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1，深圳買房打新條件
2，深圳打新樓盤流程是什么
3，深圳樓市打新積分規(guī)則升級 10年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓且無房可積40分

1，深圳買房打新條件

法律分析：1.打新需要準(zhǔn)備好名額、資金、選籌和資料，只有4個方面的條件全部符合，才有機(jī)會參與認(rèn)籌打新。2.有沒有名額主要取決于兩塊：你能不能買房以及你家庭是否有房。在買房方面：深戶3年+3年連續(xù)社保或非深戶+5年連續(xù)社保，是買房的基本條件。3.另外，家庭是否有房也會決定你有沒有資格，家庭名下超過2套沒法買，而且離婚人士歷史家庭超過2套，也沒有資格。4.資金方面，打新最重要的就是認(rèn)籌金，看清楚認(rèn)籌金有多少，并且提前規(guī)劃好資金。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

深圳買房打新條件

2，深圳打新樓盤流程是什么

深圳打新樓盤流程為登記、驗(yàn)資、搖號、選房、付首期款。打新需要準(zhǔn)備好名額、資金、選籌和資料，只有4個方面的條件全部符合，才有機(jī)會參與認(rèn)籌打新。有沒有名額，主要取決于兩塊，能不能買房，以及家庭是否有房。在買房方面，深戶3年+3年連續(xù)社保或非深戶+5年連續(xù)社保，是買房的基本條件。持續(xù)加大商品房供應(yīng)，光明區(qū)每年將供應(yīng)新建商品住房不少于80萬平方米。家庭名下超過2套沒法買，而且離婚人士歷史家庭超過2套，也沒有資格。資金方面，打新最重要的就是認(rèn)籌金，看清楚認(rèn)籌金有多少，并且提前規(guī)劃好資金。新建商品住房價格將會在較長時間內(nèi)保持平穩(wěn)，請廣大購房者根據(jù)自身實(shí)際住房需求理性購房。擴(kuò)展資料：深圳買房的介紹如下：深圳的熱門新盤，大多都會采取公證搖號的方式，機(jī)會是平等的，與認(rèn)籌先后順序無關(guān)。想要提高中獎率，最好的辦法是多認(rèn)幾個籌。認(rèn)籌成功后，開發(fā)商會公布誠意登記成功的客戶名單，可以通過查看名單來確認(rèn)是否成功認(rèn)籌。公證搖號后，當(dāng)天還會公布具體的搖號選房順序。付首期款，一般開發(fā)商是會要求7天內(nèi)必須付清首期款的，如果提前付清，可能還會有額外的折扣，所以買新房一定要提前規(guī)劃好資金，不能等搖中了再去籌錢，不然很可能會違約，定金被沒收。參考資料來源：人民網(wǎng)-深圳現(xiàn)連夜排隊(duì)購房？住建局回應(yīng)

深圳打新樓盤流程是什么

3，深圳樓市打新積分規(guī)則升級 10年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓且無房可積40分

深圳“打新”入圍積分規(guī)則又變了！10年內(nèi)（含）在深無住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無房，可積40分；2-10年內(nèi)（含2年）在深有住房轉(zhuǎn)讓記錄且現(xiàn)名下無房，可積20分。深圳新盤發(fā)售，再現(xiàn)2選1，更重要的是，“打新”入圍積分規(guī)則又變了。在深無住房轉(zhuǎn)讓記錄現(xiàn)名下無住房和有未成年子女兩點(diǎn)都是深圳首次出現(xiàn)。從無購房記錄到住房轉(zhuǎn)讓名下無房，而且分?jǐn)?shù)權(quán)重高達(dá)40分，這是對在深的無房剛需客的又一次利好。最新方案子女可加分今天，羅湖華潤萬象華府、縉山府雙盤齊同時啟動誠意登記，兩項(xiàng)目只能選其一登記，意向登記時間：3月2日-3月4日；保證金凍結(jié)時間：3月5日-3月6日；名冊公示及搖號時間：3月7日-3月8日；選房時間：3月10日。其中，縉山府將推407套住宅；華潤萬象華府推638套住宅，共計(jì)1045套住宅。值得注意的是，積分條件非常嚴(yán)格。銷售方案顯示，兩個新盤都將采取新的積分規(guī)則確認(rèn)入圍名單，包括在深購房情況、戶籍情況、社保/個稅繳納情況、子女情況等。其中，10年內(nèi)在深圳無住房轉(zhuǎn)讓記錄，且名下無房，可積最高分40分，在深有一套房此積分項(xiàng)為0分，社保/個稅0.1分/月，戶籍狀況、子女情況也有相應(yīng)積分，但是最影響分?jǐn)?shù)的仍然為名下房產(chǎn)情況以及社保/個稅。縉山府的銷售方案還補(bǔ)充道：“住房”是指住宅、別墅、宿舍和公寓（商務(wù)公寓除外）；“住房轉(zhuǎn)讓記錄”包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等權(quán)利人變更的記錄。“政策再一次向真正的一直無房的剛需給了極大的傾斜，而對近期賣房換房的剛需降低了積分，顯示了更多的公平。如果這樣，今年深圳的新房市場，將重新對購房者入場資格進(jìn)行了排序。去年陪跑一年，那些在深圳多年有一套房，又想買二套改善的購房者有希望買到房子了。”一位業(yè)內(nèi)同行說。也有業(yè)內(nèi)人士表示，這個積分規(guī)則，對真正在深圳落戶、就業(yè)的剛需客來說，可以算得上是一件大好事了。但也會誤傷部分入戶深圳幾年正好打算買房，以及準(zhǔn)備置換的剛改買家，前者是沒能滿足條件優(yōu)勢不大，后者則是因?yàn)橛羞^房產(chǎn)交易記錄，只能轉(zhuǎn)向二手市場。誠意登記已啟動，二選一羅湖華潤萬象華府、縉山府兩項(xiàng)目已于2月23日獲得預(yù)售許可證，并已同時啟動誠意登記，只能選其一登記，資料提交截止時間為3月4日18：00。資料顯示，縉山府位于深圳羅湖北環(huán)大道和金碧路交匯處，東面和南面被深圳中學(xué)泥崗校區(qū)包圍，西面是筆架山公園，北面是深圳汽車站及配套宿舍。項(xiàng)目共規(guī)劃1006套房源，停車位880個（地上272個，地下608個）。綠化率40%，容積率3.3，提供了深圳不可多得的舒適居住環(huán)境。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年6月8日竣工。項(xiàng)目分兩期推售，本次推售2-4棟，約93㎡、106㎡的3-4房，預(yù)計(jì)2023年交樓。其中，住宅建面約90-106㎡，均價約8.9萬/㎡，單價區(qū)間在8-10萬/㎡，總價區(qū)間在728-1064萬/套。商業(yè)建面約25.6-102㎡，均價約20萬/㎡，單價均為16-31.7萬/㎡，總價區(qū)間在813-1713萬/套。筍崗中心萬象華府項(xiàng)目位于羅湖區(qū)筍崗街道梅園路，更新單元用地面積約4.6萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積約2.9萬㎡，總建面約45萬㎡，計(jì)容建面約29.5萬㎡，其中商業(yè)、辦公及酒店約10.5萬㎡，商務(wù)公寓4.5萬㎡，住宅8.5萬㎡（含保障性住宅1.7萬㎡），物流建筑5.9萬㎡，公共配套設(shè)施1670㎡。筍崗中心，地鐵7號線筍崗站上蓋，是2020年華潤置地旗艦之作。占地面積約2.88萬㎡，建筑面積約41萬㎡。車位共653個，綠化率30.05%。本次備案住宅638套，位于A、B座；商務(wù)公寓1034套，位于C座。其中，住宅建面約77-141㎡，均價約8.9萬/㎡，單價區(qū)間在8-9.7萬/㎡，總價區(qū)間在637-1371萬/套。商務(wù)公寓建面約40-63㎡，均價約6.8萬/㎡，單價均為6.2-7.5萬/㎡，總價區(qū)間在257-475萬/套。就在春節(jié)前，深圳出臺了二手住宅成交參考價格，普遍低于此前市場的實(shí)際成交價格。近日，住建局又發(fā)布通知嚴(yán)查掛牌價超出成交參考價的行為，且四大行均明確了按揭將以二手房參考價為依據(jù)。幾乎所有人都認(rèn)為，接下來二手房市場將會遇冷，而新房市場還將持續(xù)火爆。從供應(yīng)方面看，深圳已公布的預(yù)售新房住宅，新增供應(yīng)量主要分布在南山、龍崗、寶安等區(qū)域，還是近年來新建住宅供應(yīng)的傳統(tǒng)主力區(qū)域。作為購房者同樣關(guān)注的市中心區(qū)，福田和羅湖今年也將有多個項(xiàng)目入市，稍微緩解老牌中心城區(qū)新建住宅供應(yīng)短缺的尷尬。

深圳樓市打新積分規(guī)則升級 10年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓且無房可積40分