年輕人怎么在深圳買房，深圳年輕人是先買房還是先創(chuàng)業(yè)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-17 21:03:44 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，深圳年輕人是先買房還是先創(chuàng)業(yè)

創(chuàng)業(yè)為本，這是最關(guān)鍵的！是一切的前提！至于買房……只要條件具備，就可以買房！

我建議創(chuàng)業(yè)在先為好，創(chuàng)業(yè)是為了發(fā)展，買房就是消費(fèi)行為，就當(dāng)前來(lái)看房?jī)r(jià)上漲的空間不明顯。年輕人應(yīng)該有創(chuàng)業(yè)精神........

深圳年輕人是先買房還是先創(chuàng)業(yè)

2，在深圳漂泊好幾年看著房?jī)r(jià)越來(lái)越高敢問(wèn)哪里還能買到房子有木

松山湖這邊不錯(cuò)啊，各種世界500強(qiáng)企業(yè)支撐，下一個(gè)南山高新科技園有過(guò)之而無(wú)不及，現(xiàn)在是價(jià)值洼地，萬(wàn)科中央公園這個(gè)樓盤就不錯(cuò)，

房子在任何年代買起來(lái)都不會(huì)容易，尤其是對(duì)年輕人。所以你要努力，也不要欲望太大。

在深圳漂泊好幾年看著房?jī)r(jià)越來(lái)越高敢問(wèn)哪里還能買到房子有木

3，深圳上班該買房還是買車先

有的時(shí)候只能過(guò)渡一下，我和你情況基本差不多，上海，買不起市區(qū)的房子，上班要3個(gè)多小時(shí)，還要換地鐵擠地鐵，有條線路要等好幾車才能上去，我也沒(méi)辦法了，在上班附近租個(gè)房子，和比家里差點(diǎn)，家里的房子租出去，補(bǔ)貼房租，這個(gè)也是不得以為之，但上下班近了，也能照顧家人了，你也可以考慮下

我覺(jué)得年輕人應(yīng)該先買房,有了房后人就會(huì)安心一點(diǎn),然后可以一心在事業(yè)上了。如果你是一直租房的話，一到了租期滿了，你就要擔(dān)心房東會(huì)不會(huì)長(zhǎng)租金，會(huì)不會(huì)讓你繼續(xù)租這些問(wèn)題。如果你先買了車，車每一天都是費(fèi)用，什么保養(yǎng)費(fèi)、油費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)等等，每一年還兩三年都要年審。麻煩。

等老婆生完孩子在考慮一下，也不急！建議還是先買房子吧！小產(chǎn)權(quán)也行。（風(fēng)險(xiǎn)也是有的，你懂的）車是消費(fèi)品呀，開(kāi)了幾年就貶值了，況且買了車就是燒油呀！養(yǎng)個(gè)車怎么也得一年2萬(wàn)多。在深圳要想買房（紅本的）最差也得30萬(wàn)首付，建議你買個(gè)小產(chǎn)權(quán)的吧！你也考慮將來(lái)?yè)Q個(gè)工作。離自己住的地方近一點(diǎn)！

建議先買車，等你小孩出生后你就知道車的用處了，況且你現(xiàn)在的積蓄也不好買房。就算有了房，你每天得放多少時(shí)間在公交車上？小產(chǎn)權(quán)還是有風(fēng)險(xiǎn)的我是剛生了小孩，過(guò)來(lái)人，知道車的重要性，現(xiàn)在的車幾萬(wàn)塊也不貴，比起買房的幾十萬(wàn)小毛見(jiàn)大毛。

深圳上班該買房還是買車先

4，深圳周邊買房該怎么選擇

買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是最近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，最不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

看你買房的目的、用途及你的工作地點(diǎn)了。如果為了在北京上班，就選燕郊，那里到北京市區(qū)較近；如果為了投資，要找升值潛力大的，至少不會(huì)大幅降價(jià)的；如果要安排老人養(yǎng)老，就選北戴河這樣的風(fēng)景區(qū)。如果為了子女的教育，選擇天津，可解決戶口的地方，天津的教育資源還是很好的。

5，買房需要哪些手續(xù)

關(guān)于買房手續(xù)問(wèn)題的備忘[1]如果是單身要提供未婚證明；===到民政局開(kāi)未婚證明；（提供材料）A身份證；B戶口本C相關(guān)材料的復(fù)印件[2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔(dān)保證明；對(duì)戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；申請(qǐng)公積金貸款買房的手續(xù)（一）申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70％，且最高貸款額為30萬(wàn)元。貸款最長(zhǎng)期限為 25年。（二）申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：1．由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；2．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)；3．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保；4．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。（三）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：1．有效居留證明；2．購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；3．借款人所在單位同意貸款的信函；4．管理中心要求提供的其他材料。（四）初審。管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。（五）調(diào)查。管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。（六）簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：1．如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同；2．如采取抵押擔(dān)保同時(shí)購(gòu)買購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，須訂上抵押合同和保險(xiǎn)合同。（七）劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。款買房手續(xù)最終情況售樓處需要7天之內(nèi)提供申請(qǐng)貸款材料，期間可以補(bǔ)交首期，只要拿到發(fā)票，根據(jù)剩余款項(xiàng)數(shù)額申請(qǐng)貸款即可。

1.如果不是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，一定要把合同的條款和違約條款都寫清楚，簽合同的時(shí)候一定要賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份；如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份；戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，就去江邊的房產(chǎn)局，會(huì)要求填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，我就吃過(guò)這樣的虧，少寫了很多，差點(diǎn)出事情。這些事為了自己以后的權(quán)益著想，以免以后房東毀約或者有什么糾紛，因小失大。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

你就問(wèn)中原地產(chǎn)的銷售好了 --一般的話就是辦理過(guò)戶（看是否要辦貸款),過(guò)戶的時(shí)候有各種稅費(fèi)要繳納，之后1個(gè)月會(huì)拿到房產(chǎn)證。

一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。二、登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？ 1、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；2、檔案文號(hào)，查詢者可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購(gòu)房有無(wú)抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購(gòu)房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過(guò)兩者比照，才能清楚地知道擬購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏，從而最大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。