深圳小產(chǎn)權(quán)稀缺，2013年后深圳不再批建小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)沒有購(gòu)房和交易限制，手續(xù)齊全可買。深圳的小產(chǎn)權(quán)房，穿梭在城中村里面，大多數(shù)位置交通便利，看地段，交通是否便利，文體中心，學(xué)校，醫(yī)院，商業(yè)，地鐵等是否都配套了2.小產(chǎn)權(quán)要一次性付款，就算貸款也是信用類貸款（懂的都懂）.3.小產(chǎn)權(quán)自住可以，也會(huì)慢慢漲價(jià)，部分的小產(chǎn)權(quán)房也可以申請(qǐng)學(xué)位，但是不參與積分（政策會(huì)更新）.4.小產(chǎn)權(quán)單套做不了抵押類貸款，整棟的可以。

1、在深圳，房租一個(gè)月4000,一年5萬，買個(gè)小產(chǎn)權(quán)房月供八千，哪個(gè)劃算？

大家好，我是二姐一個(gè)深漂的全職寶媽。下圖就是我住的小產(chǎn)權(quán)房出租屋，我們現(xiàn)在租的房子，房東就是購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房，他當(dāng)時(shí)購(gòu)買的是68萬，一室一廳，現(xiàn)在拿來出租一個(gè)月房租2500不包括水電費(fèi)等。我個(gè)人覺得，如果條件允許還是買一個(gè)吧，說句實(shí)話商品房太貴了，附近商品房80000多一平方米，在這里購(gòu)買一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房除了沒有證，其他的我覺得都挺好，周邊的公共設(shè)施也都能享用，壓力也沒有那么大，

2、在深圳花200萬買個(gè)小產(chǎn)權(quán)值得嗎？

1.看地段，交通是否便利，文體中心，學(xué)校，醫(yī)院，商業(yè)，地鐵等是否都配套了2.小產(chǎn)權(quán)要一次性付款，就算貸款也是信用類貸款（懂的都懂）.3.小產(chǎn)權(quán)自住可以，也會(huì)慢慢漲價(jià)，部分的小產(chǎn)權(quán)房也可以申請(qǐng)學(xué)位，但是不參與積分（政策會(huì)更新）.4.小產(chǎn)權(quán)單套做不了抵押類貸款，整棟的可以！基本都是全款購(gòu)買！5.200萬買的小產(chǎn)權(quán)面積肯定比200萬買的商品住宅面積大！6.能一次性拿200萬買小產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然首付一個(gè)600萬的商品房住宅也是夠的，小產(chǎn)權(quán)200萬出了，后面就不需要還貸款了，選擇200萬付商品房住宅的首付的話就還要還800萬（利息 本金）的貸款（除非中途賣掉）！7.商品房住宅的人文環(huán)境一般情況下比小產(chǎn)權(quán)要好一些，管理也相對(duì)好一些！安全系數(shù)也比小產(chǎn)權(quán)高些（涉及拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)）！所以，值與不值在于自己是否愿意去冒個(gè)險(xiǎn)！。

3、是買深圳小產(chǎn)權(quán)還是臨深商品房還是深圳公寓？

房子沒有絕對(duì)的好與壞，往往取決于適不適合你，1.深圳小產(chǎn)權(quán)稀缺，2013年后深圳不再批建小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)沒有購(gòu)房和交易限制，手續(xù)齊全可買。小產(chǎn)權(quán)建議購(gòu)買熱門區(qū)域，人口密度大等區(qū)域，這類區(qū)域集中了大量租客，房屋基本不會(huì)空置，租金穩(wěn)定上漲回報(bào)率高，像原關(guān)外龍華片區(qū)，總價(jià)100多萬租金每月3500左右。2.臨深商品房是未來發(fā)展的趨勢(shì)，小產(chǎn)權(quán)量少的情況下加上交易“不合法”，更多的深圳人眼光放到東莞惠州中山等熱門臨深區(qū)域，

首先明確一點(diǎn)，房住不炒是基調(diào)，短期投資獲利已難實(shí)現(xiàn)。但國(guó)家政策絕不是打壓，而是穩(wěn)定，深圳溢出效應(yīng)明顯，選擇臨深商品房原則上一樣。規(guī)劃軌道交通附近，名校旁，3.深圳公寓，深圳政策高壓以及土地利用不完善，很多類型公寓充斥在市場(chǎng)上，選擇公寓可以作為過渡和投資使用，公寓拆遷所獲賠償是住宅3倍并且不占名額。投資公寓要看準(zhǔn)配套，地鐵口，產(chǎn)業(yè)寫字樓集中，商圈是必要條件，

4、深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買來出租嗎？

我覺得是可行的，深圳的小產(chǎn)權(quán)私房在1-1.5萬，村委房在1.5-2.5W，首付是5成，可做3-5年分期.假如買個(gè)40平的二房一廳，總價(jià)格在40-60萬，首付20就可以了.出租的話應(yīng)該可以租到1500/月，一年的話，就有18000.而且隨著時(shí)間，房租還可以上漲，基本在4-18年就可以收回成本，在深圳房子還是比較好租的，希望對(duì)你有幫助.。

5、在深圳有三套小產(chǎn)權(quán)房算條件優(yōu)秀的嗎？

每個(gè)人對(duì)優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)各不相同，取決于對(duì)自己的要求，沒有對(duì)與錯(cuò)，自己認(rèn)可未來不后悔就行一、普通人定位深圳龍崗3套，2套商品房，1套小產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)算功成名就了，二、想再向上跨越一個(gè)圈層這種要求下，就顯然不夠了，至少在市區(qū)內(nèi)有套房，其他的投資在哪都無所謂，你的房子在哪，圈子在哪，圈層的級(jí)別也在哪。三、想做好自己，還想帶動(dòng)整個(gè)家族這種要求下，就更有緊迫感了，不僅是房子的問題，還要解決賺錢能力的問題，還要有經(jīng)營(yíng)資源和商業(yè)運(yùn)作的能力。