深圳辦公物業(yè)費，2016最新深圳寫字樓物業(yè)停車場收費標(biāo)準(zhǔn) 在哪里可以查詢到謝謝

來源：整理時間：2023-04-06 17:28:08 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，2016最新深圳寫字樓物業(yè)停車場收費標(biāo)準(zhǔn) 在哪里可以查詢到謝謝
2，您好你們項目的物業(yè)是多少錢寫字樓和商鋪租金是多少
3，深圳商住兩用樓的物業(yè)管理費怎么收自住的和辦公的收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣
4，深圳市物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)
5，深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定

1，2016最新深圳寫字樓物業(yè)停車場收費標(biāo)準(zhǔn) 在哪里可以查詢到謝謝

深圳物價局有備案的

同問。。。

2016最新深圳寫字樓物業(yè)停車場收費標(biāo)準(zhǔn) 在哪里可以查詢到謝謝

2，您好你們項目的物業(yè)是多少錢寫字樓和商鋪租金是多少

商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)項目其水、電、物業(yè)費等的價格都是按照商業(yè)的來收取的你考慮一下

我們這邊大概80平左右的寫字樓，靠近路邊，不算差也不算好，一個月10000多，坐標(biāo)深圳，龍華。

您好你們項目的物業(yè)是多少錢寫字樓和商鋪租金是多少

3，深圳商住兩用樓的物業(yè)管理費怎么收自住的和辦公的收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣

1、按照你說的你們的樓屬于商住兩用樓，是小業(yè)主的還是一個開發(fā)商的樓盤。2、如果有小業(yè)主的話，就看成立的業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定了。如果是開發(fā)商的樓就看開發(fā)商同物業(yè)簽署的合同了。（有些物業(yè)就是開發(fā)商的分公司，就相當(dāng)于開發(fā)商訂的物業(yè)管理費。）由于住宅和非住宅（辦公、倉庫、商場等）的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容大相徑庭，故此收費標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。【就價格而言肯定是住宅的便宜】3、收費的價格依據(jù)簽署的物業(yè)服務(wù)合同的約定，你們的商住兩用樓一般歸屬在非住宅類房產(chǎn)中，所以和你理解上的自住樓的也就是住宅的概念不相同。

額

深圳商住兩用樓的物業(yè)管理費怎么收自住的和辦公的收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣

4，深圳市物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

你好！深圳萬科物業(yè)在管項目有：天景花園　威登別墅荔景大廈萬景花園桂　　苑　城市花園福景大廈俊　　園彩　　園四季花城金色家園溫馨家園金域藍(lán)灣東海岸 17 英里萬科城第五園東方尊峪天琴灣金域東郡千林山居惠州金域華庭富春東方大廈海口浪琴灣長沙西街花園東莞雙城水岸

現(xiàn)在物價部門只有對住宅類物業(yè)服務(wù)費用,及寫字樓的物業(yè)服務(wù)費用有一個價格標(biāo)準(zhǔn)而且各省市的價格標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的.對于你所說實際是商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費現(xiàn)在還沒有具體的衡量標(biāo)準(zhǔn),本著雙方協(xié)商和契約方式簽定為準(zhǔn).解決的辦法;1、先去看看小業(yè)主在買商鋪的時候,在購買合同上有沒有簽定物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn).2、如果沒有在你租賃商鋪時,所辦理手續(xù)時候有沒有簽定管理費用的標(biāo)準(zhǔn).(如果有那你只能按照和約來)3、如果沒有簽定這方面的條約,如果你覺得物業(yè)管理公司收費過高,可以到當(dāng)?shù)匚飪r管理部門的價格檢查部去投訴,一般物價部門會采取調(diào)解的方式來處理這些問題.物業(yè)公司沒有權(quán)利,以停電、停水等方式,來威脅業(yè)主或物業(yè)使用人,來交納其它費用,如果有這種情況,可以到市物業(yè)行政管理部門去投訴,一般在市房屋管理局,有專門的物業(yè)行政部門.

5，深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定

深圳市物價局深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局關(guān)于發(fā)布《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知深價聯(lián)字〔2006〕18號各物價分局、各區(qū)建設(shè)局(住宅局)，各有關(guān)單位：為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)價格管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，我們制定了《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定》。現(xiàn)予發(fā)布。二○○六年八月七日深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定第一條為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)價格管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于已取得經(jīng)營資格的物業(yè)管理企業(yè)對本市住宅、辦公、工業(yè)、商業(yè)等物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費行為。政府開發(fā)的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等的物業(yè)管理服務(wù)收費，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱物業(yè)管理服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、運營、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。第四條物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合法、公開及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第五條住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市價格主管部門和市物業(yè)管理行政主管部門公布的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定收費標(biāo)準(zhǔn)。非住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同中協(xié)商約定收費標(biāo)準(zhǔn)。市價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同市物業(yè)管理行政主管部門定期發(fā)布住宅物業(yè)管理服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。第六條建設(shè)單位銷售物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買受人明示前期物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂買賣合同時，應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)管理企業(yè)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容。涉及物業(yè)買受人共同利益的，相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)一致。物業(yè)入住前的物業(yè)管理服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。第七條物業(yè)管理服務(wù)收費可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的計費方式。（以上回答發(fā)布于2014-07-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

依據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號），相關(guān)條件如下：（一）一級資質(zhì)：1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米；（5）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。（二）二級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米；（5）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。（三）三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項目； 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。（四）三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。