他之前在碧桂園做的，在一個(gè)城市的海邊，然后他們是屬于自己的公司，然后在碧桂園里面收別人的房子拿來(lái)做民宿公寓，然后再轉(zhuǎn)租出去。《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》5基本要求5.1旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，無(wú)地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。

1、在鄭州怎么把自己的一房一廳做成短租公寓？

短租公寓一般都是旅游城市比較普遍，鄭州不是旅游城市，因此短租公寓面對(duì)的群體是不同的。針對(duì)旅游人群的公寓，要求是裝修標(biāo)準(zhǔn)高，有特色，地理位置好，便于去景點(diǎn)，但鄭州的短租公寓主要是跟一般小旅館的性質(zhì)差不多，針對(duì)過(guò)客等出差人群，還有租房前臨時(shí)過(guò)渡以及小情侶臨時(shí)租房，這種除了地段很好裝修很好的以外，基本上是租不上價(jià)格的。

如果你的一室一廳本身位于酒店式公寓，你可以直接委托給第三方去經(jīng)營(yíng)，因?yàn)橹挥幸惶追孔幼龆套馐菦](méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的，如果是居民樓，那就要求更多了，比如小區(qū)是否封閉式、是否位于商圈附近、有無(wú)地鐵等等，如果能滿(mǎn)足高要求，那你可以精致裝飾一番，不一定是翻新式裝修，可以通過(guò)特色裝扮和現(xiàn)代風(fēng)的家具來(lái)修飾。這樣作為民宿還是有一定競(jìng)爭(zhēng)力的，可如果達(dá)不到要求，那你自己做短租或許還不如直接租出去省心，因?yàn)闆](méi)有位置優(yōu)勢(shì)和配套優(yōu)勢(shì)的短租房租不上價(jià)格，費(fèi)半天勁也不見(jiàn)得比長(zhǎng)租多賺幾個(gè)錢(qián)，

2、自己的商品房如何做民宿？

因?yàn)樽约耗信笥阎白隽艘荒赀@個(gè)，所以比較了解。他之前在碧桂園做的，在一個(gè)城市的海邊，然后他們是屬于自己的公司，然后在碧桂園里面收別人的房子拿來(lái)做民宿公寓，然后再轉(zhuǎn)租出去，他們公司和家具廠(chǎng)商這邊有合作，一般小區(qū)的位置都比較偏，所以很少人會(huì)拿來(lái)做自己平時(shí)居住的房子，所以他們都比較愿意有人來(lái)幫他們打理，然后代理方需要具備這個(gè)家具廠(chǎng)商的資源，拿到比較便宜的這個(gè)家具資源，然后和業(yè)主簽合同，他們交一筆費(fèi)用，會(huì)給他們置辦家具，然后每個(gè)月，會(huì)把租金按照分成比例給到業(yè)主，就是既有人幫他們打理，每個(gè)月還可以拿房租的形式。

3、在鄭州怎么開(kāi)民宿？都需要什么？

開(kāi)民宿需要取得6個(gè)證件，分別是：衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)，以及食品流通許可證或餐飲服務(wù)許可證，2017年8月21日，國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》等4項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從2017年10月1日起正式實(shí)施。《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》5基本要求5.1旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關(guān)規(guī)劃，無(wú)地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患，

5.2經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)通過(guò)JGJ125房屋安全性鑒定。5.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)征得當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的同意，5.4經(jīng)營(yíng)應(yīng)依法取得當(dāng)?shù)卣蟮南嚓P(guān)證照，滿(mǎn)足公安機(jī)關(guān)治安消防相關(guān)要求。5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應(yīng)符合GB5749要求，5.6食品來(lái)源、加工、銷(xiāo)售應(yīng)符合GB14881要求。5.7衛(wèi)生條件應(yīng)符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求，

5.8旅游民宿建設(shè)、運(yùn)營(yíng)應(yīng)因地制宜，采取節(jié)能環(huán)保措施，廢棄物排放符合GB8978、GB18483、CJJ/T102要求。5.9開(kāi)業(yè)以來(lái)或近三年未發(fā)生重大以上的安全責(zé)任事故，5.10從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)衛(wèi)生培訓(xùn)和健康檢查，持證上崗，5.11服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)適當(dāng)方式以文字、圖形方式公示，并標(biāo)明營(yíng)業(yè)時(shí)間，收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。