到15日方才成交一套住宅。相比一手房成交情況，深圳二手房市場上漲趨勢更為明顯。深圳規劃和國土委網站信息顯示，1月份深圳二手房成交8530套，成交面積超過75萬平方米。而1月份最后一周二手房成交量超過2000套，創下自2011年7月深圳施行二手房按評估價過戶征稅政策以來的單周最高記錄。

深圳樓市大熱恐引新調控

4，關于深圳房價

深圳房貸"斷供"日益嚴重在上海樓市創下20年新記錄時，深圳樓市一種潛在風險正在悄悄抬頭。目前，深圳到底有多少人迫于經濟壓力而放棄了供房？調查發現，目前深圳的“斷供”已經不是個別人的行為，不少人仍在為去年的高位接盤買單。深圳市政府經濟顧問國世平表示，八月過后房價會加速下跌，下半年或明年斷供會更加嚴重。如此，銀行在房貸方面的風險將越來越大。斷供：你不是一個人劉俊(化名)是一名炒房客，去年7月他在深圳南山區花園城三區買了90多平方米的一套房，當時市價1.8萬/平方米，用了170多萬，月供1萬左右。劉俊滿以為隨著房價的上漲，高額利潤自然會涌來。誰知樓市在非理性上漲后，卻是非理性的下跌。目前，劉俊花園城這套房子價格已經狠狠地摔到1.23萬/平方米。樓市一路看跌，生活物價水平卻大步躍進，現在劉俊手中的三套房，已有2套斷供了。深圳樓市“后遺癥”初顯 “斷供”斷了誰的路? 除了斷供，炒房者還有因還不起銀行貸款逃跑的。撰寫博文披露深圳房貸“斷供過已過千億”的房產評論員風語告訴記者，他認識一個房產中介在深圳買了5套房，每套均在200萬以上，欠銀行近1000萬。由于還不起貸款，現在人已經失蹤了，銀行到其老家也找不到這個房產中介。風語告訴記者，他認識的人當中房貸斷供的有好幾個都是房產中介炒房客。

現在不能買,還太貴了,

5，什么叫筍盤

定義筍盤是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞，指的是這種現象：業主愿意無償“贈送”自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要愿意繼續按揭完房貸即可。是指值得介紹給買家的現售房屋。例如維修保養的好，搬入不用再花錢裝修，地點好或靠近學校，有時候是特價，比其它同類房屋都便宜，比如銀主盤，業主急售，回流或換屋，你們自己的經紀人可以幫助你們找到“筍盤”。 [編輯本段]介紹 2008年以來，深圳樓市“風轉直下”，房價大跌、觀望之風盛行，從而使得眾多投資客在資金鏈斷裂面前不得不選擇斷供。然而，2009年開始，深圳的各大中介出現了這樣一批“筍盤”：業主愿意無償“贈送”自己的房產，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業主看中了自己的房產，立馬可以過戶，只要愿意繼續按揭完房貸即可。出售該類“筍盤”的業主均稱，他們只想恢復自己在銀行的信用。然而，調查發現，即使這樣“天上掉餡餅”的好事也沒有多少人問津，原因在于這些“筍盤”跌價過多，欠貸部分已經超過了該房產目前的市值。此外，隨著深圳樓市2月以來有所回暖，在斷供潮背后又出現一種新現象：諸多本來打算加入或者已經加入斷供行列的投資客又“咬緊牙關”，重新開始艱難供房，因為他們堅信，深圳樓市的“春天”已經不遠。案例 “贈送”房產卻無人問津在售二手樓消息：龍珠花園龍威閣×樓×房，108平方米，售價59萬元。這是一個斷供樓，業主于2007年深圳房價高峰期間以80余萬元買入這套房產。目前業主已付首付款和按揭了一年左右。賣主要求：若有人愿意買，只需過戶就行。白送首付款加上一年的按揭款。 ——消息來源于深圳布吉街道一家房產中介公司據該房產中介的李先生介紹，這套房產在1年后，市值大大縮水，業主發現資不抵債時，便選擇了斷供，到現在已經斷供了數月，如果再不售出，就要封樓了。雖然斷供，但是這套房產的業主還是在中介“掛了號”。據小李介紹，業主售樓的59萬元的價格正是他所欠銀行的貸款，在房產交易中，原業主將不會得到分文，首付款和1年的按揭不再索回。雖然有如此優惠的“筍盤”，然而，讓記者吃驚的是，即使業主這樣的“讓利”，該樓盤還是無人問津。“原因很簡單，業主欠下的貸款已經超過了該房產目前的市值。”小李介紹說，按照目前的樓價，該花園內和其相似的房產只值50萬元左右，“所以可以說，它是一個死盤。” 當記者前去看樓時才知道，該房產的業主為了躲避銀行的催款傳單，已經搬家離開，房屋空置已經有數月。但是，業主急于售出的原因是想恢復其在銀行的信譽。按照該房產中介公司經紀人的話來說，業主抱有的是一種僥幸心理，如果能以高出市場價的價格賣出，將不失為恢復信譽的機會；如果賣不出去，也只好等著法院封樓。該經紀人向記者介紹，類似這樣的房產在布吉還有幾套，大致的情況都差不多，都是房價大跌引發的“后遺癥”，而大部分售樓的業主都是投資客。他同時還告訴記者，也時而會有購房者會對此類樓盤發生興趣，因為他們總誤認為買下它不再需要首付，“其實不然，過戶后，銀行會重新對房產進行評估，會重新產生首付的費用，并不是想象中的零首付。” 斷還是供？全看樓市行情在售二手樓消息：康橋花園本來也有一套不錯的房產，由于斷供，業主也想通過此種方式過戶給新業主，開出的價格是其在銀行貸款的60萬元，而且價格與目前市價差別不大。但是，這兩天業主已經改變了主意，在斷供幾個月后，業主又選擇了繼續供樓。 ——消息來源于另一位經紀人小陳該經紀人介紹說，“因為2月以來，深圳樓市有回暖跡象，這個業主的房產目前已經升值了幾萬元。” 該經紀人稱，在深圳，有這么一類業主，他們是典型的“墻頭草”，樓市回暖時，他們選擇繼續供下去；樓市冷卻時，他們選擇“斷供”。他們的徘徊完全取決于樓市的好壞。了解到，特別是2009年以來，許多斷供樓又已經“起死回生”，一方面與國家降低房產交易稅費，降低房貸利率有直接關系，另一方面與深圳樓市的回暖有關。在采訪中，幾位房產中介公司均向記者表示，他們所掌握的斷供樓已經遠遠不如去年那么多，但是具體的不良資產狀況只有銀行才知道。根據中國指數研究院華南分院一份最新數據，2009年以來，深圳住宅項目總體成交量繼續大幅增長，特別是上周，深圳平均每天成交商品住宅樓259套，超過去年12月份周平均水平，而成交價格也回升為均價11221元/平方米。

"筍盤",取意"竹筍",就是形容這樓盤發展空間象竹筍一樣,可以一夜大發啊!而且是來自粵語的說法,形容很好,很有利可圖!"筍嘢",在粵語里只是"好東西".而且是趕緊要抓住時機去擁有的好東西! 租賃筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的的好樓盤