深圳未來學區(qū)房趨勢，明年學區(qū)房的價值走向會是什么樣啊我現(xiàn)在在考慮學府路8號要不

來源：整理時間：2023-05-01 01:16:38 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，明年學區(qū)房的價值走向會是什么樣啊我現(xiàn)在在考慮學府路8號要不
2，深圳未來的發(fā)展趨勢
3，深圳學區(qū)房到底有什么好如何看待
4，深圳學區(qū)房劃分
5，深圳學區(qū)房攻略這6大風險有人正在入坑

1，明年學區(qū)房的價值走向會是什么樣啊我現(xiàn)在在考慮學府路8號要不

投資的話都要選擇升值潛力大的，學區(qū)房早就是大家投資不動產(chǎn)的首選了！據(jù)我了解，學府路8號除了是學區(qū)房，還是享譽全國的大品牌，尤其是他的物業(yè)管理，相當人性化，個人覺得還是很不錯的！

有啥不能買的，那么好的地段~

明年學區(qū)房的價值走向會是什么樣啊我現(xiàn)在在考慮學府路8號要不

2，深圳未來的發(fā)展趨勢

深圳未來的發(fā)展趨勢，深圳是個年輕人的城市，發(fā)展也是走在最前面的，年輕人有想法，趕做趕想這就是現(xiàn)在的深圳。未來的發(fā)展肯定會更好。

工資繼續(xù)會漲漲浮不大.房價低迷一兩年然后大紅帶動股市或者股市帶動房價.沒有錢的時候少花有錢的時候狂花.綜合發(fā)展心....隨大流.

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3，深圳學區(qū)房到底有什么好如何看待

深圳學區(qū)房到底有什么好如何看待？查查吧深圳學區(qū)地圖也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪里都能成才。這點是必須承認是對的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在于學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數(shù)就比普通的公立學校多出一大截）。根據(jù)政策規(guī)定，有戶籍有房子且人戶一致的優(yōu)先入學，早買房的也優(yōu)先，有戶籍沒房子的次之，沒戶籍有房子的再次之，至于沒戶籍沒房子的按照積分高低接受統(tǒng)籌。值得一提的是，對戶籍設(shè)限，其實并不新鮮，新鮮的是，連住房面積大小也成了學位限制的門檻。不久之前，深圳某名校出臺新政，對小戶型學區(qū)房申請學位設(shè)限：面積小于30平方米的學位房，需要實際居住六年以上方能申請學位；而大于50平方米的，只要一年即可。該政策因涉嫌歧視，隨后被撤銷。是不是本地戶籍，購買年限是不是足夠長，乃至學位房面積是不是足夠大，接二連三成了就近入學的限制門檻。這兩年的網(wǎng)絡(luò)上，不斷傳來“別了，學區(qū)房”的聲音。然而，事實一再證明，這只是一廂情愿。查查吧學區(qū)房地圖,查查吧深圳學區(qū)地圖是基于三維地圖的城市生活服務(wù)平臺,提供最全的深圳三維地圖、深圳公交、地鐵線路查詢,希望可以幫到各位家長。

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4，深圳學區(qū)房劃分

你好看了你的問題描述、回答如下：深圳學區(qū)房劃分-查查吧深圳學區(qū)地圖每到升學季，學位總是家長最關(guān)心也最擔憂的問題。近年來，深圳各區(qū)的學位鎖定范圍越來越大，不少區(qū)已經(jīng)把鎖定范圍擴大到全區(qū)。一些帶有重點學校就學名額的學區(qū)房很多家長搶著要，不過入學名額每年都會變，所以各位家長在購買之前一定要了解是否在學校的招生范圍之內(nèi)。學區(qū)劃分并非一成不變，就進≠最近孩子能不能順利地上重點學校，首先要了解學區(qū)的劃分，學區(qū)房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。所謂的“就近入學”，并不是指到離家最近的學校就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦學校的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦學校招生入學范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該學校的地理劃分范圍。隨時關(guān)注入學規(guī)則的變化。查查吧學區(qū)房地圖,查查吧深圳學區(qū)地圖是基于三維地圖的城市生活服務(wù)平臺,提供最全的深圳三維地圖、深圳公交、地鐵線路查詢,希望可以幫到各位家長。

5，深圳學區(qū)房攻略這6大風險有人正在入坑

Part Ⅰ學區(qū)房和學位房區(qū)別通俗來講，學位房就是只要你買了這個房子，就一定會有學位，而學區(qū)房則不一定。學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，每年小一初一學生要根據(jù)自己所在區(qū)域劃分變動，確定自己所在房屋是帶哪個學校學位，再根據(jù)各區(qū)域的招生積分政策申請入學，若等達到該學校最低入學積分即可順利入學。目前，深圳只有學區(qū)房的概念，沒有學位房。隨著近年來深圳各區(qū)學位缺口逐年增大，學位供需矛盾越發(fā)明顯，因此不少部學生積分很難達到要求，即使擁有學區(qū)房最終也可能被分流到其它學校。另外，在深圳，只有公辦學校學位有學區(qū)房概念。Part Ⅱ深圳名校學位房分布對于尤為注重兒童教育，偏愛名校的家長而言，對于學區(qū)房的要求也越高。樓校長跟大家簡單梳理下目前深圳名校學區(qū)房的分布情況：①百花區(qū)域區(qū)域內(nèi)主要有深圳實驗學校、荔園小學北校區(qū)等名校，作為深圳最老牌的名校學區(qū)，區(qū)域內(nèi)教育氛圍濃厚，但房產(chǎn)普遍比較老舊，最貴學區(qū)房賣至16萬/平。②香蜜湖——農(nóng)科一帶區(qū)域內(nèi)荔園外國語、僑香外國語、明德實驗學校、深圳高級中學均為家長認可的全市名校，該區(qū)域作為深圳豪宅區(qū)之一，學區(qū)房均價在8萬以上。③南山區(qū)域內(nèi)南山外國語集團、南山實驗集團、育才教育集團均為名校資源，該區(qū)集團化教育起步最早，具有一定的示范作用，學區(qū)房也普遍在8萬以上。④龍華紅山一帶深圳高級中學掛牌新學校，依靠名校招牌，深圳中學高級中學龍華校區(qū)周圍學區(qū)房最貴賣到10萬/平，不過新學校是否能繼承現(xiàn)有名校的優(yōu)質(zhì)基因還需時間考證。⑤各區(qū)屬實驗學校另外，對于各區(qū)域區(qū)屬實驗學校、外國語學校也是家長比較親睞的學校。例如龍華實驗學校、龍崗實驗學校、寶安實驗學校等，周邊對應學區(qū)房也是相對水漲船高。⑥名牌大學附屬學校近年來，不少優(yōu)質(zhì)高等教育學府由政府牽頭引進到深辦學，同時產(chǎn)生了一批名牌大學附屬學校，像華南師范大學附屬學校、華中師范學校附屬學校等。⑦深圳外國語學校、深圳外國語學校東海附屬小學深圳外國語學校，作為深圳唯一一所自主招生學校，只針對福田羅湖兩區(qū)的小學生招考，門檻較高。從歷年升學率看，其東海附屬小學升深外初中部機率較大，因而東?；▓@也是眾多看中名校學位的家長的選擇之一，但是深圳外國語學校東海附屬小學其實是民辦學校。⑧優(yōu)質(zhì)民辦學校民辦學校沒有學區(qū)房概念，目前深圳較為優(yōu)質(zhì)民辦學校為百合外國語學校，位于布吉。該校實行自主招生政策，門檻較高。Part Ⅲ大學區(qū)制在積分入學，一校一學區(qū)的的政策背景下，“學區(qū)房”炙手可熱。為進一步推進教育均衡化發(fā)展，目前深圳羅湖、南山、福田龍崗、龍華等多個區(qū)域已開始試點大學區(qū)制度。簡單說，就是以數(shù)所相鄰學校組成大學區(qū)，區(qū)內(nèi)通過搖號分配學位。假如A小區(qū)原來是帶1號學校學位，該區(qū)域剛好實行大學區(qū)制度，A小區(qū)同時也可以申請2號和3號學校學位，但是申請1號學校積分有增加5-20分不等，申請其它學校則沒有優(yōu)勢。目前深圳已實行大學區(qū)制度的學校范圍，可點擊文末閱讀原文，進入備戰(zhàn)學區(qū)房頁面——大學區(qū)處查詢。Part Ⅳ買學區(qū)房應注意什么？歷年都會有家長申請學位失敗，導致小孩無法如期入學，或者因此只能入讀民辦學校。針對這個問題，樓校長提醒下各位家長買學位房要注意6大問題。①至少提前1年購（租）房若鎖定了具體哪所學校，建議盡量提早布局，至少提前1-2年購入或租賃學區(qū)房，政策通常規(guī)定房產(chǎn)需在前一年購置才能入學，另外購置房產(chǎn)時間越長入學積分越高。②確認房產(chǎn)所帶學位是否被鎖定購置學區(qū)房前，需提前確認該學校學位是否要求所帶學位房產(chǎn)實行學位鎖定政策，即若該房產(chǎn)學位已被使用，那只能等該學生完成6年小學教育后才能使用。一般小學學位鎖定6年，初中學位鎖定3年。③及時將兒童戶籍遷入學區(qū)內(nèi)房產(chǎn)購置房產(chǎn)后，盡量將入學兒童戶籍遷入學區(qū)內(nèi)房產(chǎn)內(nèi)，積分會更高。④商務(wù)公寓不帶學位隨著學區(qū)房供需矛盾越發(fā)嚴重，近年部分區(qū)域逐步取消了商務(wù)公寓的學區(qū)房功能，即商務(wù)公寓不帶學位。盡管羅湖等區(qū)政策表示商務(wù)公寓申請學位可提供全市無房證明，但從房產(chǎn)類型看或許會影響入學積分，因此建議購買學區(qū)房盡量選擇住宅屬性房產(chǎn)。⑤新學校存在不確定性對于新建樓盤宣傳的名校資源，若教育局暫未發(fā)文劃定學區(qū)范圍，或正式公開學校情況，家長需謹慎對待，該學校存在很大的不確定性，開發(fā)商最后很可能無法兌現(xiàn)名校承諾。⑥學區(qū)劃分每年更新，謹防變動名校區(qū)域劃定，每年都會更新，建議購置房產(chǎn)時盡量選擇穩(wěn)定處于內(nèi)的房產(chǎn)，減小學位變更風險。Part Ⅴ樓校長總結(jié)在深圳名校資源稀缺已成共識，家長對于教育的重視樓校長理解也認同，但并不建議一味追求學位房。總的來說，應該衡量自身總體情況，無謂因此大幅降低家庭生活水平。另外對于孩子而言，名校學位也容易造成心理壓力，一方面家庭傾盡所有為其上學，另一方面本身資質(zhì)若不夠，在重壓環(huán)境下會很難適應。建議還是以孩子的自身學習情況作為首要標準進行擇校。只有最適合的，才能達到最優(yōu)結(jié)果。（以上回答發(fā)布于2018-02-07，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

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