深圳廣發銀行房貸利率上浮，廣發房貸利率5635是年利率嗎

來源：整理時間：2022-12-04 14:43:30 編輯：深圳生活手機版

1，廣發房貸利率5635是年利率嗎

　　2022廣發銀行房貸利率　　根據最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照9月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

廣發房貸利率5635是年利率嗎

2，20022廣發銀行房貸利率是多少

2020廣發銀行房貸利率是：短期貸款：一年以內(含一年)4.35%中長期貸款：一年至五年(含五年)4.75%五年以上4.90%個人住房公積金貸款年利率%：五年以下(含五年)2.75%五年以上3.25%擴展資料：一、買房貸款的申請條件1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。2.年齡需滿18周歲。3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經支付了銀行規定的首付款比例。5.申請人的信用要良好。二、買房貸款的申請資料1.申請人要準備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；2.要準備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；3.要準備好自己的工作證明和收入證明；4.要準備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；5.要準備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要準備單身證明。根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：一、買首套房首付價格若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％。若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。二、買二套房首付價格若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。而若申請的是商業貸款，那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右。當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為準。

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3，2022年各銀行房貸利率是多少

各銀行首套房貸款利率表排名如下：興業銀行：5.40%。恒生銀行：5.45%。農業銀行：5.60%。工商銀行：5.60%。交通銀行：5.60%。農商銀行：5.60%。招商銀行：5.70%。郵儲銀行：5.70%。拓展資料：房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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