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1，在連云港哪里買房好

現(xiàn)在新浦東區(qū)有發(fā)展?jié)摿Γ瑯潜P有中央華府、水木華園等，靠近孔望山附近的樓盤也很不錯，如一方山水、東方領(lǐng)秀等，東區(qū)房子稍貴，價格在5000-6000左右，西邊房子稍微便宜些，都很不錯。新浦的爛尾樓大概是溫哥華小區(qū)了。

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2，在連云港做房地產(chǎn)行業(yè)的人士請進

連云港的行政區(qū)劃為三區(qū)四縣一開。三區(qū)：新浦區(qū) 海州區(qū) 連云區(qū)四縣：東海縣贛榆縣灌云縣灌南縣一開：連云港市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)在連云港市，新浦區(qū)是中心城區(qū)，房價最高，均價達到3300~4500/平米海州區(qū)最差，基本沒有房地產(chǎn)開發(fā)。連云港現(xiàn)在是大發(fā)展時期，政府大力發(fā)展東部城區(qū)，也就是連云區(qū)，連云區(qū)的核心叫墟溝，靠海邊，房價與新浦區(qū)相當，部分海景房價格甚至達到5000以上，雖然墟溝基礎(chǔ)設(shè)施不如新浦完善，但自然環(huán)境優(yōu)于新浦，而且發(fā)展?jié)摿薮蟆ｉ_發(fā)區(qū)也是目前房地產(chǎn)開發(fā)的一片熱土，它位于新浦與墟溝之間，環(huán)境也不錯，房價2500~3500左右，據(jù)我所見，幾個樓盤都是百萬平米的大盤。簡析一下連云港的購買力，連云港的經(jīng)濟我想你應(yīng)該大概了解，總體水平不高，富人有，窮人多，但我覺得你不用擔心房子賣不出去，因為連云港自然環(huán)境好，外地人在連購房不在少數(shù)。開發(fā)商有新電房地產(chǎn)開發(fā)公司萬潤置業(yè)有限公司九龍房地產(chǎn)市房開等等，希望我的回答對你有所幫助。

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3，連云港新浦哪里租房子便宜

——————————————————————————————————————————我就是3.16號租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

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