一、深圳城中村的房子主要有村委集資修建的統(tǒng)建樓，村民自建樓，和軍產(chǎn)房、集資房等。在深圳很多小區(qū)由于建成年限久遠(yuǎn)，造成小區(qū)里很多設(shè)施陳舊，綠化臟亂，車(chē)庫(kù)陳舊破損，不管是居住在小區(qū)里的業(yè)主還是來(lái)訪親朋，進(jìn)入小區(qū)，感覺(jué)非常不舒適，和深圳這個(gè)國(guó)際大都市的窗口形象格格不入。
1、在深圳，老舊小區(qū)安裝電梯難嗎？為什么？
其實(shí)大家應(yīng)該都知道吧，現(xiàn)在的房子，尤其是樓層比較高的房子，一般都是有電梯的電梯，對(duì)于我們的生活出行還是非常方便的，特別是如果家里面有老人和小孩的，不管是在出行高峰期，還是在平時(shí)的時(shí)候，出門(mén)都是比較方便的。而且電機(jī)也給許多的上班族都省下了不少時(shí)間，不管是在回家的時(shí)候，還是說(shuō)上班的過(guò)程中，都能夠?yàn)樗麄兪∪ゲ簧俚臒溃云鋵?shí)現(xiàn)在的年輕人在買(mǎi)房子的時(shí)候都比較偏向于那些，高樓層，并且?guī)в须娞莸模?/p>
但是我們要知道，其實(shí)在一些比較老舊的小區(qū)里面，比如說(shuō)一般是在7到8層或者是六七層的房子里面，很少是有電梯的，可能有的人認(rèn)為，是因?yàn)橹叭藗冇X(jué)得這種樓層的房子是不需要考慮到電梯的，因?yàn)榕郎先ヒ膊皇翘M(fèi)勁兒。當(dāng)然，其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中也有的物業(yè)都提出來(lái)了，為這些業(yè)主加裝電梯，可是也有很多的業(yè)主都表示反對(duì)，這里就有許多的人都表示疑惑了，就連小編，我都覺(jué)得非常的不可思議，這么好的事情，為什么還會(huì)有人拒絕呢？聽(tīng)完物業(yè)無(wú)奈透露“實(shí)情”后，我才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)這些考慮也是情有可原的。
老房子改造不劃算第一個(gè)可能就是有的人認(rèn)為這些老舊的小區(qū)已經(jīng)到了一定的年限，而且說(shuō)不定什么時(shí)候就拆遷了，現(xiàn)在對(duì)其進(jìn)行改造，其實(shí)是非常不劃算的，特別是有些人，其實(shí)雖然在老舊的小區(qū)里面有一套自己的房子的事，家里面的人卻一直都住在新房子里面，也就是說(shuō)這套房子其實(shí)都是閑置的，所以不管從哪個(gè)角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在改造老房子都是很不劃算的一件事。
經(jīng)費(fèi)平攤問(wèn)題雖然說(shuō)可能對(duì)于樓層稍微高一點(diǎn)的人來(lái)說(shuō)，加裝電梯還是有一定的好處，但是如果是一樓，肯定是不需要電梯的，那我們都知道，如果要加裝電梯，那么肯定是需要平攤經(jīng)費(fèi)的。其實(shí)一二樓的居民，出行并沒(méi)有太大的問(wèn)題，所以對(duì)他們來(lái)說(shuō)，加裝電梯其實(shí)還是一個(gè)麻煩事兒，采光問(wèn)題第三個(gè)就是我們都知道，如果要加裝電梯，那么肯定是需要在外面占用空間的，大家想想，本來(lái)這些房子就是一些老舊的小區(qū)，那么生活環(huán)境肯定是不如現(xiàn)在的高樓大廈那樣好。
如果在外面加裝了電梯之后，就有可能會(huì)影響到采光性，所以其實(shí)很多人考慮到這一點(diǎn)，因此也是反對(duì)在外面加裝電梯的。停車(chē)位問(wèn)題你說(shuō)的就是如果加裝電梯，那么肯定是需要占用樓前的空地，什么時(shí)候?qū)τ谝恍I(yè)主來(lái)說(shuō)，就會(huì)減少他們的停車(chē)位，但我們都知道現(xiàn)在擁有私家車(chē)的人并不在少數(shù)，基本上每家每戶都有1到2輛私家車(chē)，這個(gè)時(shí)候停車(chē)位就顯得非常緊張了，相信也是許多的人都不愿意看到的吧。
深圳城中村的房子我建議不要買(mǎi)，因?yàn)檫@種房子一般存在好多問(wèn)題，一、深圳城中村的房子主要有村委集資修建的統(tǒng)建樓，村民自建樓，和軍產(chǎn)房、集資房等。這類(lèi)房子的話，由于歷史原因，沒(méi)有房產(chǎn)證，未在房管局備案不能過(guò)戶，我們把這樣的房子統(tǒng)稱為小產(chǎn)權(quán)房，(商品房為大產(chǎn)權(quán)房)這類(lèi)房子只能在本村村民之間相互流通轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定不能像正規(guī)的商品房一樣上市買(mǎi)賣(mài)。
所以假如你購(gòu)買(mǎi)后出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)都要自己承擔(dān)，二、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有相應(yīng)的證件，所以無(wú)法貸款，更不能享受該區(qū)域優(yōu)質(zhì)的教育資源。首先，無(wú)法貸款這就將預(yù)示著你要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的話，必須要一次性付款或者在短期內(nèi)付清全部的房款，并且這幾年隨著深圳商品房的價(jià)格高漲，小產(chǎn)權(quán)房也出現(xiàn)了價(jià)格上的大幅上漲。你有購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的資金，完全可以分期在深圳購(gòu)買(mǎi)一套小面積的商品房，
其次，好多人在城市買(mǎi)房，都是為了讓小孩子能享受一個(gè)良好的教育資源。但是深圳的小產(chǎn)權(quán)房，是不能分配學(xué)位的，也不能享受該區(qū)域優(yōu)質(zhì)的教育資源，和在本地租房的未來(lái)打工人員一樣受政策限制，因此為了下一代能享受大城市的優(yōu)質(zhì)教育，我們也不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，三、買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房面臨著很多不確定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房個(gè)人是沒(méi)有房本的，最多只有一個(gè)過(guò)戶的合同。
