深圳首套房貸款額度怎么計(jì)算，深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-02 08:58:32 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計(jì)算
2，首套房子的貸款怎么算
3，深圳住房公積金買房貸款額度怎么算

1，深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計(jì)算

根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度公積金貸款額度 =（公積金賬戶當(dāng)前余額＋當(dāng)前月繳存額×2×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)）×2法定離退休年齡總月數(shù)=（法定退休年齡+出生年-本年）× 12-本年已繳存月法定退休年齡：男性60歲，女性55歲2、按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度不同城市的最高限額不同的，你要了解自己城市的，如廣州，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。3、按揭物業(yè)的評(píng)估價(jià)的70%：如評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)的物業(yè)，最高可貸額為70萬(wàn)。

各城市要求可能也不太一樣。而且公積金貸款政策一直在變化，有說(shuō)認(rèn)房不認(rèn)貸，有說(shuō)認(rèn)貸不認(rèn)房。具體的，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心12329。一般，首套房首付30%可申請(qǐng)公積金貸款，二套房首付60%可以申請(qǐng)。

深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計(jì)算

2，首套房子的貸款怎么算

是的，這種情況會(huì)被認(rèn)定為二套。有以下情形之一的，按照首套房貸政策執(zhí)行：經(jīng)多方查詢（比如征信報(bào)告上無(wú)未結(jié)清貸款記錄、面談查證無(wú)房、在房產(chǎn)交易管理中心查詢無(wú)房等等），證實(shí)借款人名下無(wú)房的，算首套；名下有一套房，但無(wú)未結(jié)清的貸款的，為改善居住條件，再貸款買房的，算首套。有以下情形之一的，按二套房貸政策執(zhí)行：名下有一套房，且尚未結(jié)清商業(yè)貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行；名下無(wú)房，但個(gè)人征信報(bào)告上顯示的有尚未結(jié)清的商業(yè)房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行。有以下情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：名下有尚未結(jié)清的公積金貸款，不能再申請(qǐng)公積金貸款買房；購(gòu)買第三套及以上住房的，不能申請(qǐng)公積金貸款。

若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

首套房子的貸款怎么算

3，深圳住房公積金買房貸款額度怎么算

您好，若您需要通過(guò)我行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，以下資料您先做了解，具體是否可以辦理請(qǐng)您提供資料到柜臺(tái)申請(qǐng)，以審貸部審核結(jié)果為準(zhǔn)：貸款幣種和可貸額度：公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。2．不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。職工購(gòu)買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買第二套住房首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元（如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人，則貸款最高額度為50萬(wàn)元）。4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準(zhǔn)）。（如有其它疑問(wèn)，歡迎登錄招商銀行“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！感謝您對(duì)招商銀行的關(guān)注與支持！）

深圳住房公積金買房貸款額度怎么算