2020年5月深圳二手房成交量，去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力

來源：整理時間：2023-04-25 00:22:18 編輯：深圳生活手機版

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1，去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力
2，深圳市近幾月份住宅房成交量
3，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇
4，可知道怎么查房產網每天的的二手房成交量
5，量價均下降新房二手房銀十全沒贏

1，去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力

這話說的真是沒錯啊，有眼力

同意！在全國限貸和部分城市限購情況下，現在二手房主要是成交大戶型3房以上，都是買來住家的。好的地段都在一直在漲、比沒調控之前漲的更快，開發商已經開始捂盤了，很多開發商開始終止我們的三級市場代理，現在想買房的不出手、再想買的時候就要加錢了。

去年二手房成交量增加超兩成剛需仍是購房主力

2，深圳市近幾月份住宅房成交量

2011年上半年房地產市場是頂部震蕩，成交量縮量的過程，而下半年房價整體趨勢才開始出現逐漸的下降。而2012年中央多次強調維持2011年的房地產的宏觀調控政策，也就是說2012年房地產業成交量有可能繼續維持縮量狀態，而房價有可能從2011年房價拐點開始變為2012年的下跌趨勢。現在進入這個行業有點過早。個人觀點僅供參考

目前深圳市房地產市場正在過冬，2011年底住宅成交量下滑，今年1月住宅成交量繼續下滑態勢，而商業店鋪則量價齊升。至于從業的考慮，建議自己把握，因為自己最了解自己，別人不了解你，市場就是這樣狀況，是否選擇從事地產業務得因人制宜！適合自己的，就是合適的！你說是不是？

地產滑到底部，是介入的最好時機，下半年突破政策調控地產必然反彈

你好：去年房地產一直在走下降趨勢，今年會走出底部，可遇見的要見底，今年可以從事房地產業務

深圳市近幾月份住宅房成交量

3，深圳二手房成交價跌量升博弈加劇

新華網深圳10月6日專電(記者烏夢達)自7月深圳試點對二手房實行新的評估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規劃和國土資源委員會了解到，9月深圳二手房成交價跌量升，體現樓市博弈加劇。對深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過50%，因此存量房成交價格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標。根據深圳市規劃和國土資源委員會統計，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環比上漲39.26%;成交面積為19.53萬平方米，環比上漲60.75%。而據中原地產的統計數據，6至9月，該機構188個樣本樓盤連續4個月成交均價都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地產相關負責人在接受新華社記者采訪時表示，隨著評估新政等政策的出臺，加之限購、限價的延續，買房者對房價下跌的預期不斷增強。而據中原地產了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經濟實力，不急于出售，買賣雙方的博弈正在加劇。有業內人士分析，自深圳7月正式實施二手房評估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴重，目前二手房交易量的上升是市場逐步消化政策預期的結果。在缺少新政策的刺激下，未來數月交易量大幅上漲的可能性不大。

深圳二手房成交價跌量升博弈加劇

4，可知道怎么查房產網每天的的二手房成交量

每天的的二手房成交量找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量連漲數月終下滑來源:解放網作者:楊冬 2009-7-28 7月二手房市場的成交，如同三伏天的氣溫一樣，難熬。記者昨天（27日）從滬上主要房產中介了解到，7月，上海二手房價格繼續上揚，幅度在5%-8%不等，使成交周期明顯拉長、買賣雙方心理價差拉大，市場觀望氣氛再起，種種因素導致成交量在連漲數月后回落。但上半年房價的快速上漲和強烈的通脹預期，仍使得不少業主對后市依然保持較高預期，市場上不僅鮮有調低報價以吸引買家的案例出現，部分業主反而選擇暫緩出售、將持有房源轉入租賃市場。根據上海中原對旗下150家分行進行的抽樣統計顯示，目前（截至到23日）二手房成交量環比6月同期下降約20%左右，個別高端區域如盧灣區新天地、浦東陸家嘴等區域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是連漲5個月后的首次下滑。而來自21世紀不動產上海區域市場中心的最新門店調查顯示，7月上海大部分區域二手房成交量較6月同期普降1-2成，其中浦東降幅最大、約達3成。究其原因，二手房市場掛牌房源的價格居高不下直接導致了下家接盤熱情不足，房價漲勢也逐步趨緩以上參考一下，希望能夠幫到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……

5，量價均下降新房二手房銀十全沒贏

來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，10月北京商品房住宅簽約套數為5498套，二手房住宅簽約套數為7262套，合計總簽約套數為12760套，創下了全面網簽來的最低紀錄，特別是二手房交易量已經接近2008年市場交易量。新房：近萬套簽約不足10% 根據北京中原地產的研究數據，截止到10月31日，月內統計已經入市的31個項目，累計供應9152套住宅，供應量創造了最近四個月的新高。但當月簽約率卻只有8.5%。根據供應項目的預售均價計算，庫存未銷售面積，當月市值增加超過281億元，庫存積壓繼續上漲。在價格上，10月份北京商品房均價為19607元/平方米，環比9月份均價21724元/平方米下調了9.6%，主要原因是簽約主要房源集中在低價項目，除金茂家園均價超過4.5萬元以外，其他項目大部分都在2萬元左右徘徊。二手房： 34個月成交最低二手房方面，繼9月份低成交低谷之后，10月份成交再創新低。根據北京市房地產交易管理網信息統計，北京10月二手房總網簽套數為7262套。環比9月份的8750套，環比下調了17%左右，同比去年同期下調幅度更是達到了48.7%。這已是北京二手房成交連續7個月不足萬套，同時也創下2009年網簽以來34個月的成交最低值。鏈家地產首席分析師告訴記者，除了天通苑區域的二手房成交一直保持在前列，在統計的4500個樓盤中，大約有2700個樓盤10月份“零成交”，比9月份增加了200個左右，而且10月份成交前20名樓盤的總成交量環比下降了約35%。“根據當前消費者心態和購房能力來看，預計年底成交量將維持在8000套左右。” 比成交量降得還快的就是價格。據統計，10月份二手住宅成交均價為22967元/平方米，環比下降了3.2%。各城區除了西城上漲了1.5%外，幾乎“全軍覆沒”。其中大興降至14434元/平方米，比9月份下降了約10.6%。