深圳贈(zèng)送房子手續(xù)，妹妹想把深圳的房子贈(zèng)與姐姐需辦理什么手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2023-04-25 03:24:29 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，妹妹想把深圳的房子贈(zèng)與姐姐需辦理什么手續(xù)
2，深圳綠本房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)
3，房屋贈(zèng)送需要辦哪些手續(xù)
4，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)
5，辦理贈(zèng)予房屋需要準(zhǔn)備什么材料和證件具體流程是怎樣的

1，妹妹想把深圳的房子贈(zèng)與姐姐需辦理什么手續(xù)

去公證處做個(gè)贈(zèng)與公證吧，如果你還有什么附加條件都可以在公證書上面表達(dá)出來

妹妹想把深圳的房子贈(zèng)與姐姐需辦理什么手續(xù)

2，深圳綠本房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)

綠本房產(chǎn)要辦理贈(zèng)與，簽合同后必須到公證處辦理公證。找律師見證往往費(fèi)用高，還不一定有效。

深圳綠本房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)

3，房屋贈(zèng)送需要辦哪些手續(xù)

您好，簡(jiǎn)單的說，雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證（公證費(fèi)），然后到財(cái)政局繳納契稅，帶上公證書、契稅完稅證、房產(chǎn)證、雙方身份證，到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理贈(zèng)予即可！房產(chǎn)贈(zèng)與，1、需要進(jìn)行贈(zèng)與公證，公證費(fèi)用應(yīng)該是該房屋市場(chǎng)價(jià)的2%；2、房產(chǎn)評(píng)估（這是為繳納契稅所需要的，評(píng)估費(fèi)由財(cái)政契稅所支付）；3、至財(cái)政契稅征管所繳納契稅（普通住宅2%，144平方米以上高檔住宅及非住宅4%）；4、憑房屋所有權(quán)證、公證書、契稅完稅證、雙方身份證等到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)有：交易服務(wù)費(fèi)（住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米）、登記費(fèi)（住宅80元/套、非住宅按面積分階段收費(fèi)）、工本費(fèi)（10元/證）、印花稅（房屋評(píng)估價(jià)的萬分之五及5元/證）等。如果你男友只是將房子的一半贈(zèng)送給你作為共有產(chǎn)，那辦理房產(chǎn)交易的費(fèi)用可減半。

去問一下房管局一切都OK拉

過戶！還有就是公證處公證

房屋贈(zèng)送需要辦哪些手續(xù)

4，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)

增加或者減少房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，可以采用買賣或贈(zèng)與兩種方式來辦理。一、采用買賣方式房屋原有產(chǎn)權(quán)人必須同增加或減少的產(chǎn)權(quán)人簽署一份《房屋買賣合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶口薄、產(chǎn)權(quán)證以及房屋買賣合同等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關(guān)稅收。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，有5.5%的營(yíng)業(yè)稅。超過5年的不需交。 2、1.5%的契稅（財(cái)政部門收取） 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收） 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收） 5、公證費(fèi)最高300元二、采用贈(zèng)與方式原有房屋產(chǎn)權(quán)人可以先起草一份房屋贈(zèng)與文書，將房屋產(chǎn)權(quán)的一部分贈(zèng)送給準(zhǔn)備增加的產(chǎn)權(quán)人。該文書經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請(qǐng)書、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過戶手續(xù)。 ---辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為房產(chǎn)總價(jià)的20%。如果您已年滿18歲，建議以買賣形式過戶，費(fèi)用要少很多。希望您的問題能圓滿解決！

如果按現(xiàn)在的法律來說規(guī)定是要的，可主要是這個(gè)房產(chǎn)的名字是你爺爺?shù)膯幔咳绻堑脑挘梢詫戇z囑，又或者贈(zèng)予書，要有你爺爺?shù)暮灻信c這個(gè)沒有利害關(guān)系的兩個(gè)人以上的簽名和你的簽名。也可以找律師代辦，不過要給律師費(fèi)，是按價(jià)值的百分比來給的，最好先咨詢一下律師。

5，辦理贈(zèng)予房屋需要準(zhǔn)備什么材料和證件具體流程是怎樣的

二、贈(zèng)與過戶 1、費(fèi)用 1.1 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅：免征 1.2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1 登記申請(qǐng)書原件； 2.2 申請(qǐng)人身份證明； 2.3 房屋所有權(quán)證原件； 2.4 贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件； 2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件； 2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份； 2.7 已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明； 2.8 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明； 2.9 國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）； 2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。 3、情況說明 3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。 3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； 3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 3.2 其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

兄弟姐妹之間辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到德政園住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與需交1%的契稅，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。