清遠大灣區房價走勢如何，廣東清遠的樓價走向怎么樣了

來源：整理時間：2023-03-15 21:30:21 編輯：今日頭條手機版

1，廣東清遠的樓價走向怎么樣了

從2007年年底開始，清遠樓市趨淡。 2008走向樓價回歸理性是大勢所趨。在新城小區3000元/m2左右的樓價。

廣東清遠的樓價走向怎么樣了

2，廣東省清遠市太平鎮樓價5年內走向

搜一下：廣東省清遠市太平鎮樓價5年內走向

將會下降，不過下降的幅度與市區或廣州比幅度會小一些。太平樓價在2500左右正常.

廣東省清遠市太平鎮樓價5年內走向

3，注意廣東惠州的房子到底值不值得投資

投資還是可行的，畢竟有大灣區的利好，但是這個周期應該比較長，按目前的消息，至少5年，軌道交通才能初級規模，那個時候惠州房價會有一個上漲。

不值得.升值慢.

注意廣東惠州的房子到底值不值得投資

4，這個大灣區180天有沒有人懂的怎么幾天時間虧了五六千塊錢這

你說的應該是大灣區的基金吧，屬于股票型的基金。如果不是專業投資者，不要買股票型的基金，雖然收益可能會高，但風險也大。最近行情不行，虧損是正常的。

同問。。。

5，未來幾年廣東清遠的房價走勢將會怎樣

個人認為清遠地區房價會繼續上漲，接著廣武輕鐵的到來，定居人數也一定俾往前多。我看地王一改會是洲心，因為這一帶的地方都還沒開發，下一步地產巨頭絕對會看中這里。

未來幾年估計哪個地方的房價都是上漲的,國家調控我想是沒多大用處的,如果有用物價找就控制住了,怎么還可能一個瘋地漲

這個對清遠沒什么用，清遠的還會上升,只能對1級城市有作用

6，廣東清遠地區未來房價走勢如何

現在中國房價整上是處于理性階段，現階段來說：上漲和下幅不會太大，至于以后個人認為中小戶型平穩、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因為：1、受國家宏觀調控政策影響；現國家已將房屋作為產品進行宏觀調控，對屋房的總體單價進行調控，不允許開發商出現虛高聲勢的單價和暴利經濟。2、購房者的理性化購房：現階段所有有意購房者對房價普遍持抱怨和觀望態度，不是理想中的價位（過高），雖然有許多開發商在樓盤開盤時，花樣百出，吸引了多數購房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態度，就是不下手），這種持觀望態度的購房者似乎在與開發商打持久戰，這種持久戰對于開發商來說是非常致命的，大家都知道國家新規定，開發商連續5年都負債運作的話是要被吊銷的（大多數開發商都是負債運作的，他們的主要利潤資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價也要受國家控制。3、炒房團的退出：受國家政策影響（規定所購買的房屋要等五年才上市，致使轉手就賣的炒房團不敢下手，大部分炒房團開始從炒房到投資房屋開發。4、金融危機的影響：其實房地產受金融危機的影響較小，只是在房地產不景氣的日期，出現了金融危機，加劇了房地產不景氣的程度

最近房價開始回升，從目前的走勢看，下半年到明年，房價應該比較平穩

根據現在的情況來看房價的走勢應該不會怎么樣再高了，價格也相對會比較穩定了。因為這段國家又一直在摸底房地產的價格問題，而且又是金融危機，所以說房價不會再怎么高了。

因各地不同房價現在應該穩定了

7，清遠市房價走勢2017年房價是跌還是漲

清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛涌入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那么銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。這就是為什么清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終于有機會出手了，如果你要接盤那么不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，首先我們看一下中介是怎么玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什么誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通買二手房總結經驗有三條第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金第三，不能買業主不能見面或者議價的房子第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛涌入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那么銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。這就是為什么清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終于有機會出手了，如果你要接盤那么不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，首先我們看一下中介是怎么玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什么誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通買二手房總結經驗有三條第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金第三，不能買業主不能見面或者議價的房子第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對于你將來出手非常困難第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇

清遠樓市現在處于有價無市的狀態～～空漲中，開發商、中介、媒體合力炒作。從58同城獲得待售二手房數據7萬套以上，從趕集網獲得待售二手房5萬套以前，新樓盤不計其數！晚上，大部分很多樓盤都是黑燈瞎火的！說清遠樓盤是價值洼地的都是瞎說，清遠樓市沒有啥價值，就是個垃圾股，只不管現在樓市這個大盤在漲，它跟漲而已。北上廣深這些樓市藍籌股在高位盤整，如果大盤反轉，清遠房價會跌得很慘，因為沒有人接盤，為什么沒人接盤？現在持倉的都是機構與大戶，有錢的早就買了，沒錢的現在更加買不起。清遠跟廣州、佛山、南海、順德沒得比，工業基礎薄弱，人均月收入才2500塊，每年凈人口流入為負數，很多清遠人都到珠三角打工，能出來的都不回去，混不下去的清遠人回去也有自己的房子。現在清遠樓市虛火旺，炒的是城軌噱頭，等城軌開通了，就沒戲了。其實，這噱頭沒什么吸引力的，就是一群人在自彈自唱，自我陶醉！按照某些人的邏輯惠州的房價早就飛上天了，因為根據最近的規劃顯示惠州有十幾條城軌＋高鐵經過！之前很多投資/機者入手了清遠的房子，現在房價漲了。但是出不了手，為什么？清遠是一個很有文化底蘊的地方，本地人買樓只買一手房，二手樓不要。所以，這些投資者想要把房子出手但是沒人接盤，已經砸在手里了，安心做房東吧！新樓盤又拼命的推，估計已經推到懸崖的邊沿了。

你沒有發現最近清遠很多樓盤已經沒有房了么？所以才拿地，如果很多房子沒有賣，不會這樣漲得離譜的，成千的漲，甚至一天上漲兩千多有的樓盤，新地王一次一次刷新，所以房價會漲的，要買的趕緊入手，后面都水漲船高了，不用聽誰的，如果需要就買，下半年輕軌通了，交通方便了，會漲得更快的，相當于其他幾個跟廣州交界的城市來說，清遠的價格真的是洼地，還可以上車……

清遠基礎建設投資額度大，現在還沒有出現限購貸款嚴格正常。長隆萬達等大咖進來投資。等工業引進外來人口，提高內需消費。清遠和廣州相鄰，輕軌，高鐵，廣清八車道，路通財通。以上可以支撐房價。消息面還是看漲清遠房價。

在全面寬松的宏觀經濟政策刺激下，房地產價格整體上將呈上漲趨勢，區域漲幅進一步分化。一線和部分二線城市房價在人人喊打的聲討聲中仍將持續上漲，上漲幅度將有所減緩；而二線城市房價將全面上漲，漲幅區域性分化明顯；三線、四線城市在寬松的政策推動下庫存將有所減少，房地產價格跌幅逐漸收窄回穩。但從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產價格有可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。

那就讓廣州人天天坐城軌到清遠住吧，我想看看有多少人愿意早晚兩小時車來回廣清。天天吹吧，吹到上3萬一方更好！