深圳新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)引市民瘋搶?zhuān)闊┐蠹規(guī)臀铱纯催@張照片的這三棟樓市在深圳那個(gè)區(qū)的那個(gè)地方

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-09 02:08:10 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，麻煩大家?guī)臀铱纯催@張照片的這三棟樓市在深圳那個(gè)區(qū)的那個(gè)地方
3，深圳房地產(chǎn)好賣(mài)嗎哪家地產(chǎn)中介好一點(diǎn)
4，1614人搶深圳樓盤(pán)604套千萬(wàn)豪宅一天賣(mài)光這說(shuō)明啥
5，聽(tīng)說(shuō)斌鑫江南時(shí)代剛開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)被瘋搶了現(xiàn)在還有沒(méi)得房源呀
6，深圳再現(xiàn)萬(wàn)人搶房均價(jià)13萬(wàn)一平深圳人收入這么高嗎
7，深圳某新樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)售樓階段平均每天可售出20套房每套盈利40
8，深圳樓市大熱恐引新調(diào)控

1，麻煩大家?guī)臀铱纯催@張照片的這三棟樓市在深圳那個(gè)區(qū)的那個(gè)地方

寶安！

麻煩大家?guī)臀铱纯催@張照片的這三棟樓市在深圳那個(gè)區(qū)的那個(gè)地方

發(fā)展比較迅速，本身就是一個(gè)寸金寸土的地方，所以在這種地方的樓盤(pán)一般都是比較暢銷(xiāo)的，這種價(jià)格對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)還是可以接受的，所以樓盤(pán)才能夠在較短的時(shí)間內(nèi)被搶購(gòu)一空。一、深圳樓盤(pán)六小時(shí)被搶空。深圳市一個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)出了239套房源，雖然說(shuō)最低門(mén)檻有一千八百萬(wàn)元的限制，但沒(méi)有想到的是，僅僅在短短六個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)就售賣(mài)一空。可能對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，1800萬(wàn)的價(jià)格并不低，但是對(duì)于深圳的有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，這根本不算是什么。那么樓盤(pán)為什么能這么搶手呢？二、地理位置比較好。深圳的樓盤(pán)之所以這么搶手，最大一個(gè)方面的原因就是地理位置比較好。雖然說(shuō)深圳給人的感覺(jué)是一個(gè)小地方，但同時(shí)也是改革開(kāi)放較早的地方，發(fā)展的比較快，所以才能夠吸引更多的人才來(lái)這里工作，吸引更多的人來(lái)這里定居生活，因此房子才會(huì)這么搶手。如果換做是北方的偏遠(yuǎn)城市，肯定是沒(méi)有這個(gè)市場(chǎng)的。三、配套設(shè)施比較好。從深圳的發(fā)展來(lái)看，人們買(mǎi)房定居更看中的是未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，而深圳在這方面做的都比較好。買(mǎi)房子最擔(dān)心爛尾，但是在這種地方，基本上沒(méi)有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，能夠生活在這樣基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平穩(wěn)步提升的地區(qū)，是每一個(gè)人的夢(mèng)想，因此深圳的房子相對(duì)于其他地區(qū)的房子來(lái)說(shuō)是比較搶手的。

3，深圳房地產(chǎn)好賣(mài)嗎哪家地產(chǎn)中介好一點(diǎn)

房子還可以吧,你要買(mǎi)房子的話(huà)可以去中原地產(chǎn),名聲還可以!

深圳房地產(chǎn)好賣(mài)嗎哪家地產(chǎn)中介好一點(diǎn)

4，1614人搶深圳樓盤(pán)604套千萬(wàn)豪宅一天賣(mài)光這說(shuō)明啥

這說(shuō)明深圳的很多樓盤(pán)存在嚴(yán)重的炒作嫌疑，但不能說(shuō)明當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情非常好。從某種程度上來(lái)講，全國(guó)上下的很多城市都存在樓盤(pán)過(guò)分炒作的現(xiàn)象，同時(shí)也存在大量的炒房客。特別是對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，深圳的房?jī)r(jià)處在全國(guó)第一的位置，深圳的住房收入比甚至已經(jīng)達(dá)到了全球第一的程度。在這種情況之下，深圳的房?jī)r(jià)本身都非常貴，所謂的千萬(wàn)豪宅放到別的地方可能只有幾十萬(wàn)而已。即便很多人紛紛搶購(gòu)深圳的樓盤(pán)，深圳的很多樓盤(pán)本身就是炒房客炒作的對(duì)象，真正能夠在深圳買(mǎi)得起房子的人也不多。這個(gè)新聞是怎么回事？這是關(guān)于深圳的千萬(wàn)豪宅的樓盤(pán)的銷(xiāo)售新聞，在這個(gè)樓盤(pán)發(fā)售之前，一共有1000多個(gè)人在積極搶購(gòu)。這個(gè)樓盤(pán)在樓盤(pán)發(fā)售一天之內(nèi)，這個(gè)樓盤(pán)里的604套豪宅就被銷(xiāo)售完了。雖然很多城市的房地產(chǎn)行情并不好，但這個(gè)情況在深圳似乎并沒(méi)有出現(xiàn)，深圳的炒作房地產(chǎn)行情的熱情力量非常旺盛。這說(shuō)明深圳的很多樓盤(pán)被嚴(yán)重炒作。因?yàn)樯钲诒旧韺儆谝痪€(xiàn)城市，深圳的新樓盤(pán)的數(shù)量也非常少，在這種情況之下，如果一個(gè)人想要在深圳買(mǎi)房的話(huà)，這個(gè)人不僅需要具備相應(yīng)的資金實(shí)力，同時(shí)也需要搖號(hào)買(mǎi)房。正是因?yàn)檫@個(gè)原因，很多炒房客會(huì)通過(guò)這種方式來(lái)炒作深圳的樓盤(pán)，同時(shí)通過(guò)這種方式謀取暴利。即便這個(gè)樓盤(pán)能夠做到在短時(shí)間內(nèi)被賣(mài)完，這也并非意味著什么地方的房地產(chǎn)行情非常好，反而意味著深圳的炒房客非常囂張。以我個(gè)人來(lái)看，我們需要通過(guò)實(shí)名認(rèn)證的方式來(lái)買(mǎi)房，更需要嚴(yán)格限制二手房的交易時(shí)間。當(dāng)一個(gè)人在深圳買(mǎi)房之后，這個(gè)人至少需要持有10年以上的時(shí)間，不然不能進(jìn)行二手房交易。

5，聽(tīng)說(shuō)斌鑫江南時(shí)代剛開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)被瘋搶了現(xiàn)在還有沒(méi)得房源呀

一般開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)都不會(huì)把房源全部售完，應(yīng)該還有的，建議你去售樓中心看看或者打電話(huà)詢(xún)問(wèn)下。希望你能買(mǎi)到喜歡的房子

6，深圳再現(xiàn)萬(wàn)人搶房均價(jià)13萬(wàn)一平深圳人收入這么高嗎

深圳再現(xiàn)萬(wàn)人搶房景象，均價(jià)13萬(wàn)元一平米的1171套房源在13小時(shí)內(nèi)竟全部售罄。據(jù)了解，這些商品房中最便宜的一套即價(jià)值千萬(wàn)以上，能在13小時(shí)內(nèi)把價(jià)值千萬(wàn)以上的房源一掃而空，不用懷疑，深圳人的確非常有錢(qián)。不過(guò)，即便深圳人收入可觀，也可以到別的樓盤(pán)選購(gòu)商品房啊，這些人緣何只對(duì)深圳“華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期”情有獨(dú)鐘呢？瘋狂的搶房背后，究竟有怎樣不為人知的銷(xiāo)售手段呢？深圳人均收入高是客觀事實(shí)！深圳是廣東省省轄市，面積1997.47平方公里，常住人口1300多萬(wàn)，是全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市，中國(guó)三大全國(guó)性金融中心之一。同時(shí)，深圳是中國(guó)設(shè)立的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)。2019年地區(qū)生產(chǎn)總值高達(dá)2.69萬(wàn)億元，僅次于北京與上海，在亞洲排行第五。此外，深圳人均薪資排行也在第三位，2019年月人均薪資9千多元，同樣僅次于北京與上海。由此可見(jiàn)，深圳人有錢(qián)是公認(rèn)的。更值得一提的是，深圳的生產(chǎn)總值及人均薪資雖排在全國(guó)第三，房?jī)r(jià)這塊卻遠(yuǎn)超北京與上海。全國(guó)沒(méi)有哪座城市的房?jī)r(jià)可以與深圳比肩……這次深圳“華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期”項(xiàng)目均價(jià)為13.2萬(wàn)/㎡左右，或許對(duì)于其他地區(qū)來(lái)說(shuō)，這樣的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直就是“天價(jià)房”，但深圳人完全能接受。不但能接受，而且還要排長(zhǎng)龍、托關(guān)系，甚至采用眾籌打新、代持購(gòu)房等手段才能搶得到。因?yàn)橄啾戎拢@樣的房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)低于周邊地區(qū)房?jī)r(jià)……買(mǎi)一套房能賺500萬(wàn)！沒(méi)錯(cuò)，買(mǎi)一套房可以賺500萬(wàn)，商家正是利用這種高“套利”空間去吸引購(gòu)房者，成功將十幾萬(wàn)一平米的商品房打造為爆款“投資品”。試想一下，買(mǎi)一套房就能賺500萬(wàn)，哪個(gè)聽(tīng)了能不心動(dòng)。所以擠破了腦袋也要買(mǎi)進(jìn)。最終9000多人排隊(duì)僅有一千多人順利買(mǎi)到，買(mǎi)到房的人就好像中了彩票一樣，沒(méi)買(mǎi)到的滿(mǎn)是遺憾，只能悻悻而歸。據(jù)了解，華潤(rùn)城1期2014年開(kāi)盤(pán)，售價(jià)為4.5萬(wàn)元一平，當(dāng)天售罄。因商品房銷(xiāo)售火爆，同年11月華潤(rùn)1期加推，均價(jià)5萬(wàn)元一平，3小時(shí)內(nèi)被搶空；2015華潤(rùn)2期開(kāi)盤(pán)，價(jià)格區(qū)間6.2萬(wàn)-8.1萬(wàn)一平；華潤(rùn)3期開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)已提升至12萬(wàn)一平；這次是華潤(rùn)4期，改名為“潤(rùn)璽”1期，經(jīng)商家介紹，此次推出的產(chǎn)品定位更為高端。目前華潤(rùn)城二手房掛牌價(jià)高達(dá)18萬(wàn)一平米，但“潤(rùn)璽”1期的售價(jià)僅13萬(wàn)一平，只要買(mǎi)進(jìn)，相比周邊地區(qū)二手房?jī)r(jià)格來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于直接賺500多萬(wàn)。在如此大的套利空間下，就好比不用買(mǎi)彩票就能享受中彩票的快感，購(gòu)房者眾多也不足為奇。筆者觀點(diǎn):生活中，常聽(tīng)見(jiàn)有人抱怨中國(guó)的房?jī)r(jià)太高，可抱怨的同時(shí)，人們究竟有沒(méi)有去想過(guò)導(dǎo)致中國(guó)房?jī)r(jià)高的客觀原因？緣何房?jī)r(jià)13萬(wàn)一平米的商品房還有人瘋搶?zhuān)繐尣坏降纳踔吝€不高興，這些人并不缺住房，而是想借機(jī)炒房，把手中的商品房變成“投資”產(chǎn)品，從中盈利。商家正是抓住人們這一心理，極力將商品房打造為爆款“投資品”，越炒越火，價(jià)格也就越來(lái)越高，導(dǎo)致中國(guó)房?jī)r(jià)直線(xiàn)陡增。記得10年前，我們這個(gè)小縣城的房?jī)r(jià)也就幾百元一平米，現(xiàn)在看看，已經(jīng)提升了10倍不止，房?jī)r(jià)已上漲至1萬(wàn)多元一平米。短短10年，房?jī)r(jià)上漲十幾倍，漲幅幾乎超出任何商品。對(duì)于這種現(xiàn)象，筆者持悲觀態(tài)度！房屋應(yīng)該供人居住，而非投資盈利！房屋的唯一作用，應(yīng)該是供人居住。但現(xiàn)在所看到，房屋供人居住的作用似乎被“商品價(jià)值”所掩埋。我們或許可以留意一下周邊，大部分人買(mǎi)下房子之后，根本就不裝修，不居住。主要目的是等房?jī)r(jià)上漲，從中賺取差價(jià)。就拿我所在小區(qū)來(lái)說(shuō)，大概已經(jīng)四五年了，住戶(hù)還不到1/3，我同樓層4戶(hù)人家其余3戶(hù)均未入住。繼續(xù)這樣發(fā)展下去，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)或許無(wú)所謂，但是，對(duì)于大部分年輕人來(lái)說(shuō)，房子無(wú)疑成了最大的困擾。特別是那些底層勞工，有的人奮斗一生未必能買(mǎi)得起一套商品房；有的人人生的大部分光陰都在扮演“房奴”的角色；有的人因?yàn)橘I(mǎi)不起房子，甚至連婚都結(jié)不成……我很喜歡探究現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，很多年輕人打成年開(kāi)始，就一直在為了一套房子而奮斗。這不是我們想要的。試想一下，人生短短幾十年，當(dāng)你把房貸還完的時(shí)候，還能住在房子里享受幾天安逸的時(shí)光呢？所以說(shuō)，商品房不應(yīng)繼續(xù)炒了，應(yīng)該抑制“打新熱”，拒絕將房屋變成“投資品”。11月25日，國(guó)務(wù)院副總理、國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)主任劉鶴指出:房地產(chǎn)業(yè)影響投資和消費(fèi)，事關(guān)民生和發(fā)展。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。國(guó)家在抑制炒房的同時(shí)，還需要人民的共同努力，只有每個(gè)人本身改變對(duì)商品房的定義，才能化解當(dāng)今狂熱的炒房現(xiàn)象。否則房?jī)r(jià)非漲到跟黃金一個(gè)價(jià)不可……

7，深圳某新樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)售樓階段平均每天可售出20套房每套盈利40

如開(kāi)發(fā)商違約，可以要求的。如不退的話(huà)，可以狀告開(kāi)發(fā)商。

設(shè)每套房降價(jià)x萬(wàn)元時(shí)，每天獲利1200萬(wàn)元（40-x）（20+2x）=1200．x2-30x+200=0（x-10）（x-20）=0x1=10，x2=20．因?yàn)橐惶追拷祪r(jià)≤100×1500÷1000=15（萬(wàn)元），所以x=20不合題意，舍去．答：每套房降價(jià)10萬(wàn)元時(shí)每天獲利1200萬(wàn)元．

8，深圳樓市大熱恐引新調(diào)控

從深圳規(guī)劃和國(guó)土委網(wǎng)站獲悉，1月深圳全市成交新商品住宅6305套，成交面積56.85萬(wàn)平方米，成交均價(jià)達(dá)到19694元/平方米，相比2012年同期，成交套數(shù)上升359.55%。值得注意的是，在今年春節(jié)長(zhǎng)假前一周，深圳新商品住宅成交呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，成交均價(jià)突破2萬(wàn)元大關(guān)。延續(xù)去年12月份成交上漲行情，今年1月份深圳新房成交量創(chuàng)新高。2013年1月，深圳新房成交6305套，同比上升359.55%，創(chuàng)深圳43個(gè)月以來(lái)最高單月記錄。而去年1月，深圳樓市新房成交量不到2000套。

對(duì)此，今鷹地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理林曉華分析，深圳1月份樓市成交放量，一方面是去年12月成交備案延后至1月份，再加上節(jié)前換房，需求增加所致；另一方面，隨著去年底宏觀經(jīng)濟(jì)探底形成，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)大大增加了購(gòu)房熱情。由于春節(jié)期間是深圳樓市的傳統(tǒng)淡季，統(tǒng)計(jì)顯示，2月8日至14日，深圳樓市顯示新房連續(xù)零成交，直到15日方才成交一套住宅。相比一手房成交情況，深圳二手房市場(chǎng)上漲趨勢(shì)更為明顯。深圳規(guī)劃和國(guó)土委網(wǎng)站信息顯示，1月份深圳二手房成交8530套，成交面積超過(guò)75萬(wàn)平方米。而1月份最后一周二手房成交量超過(guò)2000套，創(chuàng)下自2011年7月深圳施行二手房按評(píng)估價(jià)過(guò)戶(hù)征稅政策以來(lái)的單周最高記錄。