一樓帶花園的房子如果是洋房那當(dāng)然是非常不錯(cuò)的了，但如果是高層那就一般了，一樓帶花園的洋房?jī)?yōu)點(diǎn)很多，我就很喜歡，姐姐家現(xiàn)在就住一樓帶花園，還帶地下室，功能完善，舒適度很高。先說(shuō)它的優(yōu)勢(shì)，第一，現(xiàn)在一樓帶花園的洋房，特別是帶地下室的，屬于資源緊缺型的，單價(jià)都比其他樓層高。

1、一樓帶花園的房子怎么樣？

一樓帶花園的房子如果是洋房那當(dāng)然是非常不錯(cuò)的了，但如果是高層那就一般了，一樓帶花園的洋房?jī)?yōu)點(diǎn)很多，我就很喜歡，姐姐家現(xiàn)在就住一樓帶花園，還帶地下室，功能完善，舒適度很高。先說(shuō)它的優(yōu)勢(shì)，第一，現(xiàn)在一樓帶花園的洋房，特別是帶地下室的，屬于資源緊缺型的，單價(jià)都比其他樓層高，第二，帶地下室的一樓可以科學(xué)劃分功能區(qū)，比如臥室作息區(qū)、客廳、廚房、書房茶室、家庭影院、健身區(qū)、花草植物區(qū)，，總之可以根據(jù)自己愛好和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行設(shè)計(jì)。

第三，有個(gè)室外花園，這是其它樓層無(wú)法可比的，花園可以種植蔬菜和花草，即鍛煉身體也頤養(yǎng)性情，平時(shí)吃些自己種植的無(wú)農(nóng)藥蔬菜，打理花枝造型、看看自己喜歡的電影，，肯定別有風(fēng)味，但一樓也有弱勢(shì)：1、私密性弱，要通過(guò)窗簾和外部植被做好防護(hù)，這樣光線會(huì)受到一定影響。所以如果是高層不建議買一樓，2、做好防水防潮工作。

2、一樓帶院子的房子好不好？

作為建筑造價(jià)領(lǐng)域?qū)I(yè)人員告訴你都是噱頭，一樓帶院子的房子最好不要買，如果一樓不帶院子，那一樓基本上沒(méi)人要！接下來(lái)分析一樓帶院的房子，為什么不能買：1.一樓光線常年不足現(xiàn)在的樓越造越高，樓間距之間的距離也越來(lái)越短，像現(xiàn)在在20層左右，那樓間距的距離一般只有35到40米之間。如果是花園洋房的話，雖然樓層只有七層糕，但是樓間距就更短了，可能就在25米以內(nèi)，

人說(shuō)那院子可以冬天取暖啊，但實(shí)際不太現(xiàn)實(shí)，第一個(gè)院子他讓你能改嗎？院子你能搭建陽(yáng)光棚嗎？這個(gè)都是一個(gè)未知數(shù)，你買的一般是期房，而交付的時(shí)候可能物業(yè)不讓你做，都是有可能的，光靠售樓小姐一張嘴，怎么能實(shí)現(xiàn)呢！這樣的案例比比皆是，之前買的院子說(shuō)自己可以包起來(lái)，但最后能包起來(lái)嗎，打官司的吵架的鬧，物業(yè)的一大堆，還傷了電視的一大堆都能解決嗎，解決不了啊！因?yàn)閷?duì)于整個(gè)公共區(qū)間來(lái)說(shuō)，包括一樓的院子，實(shí)際上是整棟樓業(yè)主的公共綠化區(qū)。

萬(wàn)不說(shuō)這個(gè)院子送給你，你也只能是通過(guò)綠植把它圍起來(lái)，并不能把它用磚墻砌起來(lái)，也不能把它用玻璃給隔起來(lái)，所以一樓的陰冷是改變不了的，一樓住戶的窗臺(tái)常年不見陽(yáng)光。2.一樓下水道容易返水大部分的花園洋房帶院子的一樓是共用下水道的，處在底層，很可能由于常年居住導(dǎo)致下水道的堵塞，最終導(dǎo)致一樓住戶出現(xiàn)返水的情況，

返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里還臭烘烘的，雖然清洗過(guò)了，但但有了第一次反水就會(huì)有第二次，第三次你再怎么改都沒(méi)有用啊！當(dāng)然也有一部分一樓，它是獨(dú)立的，下水道返水問(wèn)題可能會(huì)不會(huì)存在，但這種獨(dú)立下水道的僅僅只占到5%不到。3.一樓住戶沒(méi)有隱私住在一樓，一點(diǎn)隱私也沒(méi)有，你在家里的一點(diǎn)動(dòng)靜，人家都看得清清楚楚，

如果把窗簾拉起來(lái)，那你家里一點(diǎn)陽(yáng)光都沒(méi)有，黑乎乎的，那就更不好了，所以一般家里的陽(yáng)臺(tái)都是打開的窗戶是打開的，但是隱私就沒(méi)有了。4.一樓蚊蟲螞蟻多一樓由于夏天秋天等季節(jié)原因，所以文字特別多，然后像蟲蟻也很多，我都沒(méi)搞好，還會(huì)有蛇，現(xiàn)在住一樓的住戶帶花園的，很可能會(huì)有蛇，畢竟花園是重重花花草草的，而且不是用水泥做的，是泥土，自然也會(huì)藏蛇，

5.一樓冬天潮濕，墻壁會(huì)吸水如果在南方的話，那么一樓冬天是特別潮濕的，而且冬天潮濕還會(huì)出現(xiàn)吸水現(xiàn)象，墻壁大珠珠的水珠掛在墻上，木制家具在這種儲(chǔ)放條件下也容易壞掉。6.一樓帶院子，表示沒(méi)有架空層，一樓帶院子的話，那么表示這個(gè)住宅沒(méi)有加工層，那么一樓和室外地平標(biāo)高差距，可能也就30公分左右，這樣的話，會(huì)導(dǎo)致一樓和室外基本上處在一條線上來(lái)。