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3，商業用地轉讓手續怎么辦理

對于要將未建的工業用地轉為商業用地，必須要經過招標或拍賣、掛牌等手續；對于要將已建的符合規劃的工業用地轉為商業用地，必須補交地價；具體辦理的手續和繳交的稅費請看我局的辦事程序。

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4，廣州二手市場商鋪有沒有轉讓的

“盛賢國際”投資15萬買這個商鋪，每月收租2000元，回報率很高了，買一個車位都要20萬，卻只能租800一個月，相比之下很容易做出決定，這個商鋪3天賣出430間，還有3天就收場了，抓緊啊！

5，廣州辦理房地產轉讓的事項有哪些呢

對于目前廣州辦理房地產轉讓的事項需要注意哪些呢？今天“廣州萬家物業地產公司”就跟你分析一下，你也可以來萬家物業官方網站咨詢。主要根據法律規定，當事人轉讓房產，辦理房產轉讓合同公證，應注意下列事項：轉讓方必須領有市房地產權管理處核發的房地產證尚末領取房地產證的，不得辦理房產轉讓合同公證。辦理公證應注意的事項根據房地產轉讓合同公證應該注意什么，房地產轉讓合同公證注意事項有哪些？根據法律規定，當事人轉讓房產，辦理房產轉讓合同公證，應注意下列事項：轉讓方必須領有市房地產權管理處核發的房地產證尚末領取房地產證的，不得辦理房產轉讓合同公證?！　∞k理公證應注意的事項　　根據法律規定，當事人轉讓房產，辦理房產轉讓合同公證，應注意下列事項：　　1、沒有房地產經營權的單位轉讓房產，必須委托經市政府批準成立的房地產交易所代理進行交易。　　2、轉讓方必須領有市房地產權管理處核發的房地產證尚末領取房地產證的，不得辦理房產轉讓合同公證?！　?、如果房產已作為抵押財產，在抵押期間，房產所有權人未經抵押權人明示同意，不得轉讓。　　4、房產為數人共同共有的，轉讓房產須經全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉讓共有房產。以上就是萬家物業網為您提供的房產轉讓合同公證的注意事項。

6，廣州房地產轉讓有哪些方式

(1)買賣 (2)交換 (3)贈與 (4)以房地產抵債。 (5)以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的。 (6)以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業法人，房地產權屬隨之轉移的。 (7)因企業兼并或者合并，房地產權屬隨之轉移的。 (8)法律、法規、規章許可的其他方式

轉讓主體、受讓主體和轉讓用途情況也不相同，因此處理土地使用權收益不能簡單化和“一刀切”，相應調整土地使用權出讓金。劃撥方式取得使用權的房地產轉讓以劃撥方式取得土地使用權的房地產，在轉讓的價格或其他形式收益中、義務范圍應當與轉讓人所享有的權利和承擔的義務范圍相一致、義務隨土地使用權的轉讓而轉移給新的受讓人。以出讓方式取得土地使用權的，受讓人所取得的土地使用權的權利出讓方式取得土地使用權的轉讓以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓時、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同。轉讓人的權利、義務是由土地使用權出讓合同載明的，因此，該出讓合同載明的權利，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金;另一種是不改變原有土地的劃撥性質。對此，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和市，對轉讓方征收土地收益金，包含著土地使用權轉讓收益，這部分收益不應完全由轉讓人獲得，國家應參與分配。由于所轉讓土地的開發投入情況比較復雜，《城市房地產管理法》做了明確規定，對劃撥土地使用權的轉讓管理規定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續

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按照計劃，今年8月份中新知識城才能完成可行性研究，隨后進行商業談判，開工建設最快要到明年初，但是利好消息已經觸動大家靈敏的神經。作為知識城附近區域，今年增城不但在廣州各區(市)中最先推出商住土地競拍，而且推地的速度明顯快于其它各區(市)。而各大開發商也是積極出動，欲強先機。首先出手的先是僑建集團屬下子公司廣州綠野僑建房地產公司。5月22日，成功拍下位于廣汕公路與坪中公路270931.82平方米的商住地塊，地塊正處于“知識城”輻射范圍內，從而引發“知識城”土地大戰。三天后，增城再次放出三塊知識城輻射范圍內地塊，引來眾多地產大鱷爭相競拍。三地塊中的碧桂園嶺秀附近地塊底價4100萬元，增城碧桂園物業公司以8100萬元競得，比起始價高出4000萬元；捆綁出讓的金竹新城地塊和華商學院北側地塊雖然面積龐大，底價也高達9.5億，但最終還是被廣州敏捷地產公司以17.5億元的高價拿下。6月8日，增城碧桂園再次殺入，以7.5億元拍到另一石灘鎮地塊；同一天，集麗地產830萬元將朱村地塊攬入懷中。在短短的20余天時間里，增城已成功拍出五宗土地，無一例流拍。升溫的不僅僅是現在的土地。自3月知識城項目公布后，走勢較為平穩的穗恒運a突然異軍突起，股票從7元多持續上漲到了11元多，只因其去年下半年在開發區北部中心位置拿下的一塊跟知識城挨邊的土地。況且，穗恒運a股大股東廣州凱得控股公司以及二股東廣州開發區工業發展集團公司，均是廣州開發區控股的公司。受知識城刺激，股票同樣上揚的還有香江控股。旗下地產大盤翡翠綠洲近期有數千套房子待售。該樓盤距知識城所在區域較近，有望直接受益于知識城的開發。此外，公司在增城新塘還有一個占地1519畝的大項目，大致在知識城輻射位置內，也是因此受益。

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